2022住宅工程质量常见问题防控技术标准

住宅工程质量常见问题防控技术标准2022目 次总则 1术语 2本定 3基基工程 4基工程 4方填程 4下水程 5部造水程 6体构程 8板程 8筋程 8凝结工程 9配混土构程 结工程 12体程 14筑饰修程 16（）面铺工程 16般灰程 17墙饰程 17质墙程 18面程 20护工程 20水工程 20部造程 21筑水排及工程 23水排管及件安工程 23生具装程 23温水板射暖系安工程 24埋管装程 24筑气程 25管设程 25电安工程 25架托和盒装工程 25缆设程 26地置装程 26筑等位结程 27能筑程 28综布系统 28信设系工程 28火自报系程 28电工程 29导门统 29厅地坎 29洞、套设场验收 29筑能程 30墙节工程 30门节工程 31期工 32地基工冬工 32主工冬施工 33屋工冬施工 35装装工冬工 35越维护 36本标用说明 37引用准录 38附：文明 3911PAGEPAGE2commonproblemsinconstructionqualitypreventionandcontrol从技术管理方面进行的综合有效的预防和控制措施。基本规定住宅工程推行质量标准化管理，对质量常见问题的关键工量安全成本指标。施工单位不得违反设计图纸和标准规定进行施差；合理。5回填土应分层压（夯（夯实，凝土；施工，并应做好防水构造，并符合《大体积混凝土施工标准》50496500mm；45°坡角，并应符合《地下防水工程质量验收规范》GB50208的要求；””30mm～50mm牢靠；盒平整；桩头顶面和侧面裸露处应涂刷水泥基渗透结晶型防水涂150mm300mm范围应抹以及该相交处两个方向梁箍筋的布置，应符合设计要求；牢；1071.2550mm；9PAGEPAGE10现浇挑檐、雨蓬等外露结构的局部伸缩缝间距不宜大于12m；GB50204墙下20mm～30mm处；1/31/31/31/3的范围内；有防水要求的混凝土墙体，施工缝宜留在高出底板表面500mm的竖壁上；8 3mm；2过6层，预制楼梯及阳台堆垛层数不宜大于4层；构件连接部位后浇混凝土及灌浆料的强度达到设计要求10涂装施工环境温度宜为5℃～38℃，相对湿度不宜大于85%；大于等于40mm）的构件施工时，宜在涂层内设置钢丝网与构件相连；GB51249200mm200mmMU10.0C20300mm250mm；500mm1m当有门窗洞口的填充墙末端至门窗洞口边距离小于240mm边框。500mm2Ф6拉240mm3Ф6678当拉结筋采用HPB300180°弯钩，当拉结筋采用HRB335HRB400应为10d；采用绑扎搭接连接时，搭接长度应为55d且不小于400mm；JGJ1450.3ls、10d、100mm三者3/414d45°～60°25mm时，25mm楼地楼地地7天。）10mm17PAGEPAGE18外墙玻璃纤维增强混凝土构件造型开裂的防控应符合下列要求：JGJ/T157的规定。隔墙板之间板缝在填缝前应用毛刷蘸水湿润；150mm3mm；200mm100mm；TL500mm的Ф6钢筋固定。十字型板墙连接应采用U型卡，并用Ф8膨胀螺栓把U型卡与墙板固定牢靠。JGJ/T157的规定。板材隔墙板的净高度应比安装高度小20mm~30mm；板上端卡入UC2010mm屋面工程C20，M15护层分格缝纵横间距宜不大于1.2m，分格缝的宽度为10mm～20mm接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底，搭接无滑移、无翅边。200mm500mm50mm；5%；用密封材料封严，涂膜收头应用防水涂料多遍薄涂；伸出屋面管道、井（）应采用柔性连接，管道或保温层的外壳上、下部均应留有不小于150mm50mm；施。85倍；大于。20mm。231/3密；NPE2位置及支吊架设置应合理，安装牢固；1.5m~3m2m。在电缆沟、电气竖井内垂直敷设或大于45°（）TN-CPEN配电箱（柜）PVC500mm。箱电梯工程0.01/300150mm。（点）和楼层基准线点）300mm的板材；45°）裂缝；JGJ144标准的相关规定；3对正负压较大地区应采取粘结和锚栓锚固共用措施。13 冬期施工20mm；预制桩接桩焊接环境温度不得低于-20℃，当低于-20℃时应采用预热措施，同时应满足《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205JGJ/T104同一建筑物基槽（坑基槽（坑）坑填方完成后至地面施工前，应采取防冻措施；20%～25%20000～150mm求：-20-2025-20HRB400155℃；0400mm。2℃；2-15砂浆拌合物的使用温度不得低于528d保温工程冬期施工受冻屋面干铺的保温层可在负温下施55℃；屋面的保护层应在气温不低于5冬期施工水泥湿作业受冻的防控应符合下列要求：外墙饰面板、饰面砖以及采用湿贴法作业时，不宜进行冬期施工。当确有措施保证作业面温度在5℃及以上时可进行施工；室内抹灰，块料装饰工程施工与养护期间的温度不应5℃；冬期抹灰及粘贴面砖所用砂浆应采取保温、防冻措施。室外用砂浆内可掺入有防冻性能的外加剂，其掺量应根据施工及养护期间环境温度经试验确定。涂饰等工程冬期施工受冻的防控应符合下列要求：油漆、刷浆、裱糊、玻璃工程应在采暖条件下进行施工；当需要在室外施工时，其最低环境温度不应低于5℃。停工的工程项目，要尽可能施工至便于越冬维护的部位，然后再停工；入冬前将所有支撑在地面上的模板支撑全部拆除，结构上的支撑应尽量拆除，若因特殊原因不能拆除时，要检查支撑是否牢固，支撑处不能有存水，且保证支撑处不因冻胀而破坏；地下室、地沟、池、槽等地下结构要做好保温、防冻地梁未按设计要求做防冻处理的应挖空，防止冻胀。已完工程维护应符合下列要求：工程上预留的钢筋，应采用塑料布包裹或套聚氯乙烯管保护等防腐措施。现场钢筋应进行覆盖，防止锈蚀；达到封闭条件的地下室工程，洞口要做好保温、封闭工作，尽量少留出入口；越冬维护的保温材料及覆盖厚度要经过计算确定；安排专职人员进行气温观测并做记录，关注天气情况，防止极端天气的造成灾害的发生，做好应急处理预案；工程复工时，应先按图纸对标高、轴线进行复测，并应与原始记录对应检查，当偏差超出允许限值时，应分析原因，提出处理方案，经与设计、建设、监理等单位商定后，方可复工。本标准用词说明正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”。……引用标准名录GB50204GB50205GB50208GB50496GB51249JGJ107JGJ144JGJ145JGJ/T10410《建筑轻质条板隔墙技术规程》JGJ/T157住宅工程质量常见问题防控技术标准条文说明PAGEPAGE43目 次基基工程 45基工程 45方填程 46下水程 46部造水程 47体构程 48板程 48筋程 48配混土构程 48结工程 48体程 49筑饰修程 50（）面铺工程 50般灰程 50墙饰程 50面程 51护工程 51水工程 51部造程 52筑水排及工程 53水排管及件安工程 53筑气程 54管设程 54电安工程 54架托和盒装工程 54缆设程 54地置装程 54能筑程 55综布系统 55电工程 56导门统 56厅地坎 56洞、套设场验收 56筑能程 57墙节工程 57期工 58地基工冬工 5813.3屋工冬施工 584.1.14.2.15%（夯防水混凝土施工过程应保证基坑处于无水状态。45°底板与桩头之间出现的施工缝、桩壁与地基土之间形成的缝桩头每根钢筋根部安装缓凝型遇水膨胀止水胶圈，并采取保护措施。5.1.15.2.15.4.25.5.45.6.1200mm250mm楼地7d。300mm的距离；与柱、墙之间应留8mm～12mm的空隙。6.2.135mm6.3.2屋面工程7.1.1标准要求保护层采用的水泥砂浆不应低于M15，细石混凝土不应低于C20。在施工现场，应及时进行混凝土坍落度检测。1210～20mm500mm，避免胎体增强材料可有效增加涂料防水层的力学强度。材料选用时宜选用聚酯无纺布或玻纤耐碱玻璃纤维网布进行处理。51PAGEPAGE52500mm5变形缝的泛水处应增设平面和立面附加层规定是为了防止8.1.2 9.1.1塑料导管在砌体上剔槽埋设时，应采用强度等级不小于M10的水泥砂浆抹面保护，保护层厚度不应小于15mm。9.2.1（（PE）N或PE。9.3.130m230m20m～30m9.4.11.59.5.11