2025年度沿街门面房租赁合同（含租赁双方市场风险分担及应对）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度沿街门面房租赁合同（含租赁双方市场风险分担及应对）甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物：名称为沿街门面房，具体位置为______（详细地址）。租赁物的面积、户型等规格应符合甲方提供的资料描述。租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。2.租赁物质量要求甲方保证租赁物在租赁期间不发生影响乙方正常使用的情况。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。2.租金租金为每月______元，共计______元。租金支付方式为每月______日前支付，具体支付方式双方协商确定。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付给乙方。乙方应在收到租赁物后______个工作日内进行验收，如有问题应及时通知甲方。2.交房地点甲方将租赁物交付至乙方指定的______（详细地址）。四、市场风险分担及应对1.市场风险本合同租赁期间，因市场变化、政策调整等因素导致租赁物价值波动，双方应共同承担市场风险。2.应对措施如市场风险对租赁物价值产生较大影响，双方应协商确定合理的解决方案，包括但不限于调整租金、延长租赁期限等。3.争议解决如双方在市场风险分担及应对方面产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的租赁物进行监督，确保其符合使用要求。有权要求乙方按照合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。义务：保证租赁物符合合同约定的使用条件，并在租赁期间进行必要的维护保养。在租赁期间，如因甲方原因导致租赁物无法使用，甲方应提供同等条件的替代租赁物或退还租金。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间，乙方有权使用租赁物，但不得损害租赁物的结构或使用功能。乙方有权在租赁期满后，根据合同约定续租或终止租赁关系。义务：乙方应按照合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。乙方应保持租赁物的整洁，并承担租赁期间的日常维护费用。六、租赁物维护与修缮1.维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。甲方负责租赁物的重大修缮，如需更换或维修租赁物的主要部件，费用由甲方承担。2.紧急修缮如发生紧急情况，乙方有权自行进行必要的修缮，但应在事后通知甲方，并承担相应费用。七、租赁期满及终止1.租赁期满租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。租赁期满后，乙方应将租赁物交还甲方，并保持其原状。2.租赁终止如一方违反合同约定，另一方有权终止租赁关系，并要求赔偿损失。八、争议解决与法律适用1.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律适用本合同签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、经营状况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：____