商铺租赁合同终止协议书

商铺租赁合同终止协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________营业执照号：__________第一条终止合同一、甲乙双方一致同意，自本协议生效之日起，原合同予以终止。二、本协议生效后，甲乙双方应按照本协议约定的条款履行相关义务。第二条租金结算一、乙方同意按照原合同约定的租金计算方式，计算出截至本协议生效之日的应付租金。二、乙方应在_______年_______月_______日前，将应付租金支付给甲方。三、甲方在收到乙方支付的租金后，应在_______个工作日内向乙方开具相应的发票。第三条损害赔偿1.__________（赔偿方式一）；2.__________（赔偿方式二）；3.__________（赔偿方式三）。二、甲乙双方应在本协议生效后_______个工作日内，就损失赔偿事宜达成一致意见，并签订相应的赔偿协议。第四条财产移交一、乙方应在_______年_______月_______日前，将租赁商铺内的所有财产清空，并移交给甲方。二、乙方在移交财产时，应保证财产的完好无损，如有损坏，乙方应按照原价赔偿给甲方。三、甲方在收到乙方移交的财产后，应在_______个工作日内进行验收，并将验收结果通知乙方。第五条保密条款一、甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。二、保密期限自本协议生效之日起算，至双方履行完毕本协议约定的义务止。第六条争议解决一、本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。二、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他条款一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。二、本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。三、本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________授权代表：__________签订日期：__________乙方（盖章）：__________授权代表：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.双方信息：甲方（出租方）和乙方（承租方）的法定信息必须准确无误，包括但不限于名称、证件号码。3.终止条款：明确合同终止的具体条件、程序和日期，避免产生纠纷。4.租金结算：租金的结算方式、金额和支付期限应明确，确保双方的权益。5.损害赔偿：对因终止合同产生的损失赔偿进行详细约定，包括赔偿的计算方式和期限。6.财产移交：明确财产移交的流程、条件和验收方式，确保财产的完好无损。7.保密条款：双方应对商业秘密等敏感信息保密，约定保密期限和违反保密义务的后果。8.争议解决：约定争议解决的途径和地点，通常选择法院诉讼作为的争议解决方式。9.其他条款：任何补充协议都应与原协议具有同等法律效力，且所有变更都应以书面形式作出。解决办法：1.协商解决：通过友好协商解决合同履行中的问题。2.法律途径：如协商不成，可通过法律途径，如仲裁或诉讼，解决争议。关键词语的法律名词解释：合同编号：标识特定合同的一个唯一号码，用于追踪和管理合同。出租方：合同中提供租赁物品或空间的一方，本例中为甲方。承租方：合同中使用租赁物品或空间的一方，本例中为乙方。终止协议：双方达成一致，结束原合同关系的协议。租金：因使用租赁物品或空间而支付的对价。损害赔偿：因违约或侵权行为造成的损失，违约方应给予的补偿。商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。保密义务：合同一方对另一方的商业秘密等信息承担的保密责任。争议解决：解决合同双方在合同履行过程中出现的纠纷的方法和途径。仲裁：一种非司法的争议解决方式，双方同意将争议提交给第三方进行裁决。诉讼：通过法院进行的正式法律程序，用以解决争议或执行法律权利。特殊应用场合及补充条款：1.转租情况：如果乙方打算在租赁期间将商铺转租给第三方。补充条款：乙方在转租前必须获得甲方的书面同意，且转租合同内容不得违反原租赁合同的规定。2.商铺用途变更：乙方需要更改商铺的用途。补充条款：乙方如需改变商铺用途，应提前向甲方提出申请，并在获得甲方书面同意后方可执行。3.房屋维修：租赁期间商铺需要维修或翻新。补充条款：甲方应负责租赁期间商铺的必要维修工作，但乙方造成的损坏除外。维修应在不影响乙方正常经营的前提下进行。4.租金调整：根据市场行情或双方协商，租金可能需要调整。补充条款：双方同意每_______年对租金进行一次评估，如有需要，可根据市场行情和双方协商结果对租金进行调整。5.不可抗力：如遇到自然灾害或其他不可抗力因素导致合同无法履行。补充条款：如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并根据情况协商是否延期或终止合同。合同所需附件列表：1