房屋买卖合同解除书

房屋买卖合同解除书合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________一、解除合同的条件1.2甲乙双方同意，自本解除书生效之日起，原合同予以解除，双方不再履行原合同约定的权利和义务。1.3甲乙双方确认，解除合同的原因为：__________（请在此处简要说明解除合同的原因，如：甲方无法按期交付房屋、乙方无法按期支付购房款等）。二、解除合同后的处理2.1甲方应在解除合同之日起_______日内，退还乙方已支付的购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，不计利息。2.2乙方应在解除合同之日起_______日内，将已收到的购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元退还给甲方。2.3甲乙双方确认，解除合同后，双方互不承担违约责任。但甲方应承担乙方因解除合同而产生的实际损失，包括但不限于乙方已支付的中介费、律师费等。2.4甲方应在解除合同之日起_______日内，将房屋所有权证等相关手续退还给乙方。三、其他约定3.1本解除书签订后，甲乙双方应按照本解除书的约定履行各自的权利和义务。3.2本解除书一式两份，甲乙双方各执一份。3.3本解除书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日特此说明，本解除书未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确解除合同的条件：合同中应详细列出解除合同的具体条件，以便双方在解除合同时有明确的依据。2.解除合同后的责任划分：在解除合同后，双方应对已支付款项、已交付物品及可能产生的损失进行明确的责任划分。3.保留证据：在解除合同过程中，双方应保留好相关证据，如通信记录、转账凭证等，以备不时之需。4.合同生效时间：明确合同解除书的生效时间，以确保双方在约定的时间内履行各自的权利和义务。解决办法：1.协商解除：双方在解除合同前，应充分沟通，达成一致意见，以避免不必要的纠纷。2.法律咨询：在解除合同过程中，如遇到疑问或纠纷，可寻求专业律师的法律咨询，以确保合同的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：1.解除合同：指合同当事人在合同履行过程中，因某种原因，经双方协商一致或法律规定，提前终止合同的行为。2.违约责任：指当事人违反合同约定，未能履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应承担的民事责任。3.实际损失：指因一方违约导致另一方遭受的财产损失，包括直接损失和间接损失。4.履行合同：指当事人按照合同约定，全面、适当、及时地履行合同义务的行为。5.民事责任：指因违反民事法律规定，侵害他人民事权益所应承担的法律责任，包括违约责任、侵权责任等。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭成员间房屋买卖解除补充条款：考虑到家庭成员间的特殊关系，双方应在本解除书签订后，继续保持友好关系，不得因此产生家庭纠纷。补充条款：“本解除书签订后，甲乙双方应互相尊重，保持家庭和谐，不得以此为由影响家庭成员间的正常关系。”2.应用场合：房屋质量问题导致解除补充条款：若因房屋存在重大质量问题导致解除合同，乙方有权要求甲方承担修复费用或相应赔偿。补充条款：“若该房屋存在甲方未披露的重大质量问题，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此产生的合理损失。”3.应用场合：政策变动导致解除补充条款：如因政府政策变动导致无法继续履行合同，双方互不承担违约责任，且应合理分担因政策变动产生的损失。补充条款：“如因政府政策变动导致本合同无法继续履行，甲乙双方互不追究对方违约责任，并应友好协商，合理分担因此产生的损失。”4.应用场合：经济困难导致解除补充条款：若乙方因经济困难无法继续履行合同，甲方应给予适当理解，并协助乙方处理后续事宜。补充条款：“如乙方因经济困难无法继续履行合同，甲方应给予适当理解，并在能力范围内协助乙方处理与该房屋相关的后续事宜。”合同所需附件列表：1.原房屋买卖合同复印件2.双方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.支付购房款的银行转账凭证复印件5.若有中介参与，中介服务合同及中介费用支付凭证复印件6.与解除合同相关的通信记录或书面材料7.若