合租合同的合同执行

合租合同的合同执行编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋一套，现愿将该房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的及背景

本合同旨在明确甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用，乙方作为承租方支付租金，甲方作为出租方提供房屋使用权。本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，共同维护双方的合法权益。

二、房屋情况

[此处详细描述房屋的面积、结构、设施等情况]

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法性，确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

2.甲方应确保出租房屋符合国家规定的安全标准，无安全隐患。

3.甲方应按照合同约定提供房屋使用权，不得擅自收回房屋或改变房屋用途。

4.甲方应负责房屋的日常维护和修缮，保证房屋的正常使用。

5.甲方应按照合同约定收取租金，不得擅自提高租金。

6.甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠或迟延支付。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自损坏或改变房屋结构。

3.乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的房屋使用规则，不得利用房屋从事违法活动。

4.乙方应保持房屋的整洁卫生，及时清理垃圾，维护公共环境卫生。

5.乙方应合理使用房屋内的设施，不得擅自改动或破坏。

6.乙方应按照合同约定使用房屋，不得将房屋转租或分租给他人。

7.乙方应在合同期满或提前终止合同时，按照甲方要求将房屋恢复原状，并结清所有费用。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方拖欠租金时采取必要措施。

2.甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋使用权，并有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任。

4.乙方有权在房屋存在安全隐患时，要求甲方及时整改。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋的合法性和安全性，并按照合同约定提供房屋使用权。

2.甲方有义务按照合同约定收取租金，并遵守国家相关法律法规。

3.乙方有义务按照合同约定支付租金，并爱护使用房屋及附属设施。

4.乙方有义务遵守国家法律法规和甲方制定的房屋使用规则，并保持房屋整洁卫生。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

1.本合同房屋租金总额为人民币[租金总额]元。

2.上述租金总额包含房屋使用费、物业管理费、水电费等一切与房屋使用相关的费用。

二、支付方式

1.乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金，即人民币[每月租金]元。

2.租金支付方式为现金或银行转账，乙方应在支付时提供相应的支付凭证。

3.甲方接受以下银行转账信息：

-银行名称：[银行名称]

-账户名称：[甲方姓名或公司名称]

-账号：[银行账号]

-开户行：[开户行名称]

三、押金

1.乙方在签订合同时，应向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

2.押金在合同期满或乙方提前解除合同时，无损坏房屋及其他违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

四、额外费用

1.房屋内的水电费、燃气费、网络费等日常使用费用由乙方自行承担。

2.如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的维修费用。

五、支付条件

1.乙方在支付租金时应确保资金到账，否则甲方有权要求乙方补足未支付部分。

2.如乙方连续[具体天数]未支付租金，甲方有权暂停房屋的使用权，直至乙方支付全部欠款。

3.甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前[提前通知天数]通知乙方，乙方有权选择继续履行合同或解除合同。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定的支付义务，应向守约方支付相当于未支付部分金额的[违约金比例]%的违约金。

2.如乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并要求乙方承担诉讼费用。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.甲方违约：

a.若甲方未按时提供房屋使用权或提供不符合约定的房屋，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。

b.若甲方擅自提高租金或改变房屋用途，乙方有权要求解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约：

a.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权暂停房屋的使用权。

b.若乙方损坏房屋或附属设施，乙方应负责修复或赔偿相应的维修费用。

c.若乙方违反合同约定，将房屋转租或分租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

二、违约责任及赔偿

1.任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.违约金的具体数额由双方协商确定，或由法院根据实际情况判决。

3.若违约行为造成对方重大损失，违约方应赔偿对方的实际损失。

三、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.若双方均不同意仲裁或仲裁委员会无法受理，争议可提交至[约定法院名称]进行诉讼。

5.诉讼过程中，双方应积极合作，提供必要的证据和资料。

四、适用法律及管辖

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.争议解决过程中，如涉及适用法律的具体解释，应提交至[约定法院名称]进行解释。

3.本合同的签订、履行、解释及争议解决均受[约定法院名称]管辖。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同在签订前，双方应确保已充分了解合同内容，并同意遵守合同约定。

3.本合同在生效前，双方应完成房屋的交接手续，并确认房屋状况符合合同约定。

二、有效期

1.本合同的有效期为[具体年月日]至[具体年月日]，共计[具体年数]年。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续签，续签期限由双方另行协商确定。

三、变更

1.本合同的任何变更均需以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

四、终止

1.本合同在以下情况下可以提前终止：

a.双方协商一致，签订书面终止协议；

b.一方违约，另一方依法要求解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法继续履行。

2.合同终止后，双方应立即办理房屋的交接手续，并结清所有费用。

五、通知

1.双方应确保对方能够及时收到书面通知。

2.书面通知可以通过以下方式送达：

a.邮寄至对方提供的地址；

b.专人送达；

c.电子邮件或其他双方约定的通讯方式。

六、合同解除

1.本合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。

2.合同解除后，双方应按照合同约定结清所有费用，并处理相关事宜。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁清单：详细列明房屋的面积、结构、设施、家具、电器等基本情况。

2.房屋使用规则：包括房屋内外的使用规范、安全注意事项、环境卫生要求等。

3.房屋现状确认书：由双方共同确认房屋在签订合同时的实际情况，包括房屋的完好程度、附属设施状况等。

4.房屋交接记录：记录房屋交接时的具体时间、地点、双方到场人员、房屋及附属设施的状态等。

5.押金收据：证明乙方已向甲方支付押金的收据。

6.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，作为乙方支付租金的证明。

7.房屋维修记录：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。

8.合同签订时双方的身份证明复印件：包括身份