联合办公租赁合同样本

联合办公租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条租赁场所1.1租赁场所位于_______，总面积为_______平方米（具体面积以实际交付为准）。（1）办公桌椅；（2）文件柜；（3）空调、照明；（4）网络接口；（5）公共会议室；（6）其他甲方承诺提供的设施。第二条租赁期限2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3乙方应在合同生效之日起_______日内支付首期租金，以后每期租金应在支付日的_______日前支付。第四条租赁押金4.1乙方应在合同生效之日起_______日内向甲方支付租赁押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场所及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁场所的合法性，并确保租赁场所符合国家有关法律法规的要求。5.2甲方应按照约定提供租赁场所及设施，并保证设施的正常运行。5.3甲方有权对乙方在租赁场所内的经营活动进行监督，如乙方违反法律法规或合同约定，甲方有权要求乙方立即整改或解除合同。5.4甲方应在合同解除或租赁期满后，按照约定退还乙方押金。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用租赁场所及设施。6.2乙方应按照合同约定的用途使用租赁场所，不得擅自改变租赁场所的结构和用途。6.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得在租赁场所内从事违法经营活动。6.4乙方应在租赁期满或合同解除后，按照约定将租赁场所及设施交还给甲方。第七条违约责任7.1如甲方未能按照约定提供租赁场所及设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未提供部分的租金的_______%。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。7.3如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的_______倍。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________年____________月____________日乙方（盖章）：____________年____________月____________日注意事项：1.租赁场所明确：确保合同中详细列明租赁场所的具体位置和面积，以免日后发生争议。2.设施清单：合同中应明确甲方提供的设施清单，以及设施的状况，确保乙方清楚知晓所租赁的空间包含哪些基本设施。3.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件和流程。4.租金及支付方式：租金金额、支付周期和支付方式必须清晰，以避免支付问题。5.租赁押金：押金的金额、支付时间和退还条件需要明确，保障双方权益。6.双方的权利和义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，包括甲方提供的服务和乙方的使用规范。7.违约责任：详细列出违约的界定和相应的责任，包括违约金的计算方式。8.争议解决：指定争议解决的途径和地点，通常为合同签订地人民法院。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试友好协商，以寻求双方都能接受的解决方案。2.法律诉讼：如果友好协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（Lessor）：合同中提供租赁物的当事人，即甲方。2.承租方（Lessee）：合同中接受租赁物的当事人，即乙方。3.租赁押金（SecurityDeposit）：为确保租赁合同的履行，乙方在租赁开始时向甲方支付的一定金额的押金。4.违约金（LiquidatedDamages）：合同中规定的，当一方违约时，应向另一方支付的预先确定的赔偿金额。5.滞纳金（LateFees）：乙方未按时支付租金或其他费用时，根据合同规定应支付的额外费用。6.争议解决（DisputeResolution）：指双方在合同执行过程中出现争议时，采取的解决方式，如友好协商或法律诉讼。7.合同生效（EffectiveDate）：合同开始具有法律效力的日期，通常是双方签字（或盖章）的日期。特殊应用场合及合同补充条款：1.创业孵化器或共享办公空间：应用场合：适用于创业者、小型企业或自由职业者租用共享办公空间的情况。补充条款：甲方应提供创业辅导、投资对接、网络推广等增值服务，具体服务内容双方另行商定。2.跨国公司临时办公需求：应用场合：适用于跨国公司在中国设立临时代表处或项目组，需要短期租赁办公空间。补充条款：乙方在租赁期间如需增加或减少租赁面积，应提前通知甲方，双方协商一致后可进行调整。3.教育培训机构租赁：应用场合：适用于教育培训机构租用办公空间，用于开设短期课程或培训项目。补充条款：甲方应提供必要的教室设施，包括投影仪、白板等，并确保设施的正常运行。4.艺术工作室或展览空间：应用场合：适用于艺术家或展览机构租用空间，用于创作或举办艺术展览。合同所需附件列表：1.租赁场所平面图：详细标注租赁场所的布局和设施位置。2.设施清单：列出甲方提供的所有设施及其品牌、型号等信息。3.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账凭证或现金收据。4.押金收据：乙方支付押金的收据。5.补充协议：如有特殊需求或补充条款，双方签署的补充协议。6.甲方资质证明：甲方提供的合法经营证明文件，如营业执照等。7.乙方资质证明：乙方提供的合法经营证明文件，如营业执照等