商品房买卖合同分阶段付款模板大全

商品房买卖合同分阶段付款模板大全合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：____________________联系电话：________________乙方（买受人）：__________地址：____________________联系电话：________________第一条商品房基本状况1.1商品房名称：____________________1.2商品房地址：____________________1.3商品房性质：____________________1.4商品房产权面积：________________平方米1.5商品房结构：____________________1.6商品房用途：____________________第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式为分阶段付款，具体支付方式如下：2.2.1乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2.2乙方应在____年____月____日前，向甲方支付第二期款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2.3乙方应在____年____月____日前，向甲方支付第三期款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2.4乙方应在____年____月____日前，向甲方支付第四期款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2.5乙方应在____年____月____日前，向甲方支付第五期款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条商品房交付及验收3.1甲方应在____年____月____日前，将商品房交付给乙方。3.2乙方在收到商品房后，应在____日内对商品房进行验收，确认无质量问题后办理入住手续。3.3如乙方在验收过程中发现质量问题，甲方应在____日内进行整改，直至达到乙方的满意。第四条商品房产权转移4.1甲方应在商品房交付之日起____日内，将商品房产权转移至乙方名下。4.2乙方应按照甲方提供的资料，及时办理商品房产权转移手续。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付商品房的，每延迟一日，应向乙方支付商品房总价____%的违约金。5.2乙方未按约定时间支付款项的，每延迟一日，应向甲方支付应付款项____%的违约金。5.3甲方交付的商品房存在质量问题的，应按照国家有关法律法规的规定承担相应责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（出卖人）：__________签字（盖章）：__________签订日期：____年____月____日乙方（买受人）：__________签字（盖章）：__________签订日期：____年____月____日特此说明，本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况进行修改。注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.基本信息：准确填写甲乙双方的详细信息，包括但不限于姓名、地址、联系电话。3.商品房基本状况：明确商品房的具体信息，包括名称、地址、性质、产权面积、结构和用途等。4.价格及支付方式：详细规定商品房总价及分阶段付款的时间和金额。5.交付及验收：明确商品房的交付时间和验收流程。6.产权转移：规定产权转移的时间和责任。7.违约责任：详细说明违约的后果和责任。8.争议解决：指明争议解决的途径和方式。9.其他约定：包含对合同未尽事宜的处理方式。解决办法：1.违约责任：如遇违约，按照合同中约定的违约金比例进行赔偿。2.争议解决：通过友好协商，若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同编号：标识合同的身份号码，便于文档管理和查询。出卖人：指拥有商品所有权并出售商品的当事人。买受人：指购买商品的当事人。首付款：购房者在购房时支付的第一笔款项，通常是总价的一定比例。违约金：合同一方未履行合同义务时，按照合同约定支付的赔偿金。产权转移：指商品房的所有权从出卖人转移到买受人。补充协议：对原合同进行补充的协议，用于明确原合同未涉及的内容。友好协商：双方在平等、自愿的基础上，通过对话和商讨解决争议的方式。诉讼：通过法院解决争议的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.新婚购房应用场合：小夫妻计划购买婚房，希望合同中有更多关于婚后共同生活的保障。补充条款：双方同意，在合同签署后，如乙方因婚姻关系发生变化导致无法履行付款义务，甲方可协助乙方寻找合适的解决方案，包括但不限于提供短期延期付款或协助转售商品房。2.投资购房应用场合：投资者购买商品房用于出租或将来转售，希望合同中有关于投资回报的保障。补充条款：甲方承诺，若乙方购买商品房用于投资，甲方将提供市场租赁价格趋势报告，并在合同履行期间内，如遇市场租金上涨，甲方应协助乙方调整租金以保障乙方的投资回报。3.异地购房应用场合：购房者在非居住地购房，可能对当地市场不够了解，需要额外的保障。补充条款：甲方应提供当地的物业管理、社区服务等相关信息，并在乙方不在现场的情况下，协助乙方处理与房屋相关的事务。4.老年人购房应用场合：老年购房者可能需要特别关注居住安全和便利性，希望合同中有相应的保障。补充条款：甲方承诺，商品房交付时将配备必要的老年人安全设施，如扶手、防滑地面等，并确保社区内有适合老年人的活动设施。合同所需附件列表：1.商品房产权证明2.商品房平面图3.商品房交付标