房源真实性保証协议

房源真实性保証协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方有意购买乙方所拥有的房屋，乙方承诺所提供的房源信息真实可靠，经双方协商一致，特订立本协议，以明确双方的权利义务。

本协议的目的是确保甲方在购买乙方房屋时，能够获得真实、准确的房源信息，保障甲方的合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照本协议的约定，在乙方提供的房源信息基础上，进行实地考察和核实，以确保房源信息与实际相符。

2.甲方在签订本协议后，应按照约定支付乙方一定的定金，作为双方合作意向的表示。

3.甲方在购房过程中，如因自身原因导致交易失败，应承担相应的责任，并退还乙方已支付的定金。

4.甲方应遵守国家相关法律法规，按照约定时间完成购房手续，并配合乙方办理过户手续。

5.甲方在购房过程中，如发现房源信息与实际情况不符，应及时通知乙方，并要求乙方承担相应的责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应保证所提供的房源信息真实、准确、完整，不得隐瞒或提供虚假信息。

2.乙方应在甲方实地考察和核实房源信息前，向甲方提供详细的房源资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋结构、周边环境等。

3.乙方在甲方支付定金后，应配合甲方办理购房手续，包括但不限于协助甲方办理贷款、过户等。

4.乙方在协议履行过程中，如因自身原因导致交易失败，应退还甲方已支付的定金，并承担相应的违约责任。

5.乙方应按照国家相关法律法规，确保房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方提供真实、准确的房源信息，并有权要求乙方承担因信息不准确导致的损失。

2.甲方有权在购房过程中，对房源进行实地考察和核实，并有权要求乙方提供必要的协助。

3.甲方有权要求乙方按照约定时间完成购房手续，并有权要求乙方承担因延迟导致的损失。

双方义务：

1.甲方有义务按照约定支付定金，并按时完成购房手续。

2.甲方有义务在购房过程中，遵守国家相关法律法规，并配合乙方办理相关手续。

3.乙方有义务保证房源信息真实、准确，并配合甲方办理购房手续。

4.乙方有义务在协议履行过程中，遵守国家相关法律法规，并确保房屋产权清晰。

合同金额与支付方式：

本协议涉及的合同金额（以下简称“合同总价”）为人民币__________元整（大写：__________元整）。

支付方式如下：

1.预付款：甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向乙方支付合同总价的__________%作为预付款，即人民币__________元整。

2.首付款：甲方应在完成房屋过户手续前__________个工作日内，向乙方支付合同总价的__________%作为首付款，即人民币__________元整。

3.尾款支付：甲方应在房屋过户手续完成后__________个工作日内，向乙方支付剩余的合同总价款项，即人民币__________元整。

支付条件：

1.甲方支付款项时，应将款项汇入乙方指定的银行账户，并在汇款凭证上注明“房源真实性保证协议款项”字样。

2.乙方收到款项后，应及时出具收款凭证，并在收到款项后__________个工作日内，将收款凭证交付甲方。

3.如因甲方原因导致交易失败，甲方已支付的款项将按照以下方式处理：

-预付款和首付款：乙方应在收到甲方书面通知之日起__________个工作日内，无息退还甲方。

-尾款：如交易失败，甲方已支付的尾款不予退还。

4.如因乙方原因导致交易失败，乙方应全额退还甲方已支付的款项，并承担相应的违约责任。

额外费用：

1.交易过程中产生的税费、中介费等额外费用，由双方根据实际情况另行协商确定，并在本协议附件中列明。

2.如有额外费用，甲方应在相关费用产生后__________个工作日内支付给乙方。

资金流转：

1.双方应确保支付款项的合法合规，不得使用非法资金进行交易。

2.双方应确保资金流转的顺畅，任何一方不得无故拖延或拒绝支付应付款项。如因一方原因导致资金流转受阻，应承担相应的责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

-若甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付合同总价__________%的违约金。

-若甲方在支付定金后，单方面解除本协议，甲方应无息退还乙方已支付的定金，并支付合同总价__________%的违约金。

2.乙方违约：

-若乙方未按约定提供真实房源信息，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失，并支付合同总价__________%的违约金。

-若乙方在协议履行过程中，因自身原因导致交易失败，乙方应退还甲方已支付的款项，并支付合同总价__________%的违约金。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

3.双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均受合同签订地人民法院的管辖。

五、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。

2.发生不可抗力事件的一方应在事件发生后__________个工作日内通知对方，并提供相关证明材料。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应在本协议生效前，完成各自内部审批程序，确保协议的合法性和有效性。

二、有效期

本协议的有效期为自协议生效之日起至甲方完成房屋过户手续之日止。如因特殊情况导致过户手续延迟，经双方协商一致，可延长本协议的有效期。

三、变更

1.本协议的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方未经另一方同意，不得擅自变更本协议的条款。

四、终止

1.本协议在以下情形下终止：

-双方已完成房屋过户手续；

-因不可抗力导致本协议无法履行；

-双方协商一致解除本协议；

-一方违约，另一方依法解除本协议。

2.本协议终止后，双方应按照约定处理已支付的款项、未完成的义务及双方的权利。

五、通知

1.双方应按照本协议约定或实际联系情况，及时以书面形式相互通知。

2.通知应以挂号信、特快专递或双方认可的电子方式送达，送达日期以邮戳或系统记录为准。

六、争议解决

本协议的争议解决方式按照“违约与争议解决机制”条款执行。

七、法律适用与管辖

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房源信息明细表，包括房屋基本信息、产权证明、房屋结构、周边环境描述等。

2.房屋实地考察记录，包括照片、视频等影像资料，以证明房屋的实际情况与信息明细表相符。

3.乙方提供的房屋产权证明复印件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

4.双方签订的购房合同复印件，以证明交易的真实性和合法性。

5.房屋交易税费计算表，详细列出交易过程中产生的税费种类及金额。

6.双方协商一致的补充协议，包括对合同条款的补充、修改或新增条款。

7.甲方支付款项的银行汇款凭证复印件，以证明甲方已按照协议约定支付款项。

8.双方签字或盖章的协议变更函，如有变更协议条款，应附上变更函。

9.乙方提供的房屋装修、设施设备清单，如有装修或配置设施，应详细列出。

10.双方同意的其他相关文件或资料。

双方签字、盖