小型物业租赁合同范本

小型物业租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________鉴于甲方是小型物业的合法所有权人，拥有该物业的出租权，乙方愿意承租甲方的小型物业，双方经协商一致，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：________________1.2物业面积：________________平方米1.3物业结构及装修情况：________________1.4物业用途：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条物业使用及维修4.1乙方须合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构及用途。4.2乙方在租赁期间，如发现物业存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。甲方未及时维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。4.3乙方在租赁期间，因使用不当导致的物业损坏，维修费用由乙方承担。第五条物业保险5.1乙方应按照甲方的要求，为租赁物业投保相应保险，保险费用由乙方承担。5.2乙方在租赁期间，如发生保险事故，应及时通知甲方，并按照保险合同约定处理。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供物业，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月的租金。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。6.3双方违反合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第七条合同解除与终止7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前__个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为一个月的租金。7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前__个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为一个月的租金。7.3合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求迁离租赁物业，并将物业恢复原状。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.明确物业基本情况：包括物业地址、面积、结构及装修情况等，确保双方对租赁物业有清晰的认识。法律名词解释：基本情况是指对物业的详细描述，用于确定租赁标的。2.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件。法律名词解释：租赁期限是指租赁合同的有效期间。3.租金及支付方式：包括租金金额、支付时间及滞纳金等条款，保障双方权益。法律名词解释：租金是承租方为使用出租方物业而支付的报酬；滞纳金是逾期支付款项的违约金。4.物业使用及维修：规定乙方合理使用物业，并明确维修责任。法律名词解释：使用是指乙方在租赁期间对物业的占用和利用；维修是指对物业进行保养和修复。5.物业保险：要求乙方为租赁物业投保，确保物业安全。法律名词解释：保险是指乙方为租赁物业购买的一种风险转移手段。6.违约责任：明确双方在违反合同约定时应承担的责任。法律名词解释：违约责任是指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律后果。7.合同解除与终止：规定合同解除或终止的条件和程序。法律名词解释：解除是指双方在合同期限内提前终止合同关系；终止是指合同到期或履行完毕。8.争议解决：约定解决合同争议的方式。法律名词解释：争议解决是指双方在合同履行过程中发生的纠纷处理方式。解决办法：1.协商：双方应通过友好协商解决争议。法律名词解释：协商是指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通达成一致意见。2.诉讼：协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼是指合同当事人通过法院解决争议的一种法律手段。特殊应用场合及补充条款：1.学生宿舍租赁：应用场合：大学附近的小型公寓租赁给学生作为宿舍。补充条款：考虑到学生可能经济能力有限，可以增加“租金分期支付”的条款，比如：“乙方为在校学生，甲方同意乙方将租金按月分期支付，并在每年寒暑假期间给予乙方宽限期。”2.创业办公空间租赁：应用场合：小型创业团队租赁办公室空间。补充条款：考虑到创业初期可能需要灵活调整，可以加入“提前解约条款”，例如：“乙方在租赁期间如因业务发展需要提前解约，只需提前一个月通知甲方，且无需支付违约金。”3.短期旅游住宿租赁：应用场合：旅游景点附近的小型民宿租赁给游客。补充条款：考虑到游客的临时需求，可以增加“临时退房政策”，比如：“乙方在入住期间如因特殊情况需提前退房，可按实际入住天数计算租金，未使用部分退还。”4.艺术家工作室租赁：应用场合：艺术家租赁空间作为创作工作室。补充条款：考虑到艺术创作的特殊需求，可以加入“艺术作品展示条款”，例如：“乙方在租赁期间创作的艺术作品，甲方同意在物业内设立展示区，供乙方展示作品。”合同所需附件列表：1.物业产权证明：证明甲方对租赁物业拥有合法的所有权。2.乙方身份证明：乙方身份证复印件，确认乙方身份信息。3.租金支付凭证：双方确认的租金支付方式及支付凭证。