商业地产销售合同格式

商业地产销售合同格式合同编号：__________出卖方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______买受方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条商业地产概述1.1商业地产位于_______，具体地址为_______。1.2商业地产的面积为_______平方米。1.3商业地产的权属证书编号为_______。1.4商业地产的规划用途为_______。第二条价格与支付方式2.1商业地产的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买受方应在签订本合同时向出卖方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为首付款；a.____年__月__日前支付_______元；b.____年__月__日前支付_______元；c.____年__月__日前支付_______元。第三条权属转移3.1自买受方支付全部购房款之日起，出卖方应将商业地产的权属证书转移至买受方名下。3.2双方应协助办理商业地产的权属转移手续，包括但不限于办理过户登记、缴纳相关税费等。第四条房屋交付与验收（1）房屋结构完整、安全；（2）房屋设施设备齐全、完好；（3）房屋已通过验收合格。4.2买受方应在收到出卖方交付的商业地产后，及时进行验收。如发现房屋存在质量问题，应在验收合格后_______日内向出卖方提出书面异议。出卖方应在接到异议后_______日内进行修复或更换。第五条违约责任5.1如出卖方未按约定时间、质量标准交付商业地产，买受方有权解除本合同，并要求出卖方退还已支付的购房款及利息。利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。5.2如买受方未按约定时间支付购房款，出卖方有权解除本合同，并要求买受方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，出卖方和买受方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖方（盖章）：法定代表人（签字）：_______年__月__日买受方（盖章）：法定代表人（签字）：_______年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于追踪和管理。2.权属证明：核实出卖方提供的商业地产权属证书的真实性和有效性。3.价格与支付：明确商业地产总价、定金、首付款及余款支付的时间节点和方式。4.权属转移：明确权属转移的时间和条件，以及双方在此过程中的责任和义务。5.房屋交付与验收：确定交付条件，明确验收流程和期限，以及处理质量问题的责任。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和救济措施。7.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商：双方在出现争议时，通过友好协商，达成一致意见。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解。3.诉讼：如调解无果，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.权属证书：证明房地产权利归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。3.定金：为确保合同的履行，买受方预先支付给出卖方的一定数额的金钱。4.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务或者履行不符合约定的行为。5.违约金：合同当事人因违约而应向对方支付的赔偿金。6.民事权利义务关系：指民事主体之间因法律事实而产生的权利和义务关系。7.民事诉讼：指当事人之间因民事权益争议，向人民法院提起的诉讼活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商业地产用于开设大型购物中心“出卖方应确保商业地产所在区域的交通便捷，且提供足够的停车位以满足购物中心运营需求。若因交通或停车问题导致购物中心运营受到影响，出卖方应承担相应责任。”2.场合：商业地产用于创办教育机构补充条款：如果商业地产将被用作教育机构，可以添加：“出卖方应保证商业地产的建筑结构及环境符合国家关于教育机构的建筑安全及环保标准。若在后期运营中发现不符合标准，出卖方应负责整改至符合要求。”3.场合：商业地产用于开设医疗机构补充条款：针对医疗机构，补充条款可以是：“出卖方应确保商业地产内部设施及设备能够满足医疗机构运营的特殊需求，包括但不限于供电、供水及紧急疏散通道的设置。若因设施不满足要求导致医疗机构无法正常运营，出卖方应承担相应责任。”合同所需附件列表：1.商业地产权属证书复印件2.商业地产平面图及建筑结构图3.双方营业执照副本复印件4.法律顾问出具的合同合法性审查意见书5.付款凭证及收据6.房屋质量检验报告7.双方授权委托书（如有）8.其他与商业地产相关的法律文件和协议嘿，亲爱的朋友，如果你打算用这块商业地产来开个大型购物中心、教育机构或者医疗机构，那咱们得在合同里加点特别的条款，确保一切顺利。比如：如果你打算开购物中心，咱们得确保交通和停车都方便，免得顾客来了找不到地方停车，影响生意。如果是办学校，那建筑和环境得符合国家的教育