房屋买卖中介定金合同

房屋买卖中介定金合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

地址：__________

乙方（买受方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将该房屋出售给乙方，乙方支付定金，双方共同维护合同权利义务。

二、合同背景：甲方拥有该房屋的合法产权，乙方愿意购买该房屋，双方自愿签订本合同。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应保证对该房屋拥有合法、完整的产权，并确保房屋不存在任何权属纠纷。

2.甲方应如实向乙方提供房屋的相关信息，包括房屋的面积、结构、配套设施、权属证明等。

3.甲方应配合乙方进行房屋的实地查看，确保乙方对房屋状况有充分了解。

4.甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋，并确保房屋交付时符合约定条件。

5.甲方应负责办理房屋的产权过户手续，并在合同约定的期限内完成过户。

6.甲方应承担因房屋产权过户产生的相关税费。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、地点支付定金，并确保支付方式安全、合法。

2.乙方在支付定金后，不得擅自取消购买意向，否则应承担相应的违约责任。

3.乙方应如实向甲方提供个人信息，以便甲方办理房屋产权过户手续。

4.乙方在合同约定的期限内，如因自身原因未能办理房屋产权过户，应承担相应的违约责任。

5.乙方在办理房屋产权过户过程中，应积极配合甲方提供必要的证明材料。

6.乙方应按照合同约定的时间、地点进行房屋交付，并接受甲方交付的房屋。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金，并在乙方违约时追究其责任。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并在甲方违约时追究其责任。

4.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续。

四、双方义务：

1.双方应严格遵守本合同的约定，不得擅自变更或解除合同。

2.双方在合同履行过程中，如遇特殊情况，应友好协商解决。

3.双方应保证本合同的真实性、合法性，不得采取欺诈、胁迫等不正当手段。

4.双方应妥善保管合同及相关证据，以备日后查询或诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下，乙方同意购买甲方房屋，总成交价格为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付比例及方式：

1.定金支付：乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（￥__________），作为房屋买卖合同的诚意金。

2.首付款支付：在签订本合同后__________日内，乙方应向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________），首付款支付后，甲方应将房屋钥匙交付乙方。

3.尾款支付：房屋产权过户手续完成后，乙方应向甲方支付剩余款项人民币__________元整（￥__________），尾款支付完毕后，甲方应将房屋产权证及相关文件交付乙方。

三、支付时间：

1.定金支付时间：乙方应在签订本合同之日起__________日内支付定金。

2.首付款支付时间：乙方应在签订本合同后__________日内支付首付款。

3.尾款支付时间：房屋产权过户手续完成后__________日内支付尾款。

四、支付条件：

1.乙方支付定金前，甲方应提供房屋的合法产权证明及房屋状况说明。

2.乙方支付首付款前，甲方应确保房屋无任何法律纠纷，并完成必要的装修、维修等准备工作。

3.乙方支付尾款前，房屋产权应已过户至乙方名下，且乙方应取得房屋产权证。

五、财务结算：

1.甲方应向乙方提供详细的收款凭证，包括但不限于收据、银行转账记录等。

2.乙方支付款项后，甲方应及时出具相应的发票或收据，作为乙方支付款项的凭证。

3.若因乙方原因导致房屋交易无法完成，定金不予退还，首付款及尾款可根据实际情况部分退还或不予退还。

六、税费承担：

1.房屋交易产生的税费，根据国家相关政策及规定，由买卖双方各自承担。

2.甲方应负责办理房屋交易过程中产生的相关税费，并承担相应的税费费用。

3.乙方应按照合同约定，在支付款项时，将应承担的税费一并支付给甲方。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方未能按照合同约定时间、地点交付房屋，或者未能提供合法、完整的产权证明，甲方应向乙方支付违约金，违约金为已收定金及首付款的__________%。

2.若乙方未能按照合同约定支付定金、首付款或尾款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。

3.若乙方擅自取消购买意向，乙方应向甲方支付违约金，违约金为已收定金及首付款的__________%。

4.若因甲方原因导致房屋交易无法完成，甲方应退还乙方已付款项，并支付相当于已付款项__________%的违约金。

二、争议解决：

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。

3.除诉讼外，双方也可选择仲裁作为争议解决方式。双方应约定仲裁机构及仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

三、适用法律：

本合同受中华人民共和国法律管辖，合同签订地为本合同签订地的法律。

四、管辖法院：

本合同履行过程中产生的任何争议，如双方无法通过协商或仲裁解决，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、其他：

1.如合同条款中出现矛盾或歧义，应以合同原文为准。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件：

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起，双方应严格遵守本合同约定的各项条款。

二、有效期：

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。在合同有效期内，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

三、变更和终止条款：

1.变更：本合同在有效期内，如因不可抗力、法律法规变更等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：本合同在以下情形下可终止：

a.双方按照合同约定完成所有交易义务；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.双方协商一致，签订书面终止协议。

3.终止后的处理：

a.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的全部款项，乙方应退还甲方房屋钥匙；

b.双方应按照法律法规的规定，办理相关手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等；

c.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。

四、通知：

1.本合同项下的通知，应以书面形式进行，并送达至对方约定的地址。

2.如一方地址变更，应及时书面通知对方，否则因地址变更导致的任何后果由该方自行承担。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可按本合同约定的争议解决机制处理。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自签订之日起，如有未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋产权证明文件：

1.房屋所有权证；

2.房屋土地使用权证；

3.其他相关产权证明文件。

二、房屋状况说明及图纸：

1.房屋现状说明；

2.房屋结构图纸；

3.房屋装修及设施清单；

4.房屋周边环境说明。

三、财务资料：

1.甲方收款账户信息；

2.乙方付款凭证及发票。

四、其他相关文件：

1.双方身份证复印件；

2.房屋交易税费缴纳证明；

3.房屋交易过程中产生的其他相关文件。

五、补充协议：

1.双方就本合同未尽事宜所签订的书面补充协议。

六、本