度房屋交易定金合同范本

度房屋交易定金合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________。1.2房屋产权证号：__________。1.3房屋面积：__________平方米。1.4房屋结构：__________。1.5房屋性质：__________（住宅、商业、办公等）。第二条定金金额及支付方式2.1乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方支付定金的方式为：现金、转账、等合法途径。2.3乙方支付定金后，甲方应出具相应的定金收据。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2乙方应在合同约定的过户手续办理完毕后______日内，将剩余房款支付给甲方。3.3乙方支付房款的方式为：现金、转账、按揭贷款等合法途径。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在合同约定的过户手续办理完毕后______日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷和债务负担。4.3乙方应在合同约定的过户手续办理完毕后______日内，办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为定金金额的______%。5.2如乙方未能按照约定时间支付定金或房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为定金金额的______%。5.3如甲方所售房屋存在权属纠纷、债务负担等问题，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担一切法律责任。第六条其他约定6.1本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于日后查询和管理。2.基本信息核对：甲乙双方需仔细核对房屋的基本信息，包括房屋位置、产权证号、面积、结构等，确保信息准确无误。3.定金支付：乙方支付定金后，甲方必须出具定金收据，作为支付的凭证。4.交易价格及支付方式：明确房屋交易价格和支付方式，避免日后因价格或支付方式产生的纠纷。5.交付及过户：明确房屋交付和过户的时间，以及双方在此过程中的责任和义务。6.违约责任：明确违约责任和违约金的比例，保障双方的权益。7.其他约定：对于合同中未涉及的事项，双方应通过书面补充协议进行约定。解决办法：1.违约处理：如一方违约，另一方有权按照合同约定的违约金比例要求赔偿。2.纠纷解决：如出现纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.定金：是指乙方为保证合同履行，在合同履行前预先支付给甲方的一定数额的金钱，具有担保的性质。2.违约金：是指合同一方不履行或不完全履行合同义务时，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。3.过户：是指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律行为，通常涉及房产证等法律文件的变更。4.法律纠纷：是指因法律规定或法律事实引起的争议或争执，可能涉及合同履行、权属确认等问题。5.债务负担：是指房屋上存在的债务或权利负担，如抵押、租赁等，可能会影响房屋的转让和使用权。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为远亲或朋友，希望保持良好关系，即使交易不成也不希望产生纠纷。补充条款：若双方因故未能完成交易，双方同意定金无息退还，并承诺不因此事产生争执，保持原有的亲情或友情。2.场合：乙方计划使用按揭贷款购买房屋，需要明确贷款办理过程中双方的责任。补充条款：乙方应尽最大努力在______个工作日内完成贷款申请及审批流程。若因银行审批原因导致延迟支付房款，乙方不承担违约责任，但需及时通知甲方。3.场合：房屋交易涉及共有产权人，需要共有产权人的同意。补充条款：甲方确认本合同所涉及的房屋为本人与他人共有产权，甲方已取得共有产权人______的书面同意，该同意书作为本合同的附件。4.场合：乙方希望确保房屋的质量和设施功能齐全。补充条款：甲方保证房屋在交付时，房屋结构及附属设施（如水电、暖气、燃气等）均处于良好状态，若乙方在入住后发现非人为损坏的质量问题，甲方应负责修复。合