武汉市国有建设用地使用权出让合同

武汉市国有建设用地使用权出让合同合同编号：__________第一条出让土地的基本情况1.1土地位置：_______。1.2土地面积：_______平方米。1.3土地用途：_______。1.4土地使用年限：_______年。第二条出让土地的价格及支付方式2.1出让土地的成交价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式：_______。2.3受让方应在合同签订之日起_______日内，按照本合同约定的支付方式将成交价款支付给出让方。第三条土地使用权取得3.1出让方应在合同签订后_______日内，依法办理土地使用权登记手续，将土地使用权证书交付给受让方。3.2受让方在取得土地使用权证书后，享有该土地的占有、使用、收益和处分权利。第四条土地开发与利用4.1受让方应当按照本合同约定的土地用途进行开发建设。4.2受让方应在合同约定的土地上投资建设，投资总额不得低于人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3受让方应在合同约定的土地上建设符合规划条件的建筑项目，并按照相关规定办理建筑项目审批手续。第五条土地使用权的变更与转让5.1在合同约定的土地使用年限内，受让方可以依法将土地使用权转让、出租、抵押。5.2土地使用权变更或转让时，应按照相关法律法规办理手续，并报出让方备案。第六条违约责任6.1如出让方未按合同约定办理土地使用权登记手续，导致受让方无法取得土地使用权证书，受让方有权解除合同，并要求出让方支付违约金，违约金为成交价款的_______%。6.2如受让方未按合同约定支付成交价款，出让方有权解除合同，并要求受让方支付违约金，违约金为成交价款的_______%。6.3如受让方未按合同约定进行开发建设，出让方有权依法收回土地使用权，并有权要求受让方支付违约金，违约金为成交价款的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出让方（甲方）：________________法定代表人（或负责人）：_______地址：________________联系电话：____________受让方（乙方）：________________法定代表人（或负责人）：_______地址：________________联系电话：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方应核实对方的主体资格、土地权属、土地现状等信息，确保合同内容的真实性、准确性和合法性。2.明确条款：合同中的土地位置、面积、用途、使用年限、价格、支付方式等关键条款应表述清晰、具体，避免产生歧义。3.履行义务：双方应按照合同约定的条款履行各自的义务，如出让方办理土地使用权登记手续，受让方支付成交价款等。4.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金支付标准，以便在发生争议时，有据可依。5.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在合同履行过程中出现问题时，能够及时、有效地解决。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中出现的争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出让方：指出让国有建设用地使用权的政府部门或其他合法主体。2.受让方：指通过出让方式取得国有建设用地使用权的单位或个人。3.成交价款：指出让方与受让方在土地使用权出让过程中达成一致的成交价格。4.违约金：指在合同履行过程中，违约方按照合同约定应向守约方支付的赔偿金。5.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或不可抗力等原因，导致合同无法继续履行，双方达成一致意见，提前终止合同关系。6.补充协议：指在合同履行过程中，双方就原合同未尽事宜或新出现的问题达成的一致意见，以书面形式签订的协议。7.不可抗力：指在合同履行过程中，因不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。如自然灾害、政策调整等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：新开发商业地产项目补充条款：考虑到商业地产项目对周边环境和配套设施的特殊需求，双方可约定：“双方应共同努力，确保项目周边的交通、绿化、公共设施等配套设施得到同步规划与发展，以促进项目的顺利运营和提升区域商业氛围。”2.应用场合：科技园区建设补充条款：针对科技园区可能涉及的技术转移和研发需求，可以添加：“受让方在园区内从事高新技术研发和产业化项目时，应享有一定的政策支持和税收优惠。同时，双方应共同推动园区内科技成果的转化和应用。”3.应用场合：住宅小区开发补充条款：住宅小区开发涉及居民生活品质，可以特别规定：“为确保小区居民的生活品质，受让方需在项目规划中预留一定比例的绿地和公共活动空间，并配备必要的教育、医疗、商业等生活配套设施。”4.应用场合：文化创意产业园区补充条款：针对文化创意产业的特点，可以添加：合同所需附件列表：1.土地使用权出让合同附件一：土地使用现状图及规划条件（简单说：这个附件用来展示土地现在的情况和未来的规划要求。）2.土地使用权出让合同附件二：成交价款支付计划和方式（简单说：这个附件详细说明了付款的时间表和方式。）3.土地使用权出让合同附件三：项目投资承诺书（简单说：这个附件是受让方承诺对项目投资的金额和期限。）4.土地使用权出让合同附件四：违约责任及解决办法（简单说：这个附件