房地产抵押借款合同法律范本

房地产抵押借款合同法律范本房屋建筑工程施工总承包合同本合同由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________市签订：发包人（甲方）：_____________________地址：______________________________法定代表人：________________________联系方式：____________________________承包人（乙方）：_____________________地址：______________________________法定代表人：________________________联系方式：____________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋建筑工程施工总承包事项达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：________________________1.2工程地点：________________________1.3建筑面积：________________________平方米1.4结构类型：________________________1.5工程内容：包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、给排水及供暖工程、电气工程、通风与空调工程、消防工程等。第二条承包范围2.1乙方负责按照本合同约定和施工图纸完成工程的全部施工工作，包括但不限于以下内容：（1）土建工程施工；（2）安装工程施工；（3）装饰装修工程施工；（4）材料采购与保管。2.2甲方负责提供施工场地、设计文件、施工许可证等相关审批手续，并协助乙方办理相关报批工作。第三条合工期限3.1开工日期：____年____月____日3.2竣工日期：____年____月____日3.3总工期：____天，具体进度安排详见附件《施工进度计划表》。3.4因不可抗力或甲方原因导致的停工，经双方确认后可顺延工期，乙方不承担由此产生的损失。第四条工程质量标准4.1本工程质量目标为：_________（如：优良工程、合格工程等）。4.2执行标准：建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300）；各分项工程施工质量验收规范；设计文件及施工图纸要求。4.3乙方应严格按图施工，确保材料、设备符合合同约定和设计要求，并通过相关质检部门的验收。第五条安全责任5.1乙方作为施工单位，应对施工现场的安全负全部责任，包括但不限于以下内容：（1）制定安全施工方案；（2）设立专职安全员；（3）采取有效措施防止工伤事故和火灾事故；（4）为施工现场人员购买意外伤害保险。5.2甲方应提供必要的安全条件，并对乙方的安全施工工作进行监督。第六条合同价款与支付方式6.1合同总价：人民币_________元整（大写：_________）。6.2付款方式：预付款：合同签订后，甲方支付合同总价的____%作为预付款；进度款：按月或节点支付，具体比例详见附件《工程进度款支付计划》；结算款：工程竣工验收合格后，双方进行结算，并在____个月内完成尾款支付。6.3甲方应按时支付款项，逾期支付的，乙方有权要求赔偿因此造成的损失。第七条变更与签证7.1工程变更：（1）因设计或甲方原因导致的工程变更，需由甲方书面通知乙方，并附变更图纸和说明；（2）乙方应在收到变更通知后____日内提交变更报价单，经双方确认后调整合同价款。7.2现场签证：（1）施工过程中发生的零星工程量或洽商内容，需由甲乙双方现场代表共同签署签证单；（2）签证单作为结算依据，双方应妥善保存相关资料。第八条验收与保修8.1工程验收：（1）隐蔽工程验收：乙方应在施工完成后通知甲方进行验收，并提供相关技术资料；（2）竣工验收：乙方向甲方提交完整的竣工资料后，双方共同组织验收，验收合格的，签署《竣工验收报告》。8.2质量保修：（1）保修范围：本工程的所有建筑和安装部分；（2）保修期限：自工程竣工验收合格之日起，土建工程为____年，安装工程为____年；（3）保修期内，乙方应免费修复因施工质量导致的缺陷。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）未按合同约定支付款项的，每逾期一日，按应付金额的____%向乙方支付违约金；（2）未履行协助义务，导致工程停工或延误的，应赔偿乙方损失。9.2乙方违约责任：（1）未按工期完成施工的，每逾期一日，按合同总价的____%向甲方支付违约金；（2）施工质量不符合约定标准的，应返工并承担相关费用。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_____________________