亲属间房屋过户合同书范本

亲属间房屋过户合同书范本合同编号：__________甲方（转让方）：_________身份证号：_________通讯地址：_________联系电话：_________乙方（受让方）：_________身份证号：_________通讯地址：_________联系电话：_________鉴于甲方为房屋所有权人，自愿将房屋过户给乙方，乙方愿意接受该房屋，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋过户事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1甲方所转让的房屋位于_______省/市/自治区_______市/县（区）_______街道/镇_______路/街_______号，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2房屋建筑结构为_______，建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。第二条房屋过户价格2.2乙方应在合同签订之日起_______日内，将购房款一次性支付给甲方。第三条过户手续3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续，包括但不限于缴纳相关税费、办理产权转移登记等。第四条权利与义务4.1甲方应保证所转让的房屋符合本合同约定的条件，如存在不符合约定的情形，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方在办理房屋过户手续期间，有权对房屋进行实地查看，甲方应予以配合。4.3乙方在房屋过户完成后，享有该房屋的所有权及使用权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2甲方如未按约定办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_________日期：_______年_______月_______日见证人（签字/盖章）：_________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，确保房屋权属清晰，不存在任何法律瑕疵，如权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等。2.实地查看：在办理房屋过户手续期间，乙方有权对房屋进行实地查看，甲方应予以配合。3.法律咨询：在签订合同前，双方应征求法律人士的意见，确保合同的合法性和有效性。4.税费缴纳：双方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续，并缴纳相关税费。5.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括支付违约金等。解决办法：1.协商解决：在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权益归属产生的争议。2.租赁关系：指房屋所有权人与承租人之间因租赁房屋产生的权利义务关系。3.抵押权：指债务人为担保债务的履行，将房屋抵押给债权人的权利。4.查封：指法院根据当事人的申请，对房屋进行财产保全的措施。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而产生的法律责任。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.补充协议：指双方在合同履行过程中，对合同未尽事宜达成一致意见的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.父母子女间的赠与应用场合：父母想将房产赠与子女，作为结婚礼物或财产传承。补充条款：考虑到赠与的亲情因素，双方可以约定，如果子女在未来发生特殊情况（如离婚、丧失劳动能力等），房产可以无条件返还给父母或由父母指定的继承人。2.兄弟姐妹间的财产分割应用场合：兄弟姐妹共同继承父母遗产，需要分割房产。补充条款：双方可以约定，在分割后，如果一方需要出售房产，另一方有优先购买权，以维护家庭和谐。3.夫妻离婚财产分割应用场合：夫妻离婚，需要对共同拥有的房产进行分割。补充条款：考虑到双方的情感因素，可以约定分割后的房产不得转让给第三方，以避免对双方及子女造成不必要的困扰。4.子女对父母的赡养交换应用场合：子女为了赡养父母，接受父母房产作为交换。补充条款：双方可以约定，子女需要持续履行赡养义务，否则房产所有权将自动返还给父母或其指定继承人。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明房屋的所有权归属。2.身份证复印件：确认双方的身份信息。3.户口本复印件：确认双方的家庭关系。4.婚姻状况