2025年深圳市简易房屋装修合同

2025年深圳市简易房屋装修合同本合同由以下双方于2025年月日在中华人民共和国广东省深圳市签订：发包人（甲方）：姓名：证件XX：地址：联系XX：承包人（乙方）：公司名称：法定代表人：营业执照号码：地址：联系XX：鉴于甲方拟对位于深圳市区路号的房屋（以下简称“标的房屋”）进行装修，乙方具备装修工程承包资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就标的房屋装修工程有关事项达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：标的房屋装修工程；1.2工程地址：深圳市区路号；1.3施工范围：包括但不限于拆除工程、新建工程、给排水工程、电气工程、消防工程、暖通工程、弱电工程、地面工程、墙面工程、顶棚工程、门窗工程、灯具工程和其他装饰工程；1.4施工面积：约平方米；1.5工程内容：详见附件《装修工程设计方案》和《装修工程预算书》。第二条承包范围2.1乙方负责完成标的房屋的装修工程，具体包括但不限于以下内容：拆除工程：包括但不限于原有墙体、地面、天花板的拆除；新建工程：包括但不限于新建墙体、隔断、楼梯、阳台等；给排水工程：包括但不限于给水管道安装、排水管道安装、卫生洁具安装；电气工程：包括但不限于强电、弱电线路敷设、灯具安装、开关插座安装；消防工程：包括但不限于火灾报警系统、消火栓系统等的安装（如需）；暖通工程：包括但不限于通风系统、空调系统等的安装（如需）；弱电工程：包括但不限于网络、方式、电视等线路的安装；地面工程：包括但不限于地砖、地板、石材的铺设；墙面工程：包括但不限于涂料、墙纸、瓷砖的施工；顶棚工程：包括但不限于吊顶、涂料的施工；门窗工程：包括但不限于门窗拆除、安装、密封处理；灯具工程：包括但不限于灯具、光源、配件的安装；其他装饰工程：包括但不限于窗帘轨道、装饰线条、家具安装等。2.2甲方另行委托的工程项目不在本合同范围内，双方另行签订补充协议。第三条工期3.1总工期：自年月日开工，至年月日竣工，共计天；3.2开工时间：甲乙双方共同确认，甲方应提前日书面通知乙方进场施工；3.3竣工时间：工程竣工后，乙方应向甲方提交《工程竣工报告》，甲方应在接到报告后日内组织验收；3.4延期责任：因乙方原因导致工期延误的，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总金额千分之一的违约金；因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方承担造成的损失。第四条质量标准4.1材料标准：乙方使用的装修材料应符合国家及地方相关质量标准，具体材料的品牌、型号、规格详见《装修工程预算书》；4.2施工标准：乙方应按照《建筑装修装饰工程质量验收规范》（GB50210）等国家和地方相关规范进行施工，确保工程质量；4.3环保标准：装修材料的环保指标应符合《室内空气质量标准》（GB/T18883）等国家和地方相关标准；4.4验收标准：工程质量需达到本合同约定的标准，并经甲方书面确认。第五条合同价款及支付方式5.1合同总价：人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）；5.2付款方式：第一期付款：合同签订后，甲方应支付合同总价的%作为预付款，即人民币元；第二期付款：工程进度达到%时，甲方应支付合同总价的%，即人民币元；第三期付款：工程竣工验收合格后，甲方应支付合同总价的%，即人民币元；质保金：合同总价的%作为质保金，即人民币元，自工程竣工验收合格之日起满年无质量问题后一次性无息退还；5.3付款时间：甲方应按约定时间支付款项，逾期支付的，每逾期一日，按未付金额的%向乙方支付违约金；5.4发票：乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：6.1甲方应提供施工场地，并确保施工场地具备施工条件；6.2甲方应提供装修设计方案及施工图纸，并协助乙方办理相关审批手续；6.3甲方应按约定时间支付合同款项；6.4甲方有权对施工过程进行监督，但不得干涉乙方的正常施工；6.5甲方应组织工程验收，并按约定支付工程款。乙方权利与义务：6.6乙方应按合同约定和施工图纸进行施工，确保工程质量和工期；6.7乙方应自行采购施工材料，并保证材料质量符合合同约定；6.8乙方应承担施工期间的安全责任，确保施工安全，避免对甲方或其他第三方造成损害；6.9乙方应按时完成工程并通知甲方验收；6.10乙方应妥善保护甲方提供的设施设备，避免损坏。第七条工程验收与保修7.1验收标准：工程竣工后，乙方应向甲方提交《工程竣工报告》，甲方应在日内组织验收；7.2分阶段验收：工程施工过程中，乙方应按约定时间向甲方提交分阶段验收申请，甲方应在接到申请后日内组织验收；7.3保修：工程竣工验收合格后，乙方对标的房屋装修工程提供两年免费保修服务，保修期内因施工质量问题造成的损坏，乙方应免费维修或更换；7.4维修响应时间：乙方可在接到甲方维修通知后小时内到达现场进行维修。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方逾期支付工程款的，每逾期一日，按未付金额的%向乙方支付违约金；甲方无故解除合同的，应向乙方支付合同总价%的违约金。8.2乙方违约责任：乙方未能按期完成工程的，每延误一日，按合同总价的%向甲方支付违约金；乙方使用不符合约定的材料，甲方有权要求返工或更换材料，由此产生的费用由乙方承担；乙方无故解除合同的，应向甲方支付合同总价%的违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.2本合同附件包括《装修工程设计方案》、《装修工程预算书》、《工程竣工报告》，均为本合同不可分割的组成部分；10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，