合租房屋承租人协议

合租房屋承租人协议编号：__________

甲方（出租方）名称：________________

地址：___________________________

乙方（承租方）名称：________________

地址：___________________________

鉴于甲方拥有位于________________的房屋一套，现欲将该房屋出租给乙方居住使用。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将房屋出租给乙方居住使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

二、租赁期限

本协议租赁期限自________________起至________________止。

三、租金及支付方式

乙方应于每月________________日前向甲方支付租金人民币________________元整。

四、房屋使用

乙方应按照房屋原状使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得利用房屋进行违法活动。

五、押金

乙方应向甲方支付押金人民币________________元整，租赁期满后，甲方在扣除乙方应支付的租金、水电费等费用后，无息退还押金。

六、违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2.乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

3.乙方利用房屋进行违法活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。

七、其他

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法性，确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

2.甲方应确保出租房屋符合居住安全标准，不得存在安全隐患。

3.甲方应在租赁期限内，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。

4.甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方使用，并确保房屋交付时符合约定的条件。

5.甲方应遵守国家有关租赁房屋的法律法规，不得违反国家政策。

6.甲方应配合乙方办理租赁登记手续，并在租赁期满时，按照约定退还押金。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠或迟延支付。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。

3.乙方应合理使用房屋，不得利用房屋进行违法活动或从事危害公共利益的行为。

4.乙方应遵守国家有关租赁房屋的法律法规，不得违反国家政策。

5.乙方应按照约定使用房屋，不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给他人。

6.乙方应在租赁期间，承担因自身原因造成的房屋及附属设施损坏的修复责任。

7.乙方应在租赁期满时，按照约定将房屋及附属设施恢复原状，并配合甲方进行房屋验收。

8.乙方应在租赁期限内，及时向甲方报告房屋及附属设施损坏情况，以便甲方及时处理。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时采取相应的法律措施。

2.甲方有权要求乙方遵守租赁协议的约定，并有权在乙方违反约定时要求其承担违约责任。

3.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并有权在甲方违约时要求其承担违约责任。

4.乙方有权要求甲方保证房屋的安全和正常使用，并有权在房屋不符合约定条件时要求甲方修复或更换。

5.乙方有权要求甲方在租赁期满时按照约定退还押金。

双方义务：

1.甲方有义务在租赁期限内，保持房屋的完好状态，确保乙方正常居住。

2.甲方有义务在租赁期满时，按照约定退还押金。

3.乙方有义务按照约定支付租金，并合理使用房屋。

4.乙方有义务在租赁期满时，将房屋及附属设施恢复原状。

5.双方均有义务遵守国家有关租赁房屋的法律法规，不得违反国家政策。

合同金额与支付方式：

1.租金总额：本合同约定的租金总额为人民币________元整（￥_________），该金额包含房屋租赁期间的水电费、物业管理费等日常使用费用。

2.支付方式：

a.首付款：乙方应在签订本合同之日起________日内，向甲方支付人民币________元整作为首付款，此款项不计入租金总额。

b.月租金支付：乙方应于每月的________日前，向甲方支付下一个月的租金人民币________元整。

c.保证金：乙方应在签订本合同之日起________日内，向甲方支付人民币________元整作为保证金，租赁期满后，甲方在扣除乙方应支付的租金、水电费、物业管理费等费用后，无息退还保证金。

3.付款方式：

a.乙方可通过银行转账、现金支付或双方约定的其他方式向甲方支付租金及保证金。

b.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具相应的收据。

4.额外费用：

a.在租赁期间，如因乙方原因导致的水电费、物业管理费等额外费用，应由乙方承担。

b.如因房屋维修、损坏等原因产生的费用，应由责任方承担，具体由双方另行协商解决。

5.违约责任：

a.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付租金_________%的违约金。

b.若甲方未按时退还保证金，每逾期一日，应向乙方支付相当于保证金_________%的违约金。

6.财务记录：

a.甲方应妥善保管乙方支付的租金和保证金的收据，并在租赁期满时向乙方提供相应的财务报表。

b.双方应保持良好的财务沟通，任何与合同金额相关的变动应及时通知对方。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金_________%的违约金。

b.若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付租金_________%的违约金。

c.若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

d.若任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失。

2.违约处理：

a.一方违约时，守约方有权要求违约方立即停止违约行为，并采取必要措施消除违约行为的影响。

b.若违约方拒绝履行违约责任，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权解除合同，要求违约方赔偿损失。

c.若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方承担全部或部分合同未履行部分的赔偿责任。

3.争议解决：

a.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，由有管辖权的人民法院审理。

c.双方也可选择仲裁作为争议解决方式，将争议提交至双方共同选择的仲裁机构进行仲裁。

d.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地为中华人民共和国_________。

5.管辖法院：

本合同争议解决过程中，任何一方提起诉讼，应向合同签订地的人民法院提起，该法院为有管辖权的人民法院。

6.争议解决费用：

争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.有效期：

本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________个月。租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

3.变更与解除：

a.本合同在履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除合同，并免除对方的违约责任。

b.本合同在履行过程中，如因双方协商一致，可对合同内容进行变更。变更后的内容与本合同具有同等法律效力。

c.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行困难，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

4.终止条款：

a.租赁期满或双方协商一致解除合同时，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，并按照约定退还保证金。

b.如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金。

5.通知：

双方应通过书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项，包括但不限于房屋损坏、租金支付等。

6.争议解决：

本合同履行过程中产生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.不可抗力：

本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

8.合同份数：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.其他：

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。

附件：

1.房屋租赁清单：详细列明租赁房屋的地址、面积、结构、设施设备等信息。

2.房屋现状照片：包括房屋外观、内部结构、设施设备等现状照片，以证明房屋交付时的状况。

3.租赁物品清单：列明租赁期间乙方使用的家具、电器等物品的名称、型号、数量等信息。

4.房屋使用规则：包括房屋使用规范、安全注意事项、禁止事项等内容。

5.乙方身份证明复印件：包括身份证、户口本等证明乙方身份的文件复印件。

6.房屋权属证明复印件：包括房产证、土地使用权证等证明房屋权属的文件复印件。

7.房屋租赁登记证明：租赁双方办理的房屋租赁登记证明复印件。

8.保证金收据：乙方支付保证金的收据复印件。

9.水电费缴纳凭证：租赁期间乙方缴纳的水电费凭证复印件。

10.房屋维修记录：租赁期间房屋维修的记录和维修费用的凭证复印件。

11.其他双方认为需要