杭州新建商品房买卖合同书

杭州新建商品房买卖合同书合同编号：__________甲方（出卖人）：名称：__________地址：__________营业执照号：__________法定代表人：__________乙方（买受人）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋名称：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋产权面积：__________平方米1.6房屋产权性质：__________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付日期：__________。（2）按揭贷款：乙方应向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，贷款期限：__________年，贷款利率：__________。（3）余款：乙方应在房屋交付使用后__________日内支付余款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在房屋竣工并通过验收合格后__________日内，向乙方交付房屋。3.2乙方在收到房屋钥匙后，应按照国家相关法律法规及甲方提供的验收标准进行验收。验收合格后，双方签订《房屋验收合格确认书》。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所售房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准，并按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。4.2保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修内容如下：（1）房屋主体结构保修期限为__________年；（2）房屋设备保修期限为__________年；（3）房屋装修保修期限为__________年。第五条房屋产权转移5.1甲方应在房屋交付使用后__________日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。5.2乙方在办理房屋产权转移手续时，应按照国家相关法律法规支付相关费用。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。6.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：（盖章）法定代表人（签字）：__________签订日期：__________乙方（买受人）：（签字）签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.基本信息填写：甲乙双方应准确填写房屋的基本信息，包括房屋名称、位置、结构等，以免日后发生纠纷。3.价格及支付方式：明确房屋总价、付款方式及时间，包括首付款、按揭贷款和余款的支付。4.交付及验收：约定房屋交付时间和验收标准，保障乙方权益。5.质量及保修：甲方需承诺房屋质量并明确保修期限和内容。6.产权转移：明确房屋产权转移的办理时间和责任。7.违约责任：明确双方违约时的责任和违约金计算方式。8.争议解决：约定争议解决方式，通常是协商和诉讼。解决办法：1.违约处理：如一方违约，另一方有权要求支付违约金或采取其他补救措施。2.争议解决：通过协商解决，若协商不成，可向人民法院提起诉讼。法律名词解释：出卖人：合同中的甲方，即房屋的出售方，通常为开发商或房屋所有者。买受人：合同中的乙方，即房屋的购买方。违约金：合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。补充协议：在原合同基础上，双方就未尽事宜达成的书面协议，与原合同具有同等法律效力。按揭贷款：乙方为购买房屋向银行申请的贷款，通常以所购房屋作为抵押物。保修期限：卖方对房屋质量保证的期限，在此期限内，卖方有责任对房屋质量问题进行修复。违约责任：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。争议解决：合同双方在合同履行过程中出现争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.场合：夫妻共同购房补充条款：考虑到夫妻共同财产的性质，双方应在此条款中明确各自的产权份额和共有方式（共同共有或按份共有），并约定在房屋产权证上注明各自的名字。"甲方和乙方为夫妻关系，共同购买本房屋。双方同意，房屋产权证上注明甲乙双方为共同共有人，享有平等的产权份额。若双方离婚或发生其他法律变动，按照双方签订的财产分割协议处理。"2.场合：父母为子女购房补充条款：父母为子女购房时，可增加关于子女成年后房屋产权归属的约定。"甲方作为乙方的父母，为本合同所购房屋的出资人。甲方和乙方约定，乙方成年后，房屋产权归乙方所有。但甲方在乙方未偿还全部出资款项前，享有对该房屋的居住权和使用权。"3.场合：投资购房补充条款：投资购房时，可增加关于房屋出租和管理的条款。"乙方购买本房屋作为投资用途，甲方应协助乙方办理房屋出租所需的相关手续。双方约定，乙方有权自主决定房屋的出租事宜，甲方不得干涉。同时，乙方应确保房屋出租过程中不违反国家法律法规，并负责房屋的日常维护与管理。"合同所需附件列表：1.甲乙双方的身份证复印件2.房屋预售许可证复印件