抵押财产保全协议

抵押财产保全协议编号：__________

甲方（抵押人）：________________________

地址：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

地址：________________________

鉴于甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币____________元整，双方经协商一致，甲方以其名下位于________________________的房产作为抵押物，乙方同意接受该抵押物作为借款的担保。为明确双方的权利义务，特订立本协议。

本协议的目的是确保乙方在甲方未按约定履行还款义务时，能够依法对抵押物进行保全，以保障乙方的债权得以实现。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保抵押物的所有权、使用权及处分权清晰无争议，并在本协议签订前向乙方提供抵押物的权属证明文件。

2.甲方应按照借款合同的约定，按时足额偿还借款本金及利息。

3.甲方应保证抵押物在抵押期间的安全，不得擅自处置抵押物，包括但不限于出售、出租、抵押等行为。

4.甲方应积极配合乙方的调查，包括但不限于抵押物的现状、权属变更等信息的提供。

5.如甲方违反本协议的约定，乙方有权采取必要的法律措施，包括但不限于保全抵押物、提前解除借款合同等。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照借款合同的约定，及时足额发放借款给甲方。

2.乙方应妥善保管抵押物的权属证明文件，未经甲方同意不得擅自处置。

3.乙方在发现抵押物存在潜在风险时，应及时通知甲方，并采取必要的保全措施。

4.乙方应尊重甲方的合法权益，不得侵犯甲方对抵押物的合法使用权。

5.乙方在甲方履行还款义务后，应及时解除抵押权，并将抵押物的权属证明文件归还甲方。

6.乙方在甲乙双方约定的诉讼时效内，有权向甲方追偿借款本金及利息。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照借款合同约定的时间、金额发放借款。

2.甲方有权在履行还款义务后，要求乙方解除抵押权，并归还抵押物的权属证明文件。

3.乙方有权在甲方未履行还款义务时，采取必要的保全措施，以保障其债权。

4.乙方有权在甲乙双方约定的诉讼时效内，向甲方追偿借款本金及利息。

双方义务：

1.甲方应按照借款合同约定的时间、金额偿还借款本金及利息。

2.甲方应保证抵押物的所有权、使用权及处分权清晰无争议。

3.甲方应积极配合乙方的调查，包括但不限于抵押物的现状、权属变更等信息的提供。

4.乙方应妥善保管抵押物的权属证明文件，未经甲方同意不得擅自处置。

5.乙方应尊重甲方的合法权益，不得侵犯甲方对抵押物的合法使用权。

合同金额与支付方式：

本合同项下借款金额为人民币____________元整，该金额为甲方因资金周转需要向乙方借用的本金总额。

支付方式如下：

1.借款发放：乙方应在本合同签订之日起____________个工作日内，将借款金额一次性发放至甲方指定的银行账户。

2.还款方式：

a.按期还款：甲方应按照借款合同约定的还款计划，每月/每季度/每年向乙方指定的账户支付等额的还款本金及利息。

b.结算日还款：如遇还款日为非工作日，甲方应提前至结算日的前一个工作日完成还款。

3.额外费用：

a.如甲方未按约定时间还款，乙方有权根据借款合同约定收取逾期利息，逾期利息按每日万分之____________计算。

b.如因甲方原因导致乙方产生诉讼费用、保全费用等额外费用，甲方应承担相应的费用。

4.付款凭证：甲方应在每次还款后向乙方提供有效的还款凭证，以作为还款的证明。

5.乙方有权根据甲方还款情况，调整后续还款计划，但需提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。

为确保资金流转的顺畅，双方应遵守以下财务条款：

1.甲方应在收到借款后，立即向乙方提供相应的财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表等，以证明资金的使用情况。

2.乙方有权要求甲方定期提供财务状况的更新报告，以监督借款的使用是否符合合同约定。

3.如甲方财务状况发生重大变化，可能影响借款的安全，甲方应立即通知乙方，并采取必要的措施以保障乙方的权益。

4.双方应遵守国家有关财务管理的法律法规，确保所有财务活动合法合规。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.如甲方未按约定时间偿还借款本金及利息，构成违约行为，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之____________计算。

b.如甲方擅自处置抵押物，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因其违约行为给乙方造成的全部损失。

c.如甲方提供虚假财务报表或隐瞒财务状况，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因其欺诈行为给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未按约定时间发放借款，构成违约行为，乙方应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的____________%。

b.如乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向本协议签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规，不得采取任何影响对方正常经营活动的行为。

4.如双方同意仲裁解决争议，应选择具有管辖权的中外仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议自生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

附则：

一、生效条件

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

二、有效期

本协议的有效期为____________年，自协议生效之日起计算。如双方同意，可另行签订补充协议，以延长本协议的有效期。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式由甲乙双方共同签署，并经双方确认无误后生效。

2.任何一方不得单方面变更本协议的条款，否则变更无效。

四、终止

1.本协议在以下情形下终止：

a.借款本金及利息全部清偿完毕；

b.双方协商一致，决定终止本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方违约，另一方根据本协议的约定解除本协议。

2.本协议终止后，双方应立即终止与本协议相关的所有权利义务，并按照约定处理剩余事宜。

五、通知

1.本协议项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.任何一方变更通知地址的，应在变更后的三个工作日内书面通知对方。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.不可抗力事件发生后，双方应协商解决本协议的履行问题。

七、争议解决

本协议的争议解决方式按照“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

八、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

九、协议份数

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物权属证明文件：

a.房地产证复印件；

b.土地证复印件；

c.其他证明抵押物权属的文件。

2.借款合同：

a.借款合同正本；

b.借款合同电子版。

3.抵押合同：

a.抵押合同正本；

b.抵押合同电子版。

4.甲方财务报表：

a.资产负债表；

b.利润表；

c.现金流量表。

5.甲方相关证件复印件：

a.身份证复印件；

b.法人营业执照复印件；

c.其他与甲方身份或财产相关的证件复印件。