企业拆迁补偿法律合同模板

企业拆迁补偿法律合同模板合同编号：__________甲方（拆迁方）：____________________乙方（被拆迁方）：____________________鉴于甲方依法拥有对乙方企业所在地的拆迁权，乙方企业因拆迁需要获得相应的补偿，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就拆迁补偿事宜达成如下协议：第一条拆迁项目及补偿依据1.1甲方依据我国相关法律法规，对乙方企业所在地进行拆迁，项目名称为【_______】。1.2本合同补偿依据为《中华人民共和国物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规。第二条补偿内容（1）房屋及附属物补偿费：人民币【_______】元；（2）搬迁费：人民币【_______】元；（3）临时安置费：人民币【_______】元；（4）停产停业损失补偿费：人民币【_______】元；（5）其他补偿费用：人民币【_______】元。2.2甲方应按照乙方企业的实际损失给予相应补偿，具体补偿金额以双方确认的损失评估报告为准。第三条补偿方式（1）货币补偿；（2）产权调换；（3）货币补偿与产权调换相结合。3.2乙方有权选择上述补偿方式，并在本合同签订后【_______】日内向甲方提出书面申请。第四条补偿款的支付4.1甲方应在本合同签订后【_______】日内，将补偿款支付至乙方指定的银行账户。4.2乙方在收到补偿款后，应按照甲方的要求办理房屋及附属物的交付手续。第五条拆迁安置5.1甲方应在拆迁完成后【_______】日内，为乙方提供临时安置房或相应面积的产权调换房屋。5.2乙方在临时安置期间，甲方应按照双方约定的租金标准支付租金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：【_______】年【_______】月【_______】日注意事项：1.补偿内容详尽：合同中应明确列出所有补偿项目，包括但不限于房屋及附属物补偿费、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费等，确保乙方权益得到充分保障。2.补偿方式选择：乙方有权根据自身需求选择货币补偿、产权调换或两者结合的补偿方式，并在合同中明确。3.补偿款支付期限：甲方应在合同约定的时间内支付补偿款，逾期支付应承担违约责任。4.拆迁安置安排：甲方应确保在拆迁完成后提供临时安置或产权调换房屋，并明确安置期限。5.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼等。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.法律诉讼：如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律裁决。法律名词解释：1.拆迁补偿：指因公共利益需要，对被拆迁人的房屋及其附属物进行补偿的行为。2.货币补偿：指以货币形式对被拆迁人的损失进行补偿。3.产权调换：指以房屋或其他财产权益与被拆迁人的房屋进行交换。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。5.临时安置：指在拆迁期间，为被拆迁人提供临时居住或其他临时性安置措施。6.法律诉讼：指合同当事人通过法院解决合同争议的法律程序。哎呀，这个企业拆迁补偿的法律合同嘛，其实在不同的情况下，可能需要做点小调整，让它更贴近实际情况。下面我给你举几个例子，看看我们怎么根据不同的场合来增加一些补充条款。特殊应用场合及补充条款：1.环保搬迁：如果是因为环保原因需要企业搬迁，可能需要特别考虑环保设施和技术的补偿。补充条款：甲方应额外支付乙方因环保设施和技术更新所产生的费用，具体金额由双方认可的第三方评估机构确定。2.文化遗产保护：如果企业所在建筑有特殊的历史或文化价值，需要特别保护。补充条款：甲方应负责对具有文化价值的建筑或物品进行评估和保护，并承担相关费用。3.技术创新企业：对于技术创新型企业，可能需要额外的技术转移或研发补偿。补充条款：甲方应提供一定的技术转移支持，包括但不限于技术文档、专利使用权等，具体条款双方协商确定。4.员工安置：如果企业有很多员工，需要考虑员工的就业和福利问题。补充条款：甲方应协助乙方安排员工就业，并提供相应的经济补偿或职业培训。合同所需要的附件列表：1.房屋及附属物评估报告：详细列出乙方企业房屋及附属物的评估结果。2.损失评估报告：由第三方评估机构出具的乙方企业因拆迁产生的损失评估。3.补偿款支付凭证：甲方支付补偿款的银行转账凭证或现金支付收据。4.临时安置协议：详细说明临时安置的期限、地