房屋租赁合同定金范本大全

房屋租赁合同定金范本大全合同编号：__________一、双方信息（1）甲方名称：_______（2）甲方地址：_______（3）甲方联系人：_______（4）甲方联系电话：_______（1）乙方名称：_______（2）乙方地址：_______（3）乙方联系人：_______（4）乙方联系电话：_______二、房屋信息1.房屋位于：_______，建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______，房屋性质：_______。2.房屋设施：_______。3.房屋租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方支付租金时间为：每____个月____日前。4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_____%作为滞纳金。四、定金1.乙方支付甲方定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为租赁合同的保证金。2.定金支付时间为：本合同签订之日。3.在租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余定金无息退还乙方。4.若乙方违反本合同约定，甲方有权扣除定金作为违约金，定金扣除后，甲方有权解除本合同。五、房屋使用及维修1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方的要求进行维修、保养。2.乙方在租赁期间因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。3.甲方负责房屋及附属设施的大修，维修费用由甲方承担。六、合同变更、解除和终止1.双方同意，本合同在履行过程中，如需变更、解除或终止，应书面通知对方。2.在租赁期限内，乙方不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除本合同。3.在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前____个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。4.在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前____个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：_______乙方（盖章或签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确双方信息：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系人和联系电话，确保合同主体的正确无误。2.详细描述房屋信息：包括房屋的位置、面积、结构、性质等，以及房屋的设施情况，确保双方对房屋情况有清晰的了解。3.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期、支付时间以及逾期支付的滞纳金比例，避免日后因租金支付产生纠纷。4.定金条款：明确定金的金额、支付时间以及退还条件，保障双方的权益。5.房屋使用及维修：约定双方在房屋使用和维修方面的责任和义务，避免因房屋损坏产生纠纷。6.合同变更、解除和终止：明确合同变更、解除和终止的条件和程序，保障双方的合法权益。7.争议解决方式：约定争议的解决方式，如协商和诉讼，为可能出现的争议提供解决方案。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决，以减少时间和成本。2.诉讼：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.定金：指乙方为担保租赁合同的履行，支付给甲方的一定数额的货币，具有担保的性质。2.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的逾期付款违约金。3.维修保养：指乙方在租赁期间对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，以保持房屋的正常使用状态。4.解除合同：指在合同履行过程中，因特定原因，甲方或乙方提前终止合同的行为。5.终止合同：指合同履行完毕或因特定原因，合同效力归于消灭的行为。6.补充协议：指双方在合同履行过程中，对原合同内容进行补充的书面协议，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭出租给远方来工作的年轻人补充条款：考虑到乙方可能是初次远离家乡的年轻人，甲方可以增加一条关于提供生活指导或紧急联系人的条款，例如：“甲方应向乙方提供一份周边生活设施清单，并指定一位紧急联系人，以帮助乙方更好地适应新环境。”2.场合：商务人士短期租赁补充条款：对于短期租赁的商务人士，可以增加一条关于灵活租赁期限的条款，例如：“若乙方因工作需要，可申请提前终止租赁合同，但需提前一个月通知甲方，并按比例支付剩余租金作为违约金。”3.场合：学生租赁备考或实习补充条款：针对学生的特殊需求，可以增加一条关于安静学习和生活环境的条款，例如：“甲方承诺在租赁期间，确保周边环境的安静，不得进行噪音扰民的活动。”4.场合：长期租赁给稳定租户补充条款：对于长期租赁的稳定租户，可以增加一条关于租金递增的条款，例如：“租赁合同每续签一年，甲方有权根据市场行情对租金进行合理调整，但