房地产项目法律服务合同书

房地产项目法律服务合同书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为房地产项目的开发者，乙方为具备专业法律知识和丰富房地产法律服务经验的律师事务所，双方为保障甲方的合法权益，经友好协商，就甲方委托乙方提供房地产项目法律服务事宜，达成如下合同：第一条合同主体1.1甲方为合法成立并有效存续的企业，具有独立法人资格，具备房地产开发资质。1.2乙方为依法设立并有效存续的律师事务所，具备提供房地产法律服务资质。第二条服务内容（1）房地产项目审批手续的咨询、审核及办理；（2）房地产项目土地使用权取得、转让、抵押等相关法律事务；（3）房地产项目开发建设过程中的合同审查、起草、修改及法律咨询；（4）房地产项目销售、物业管理等环节的法律事务；（5）房地产项目涉及的诉讼、仲裁等法律纠纷的处理；（6）甲方委托的其他与房地产项目相关的法律事务。第三条服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，服务期限为______个月。3.2若甲方需要延长服务期限，双方应签订补充协议，明确延长期限及相应费用。第四条服务费用（1）固定费用：人民币______元/月；（2）按项目收费：具体收费标准根据项目规模、复杂程度等因素协商确定。4.2甲方应在合同生效后______日内支付首期服务费用，之后每______个月支付一次。4.3若甲方委托乙方处理具体法律事务，双方可根据事务的复杂程度、工作量等因素另行协商确定费用。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后______年止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未能按照约定提供法律服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同变更、解除和终止8.1本合同经双方协商一致，可以变更、解除或终止。8.2若一方发生合并、分立、转让等重大事项，应及时通知对方，双方协商确定合同变更、解除或终止事宜。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：在签订合同前，应核实甲乙双方的主体资格，确保双方均为合法成立并有效存续的法人或其他组织。2.服务内容具体化：合同中应详细列明乙方需提供的服务内容，包括但不限于审批手续、土地使用权、合同审查等，以避免服务范围产生歧义。3.服务费用和支付方式：双方应明确服务费用标准、支付周期和方式，以及特殊情况下的费用调整机制。4.保密条款：双方应重视保密条款，明确保密期限和范围，防止商业秘密泄露。5.违约责任：合同中应明确双方违约责任，包括违约金计算方式和损失赔偿范围。6.争议解决方式：双方应约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼，以保障合同争议得到有效解决。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商解决。2.调解：如协商不成，双方可请求相关行业协会或专业调解机构进行调解。3.诉讼：如调解无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的各方当事人，包括自然人和法人。2.服务期限：指合同双方约定提供服务的时限。3.服务费用：指乙方为甲方提供法律服务所收取的费用。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。6.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.项目涉及跨境交易时：应用场合：甲方开发的房地产项目涉及到外国投资者或与外国公司合作。补充条款：双方应协商确定国际法律适用和冲突规则，明确跨境交易的法律程序和文件要求。补充条款：若本项目涉及跨境交易，双方同意按照国际惯例和相关国际法律规则处理法律事务。甲方应提供必要的跨境交易文件，乙方应协助甲方处理涉及国际法律的问题。2.项目位于环境保护敏感区域：应用场合：甲方开发的房地产项目位于自然保护区或需要特别环境保护的地区。补充条款：明确环保要求和法律责任，确保项目符合环保法规。补充条款：鉴于本项目位于环保敏感区域，甲方应确保项目符合国家和地方环保法规，乙方应协助甲方办理相关的环保审批手续，并提供环保法律咨询。3.项目涉及文化遗产保护：应用场合：项目开发区域存在历史文化遗迹或需进行考古发掘。补充条款：明确文化遗产保护的义务和责任。补充条款：若项目开发区域存在文化遗产，甲方应负责进行必要的考古调查和保护工作，乙方应提供相关的法律支持和咨询服务，确保项目符合文化遗产保护法律要求。附件一：甲乙双方的身份证明文件（身份证、营业执照等）。附件二：项目土地使用权证书或相关权利证明文件。附件三：甲方委托乙方提供法律服务的授权委托