度房屋修缮合同

度房屋修缮合同合同编号：__________甲方（房屋所有权人）：__________地址：_________________________联系电话：_____________________乙方（修缮单位）：__________地址：_________________________联系电话：_____________________鉴于甲方为房屋所有权人，乙方具备房屋修缮资质，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋修缮事宜达成如下协议：一、修缮项目及范围1.1修缮项目名称：__________（1）房屋主体结构；（2）屋面防水；（3）外墙保温；（4）门窗更换；（5）水电安装；（6）室内装修；（7）其他：__________。二、修缮期限2.1修缮期限：自本合同签订之日起至__________个月内完成。2.2乙方应按照甲方要求的修缮标准和质量要求，确保在修缮期限内完成修缮工程。三、修缮费用及支付方式3.1修缮费用：经甲乙双方协商，本次修缮费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式：（1）甲方在本合同签订后3个工作日内支付乙方修缮费用总额的30%作为预付款；（2）乙方完成修缮工程并通过甲方验收合格后，甲方在验收合格后3个工作日内支付乙方剩余款项。四、质量保证4.1乙方应确保修缮工程的质量符合国家相关标准和甲方要求，如有质量问题，乙方应在保修期内免费修复。4.2保修期限：自修缮工程验收合格之日起，保修期限为__________个月。五、安全责任5.1乙方在修缮过程中应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保施工安全。5.2乙方应采取必要的安全防护措施，防止因修缮工程造成甲方及第三方的人身伤害和财产损失。六、合同变更与解除6.1如因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方可协商变更或解除合同。6.2若甲方未按约定支付修缮费用，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付金额的千分之五/天。七、争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.明确修缮项目及范围：合同中应详细列出修缮的具体项目名称和范围，包括房屋的部位和需要修缮的内容，以防止双方对修缮内容产生争议。法律名词解释：项目名称指的是修缮工程的具体名称，范围指的是修缮工程所涉及的具体部位和内容。2.确定修缮期限：合同中应明确修缮工程的开始和结束时间，以及可能影响期限的条款，如不可抗力等因素。法律名词解释：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.规定修缮费用及支付方式：合同中应明确修缮费用总额、预付款比例、支付时间等，以确保双方的财务权益。法律名词解释：预付款是指合同一方在合同履行前预先支付给另一方的部分款项。4.质量保证：合同中应明确保修期限和质量标准，保障甲方在保修期内对质量问题享有修复请求权。法律名词解释：保修期限是指乙方对修缮工程提供的保修服务的时间段，质量标准是指修缮工程应达到的质量要求。5.安全责任：合同中应明确乙方在施工过程中的安全责任，保障施工安全。法律名词解释：安全责任是指乙方在施工过程中应遵守的安全操作规程和应承担的安全保障义务。解决办法：1.合同变更与解除：如遇特殊情况，双方应按照合同约定的条款进行变更或解除合同，并协商解决相关事宜。法律名词解释：合同变更是指在合同有效期内，双方经协商一致对合同内容进行的修改；合同解除是指在合同有效期内，双方经协商一致或因法定事由提前终止合同的效力。2.争议解决：如双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词解释：友好协商是指双方在自愿、平等的基础上，通过协商对话的方式解决争议；诉讼是指合同一方将争议提交法院，请求法院按照法定程序作出裁判的行为。特殊情况及补充条款：1.应用场合：老旧小区翻新改造“乙方应负责对房屋主体结构进行安全评估，并提供评估报告。若评估结果显示房屋存在安全隐患，乙方需提出相应的加固方案，并经甲方同意后执行。相关费用由甲乙双方另行协商。”2.应用场合：自然灾害后的房屋修缮“如房屋因自然灾害导致损害，乙方应在施工前与甲方共同确认损害情况，并根据实际损害情况调整修缮方案。乙方应保证在修缮过程中，对可能存在的潜在损害进行排查和修复。”3.应用场合：房屋修缮涉及环保要求“乙方在施工过程中应遵守国家有关环保法律法规，确保施工材料、工艺及废弃物处理符合环保标准。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。”4.应用场合：租赁房屋的修缮“甲方应提前通知租客修缮事宜，并确保乙方在修缮期间不影响租客的正常生活。乙方在修缮过程中应采取必要措施，减少对租客生活的影响。”合同所需附件列表：1.房屋