合同双方租赁协议书样本

合同双方租赁协议书样本编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的不动产，现愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该不动产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本租赁协议。

本协议旨在明确甲乙双方关于租赁事项的约定，包括租赁物的交付、租赁期限、租金支付、使用规则等，确保租赁关系的稳定及双方的合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的房屋符合国家规定的建筑安全标准和租赁房屋的条件，确保房屋结构安全、设施齐全，并按照约定时间将房屋交付给乙方使用。

2.甲方应保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，并保证乙方在租赁期间内合法使用房屋。

3.甲方应按照约定维护房屋的公共设施，确保乙方正常使用。

4.甲方有义务在租赁期满或合同解除时，按照约定的时间、方式将房屋恢复原状，或按照乙方的意愿进行必要的装修。

5.甲方有义务在租赁期间内，不得擅自改变房屋结构，不得损害乙方利益。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的时间和方式支付租金，不得拖欠。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施，合理使用，不得擅自改变房屋结构或设施。

3.乙方应遵守国家法律法规及租赁房屋所在地的相关规定，不得从事违法活动。

4.乙方应妥善保管房屋钥匙，未经甲方同意，不得将房屋转租、转借他人使用。

5.乙方应在租赁期满或合同解除时，按照约定的时间、方式将房屋恢复原状，或按照甲方的意愿进行必要的装修。

6.乙方有义务在租赁期间内，不得擅自改变房屋用途，不得损害甲方利益。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并在乙方违约时采取相应措施。

2.甲方有权要求乙方遵守租赁协议，不得损害甲方利益。

3.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并保证房屋符合租赁条件。

双方义务：

1.甲方有义务按照约定交付房屋，并保证房屋符合租赁条件。

2.甲方有义务维护房屋及其附属设施，确保乙方正常使用。

3.乙方有义务按照约定支付租金，并爱护房屋及其附属设施。

4.乙方有义务遵守租赁协议，不得损害甲方利益。

合同金额与支付方式：

本租赁协议项下，乙方应向甲方支付租赁费用，总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款，该首付款不计入租金总额，作为乙方租赁房屋的保证金。

2.租金支付：

a.每月租金为人民币__________元，乙方应于每月的__________日前支付当月租金。

b.若乙方未能在约定的时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算，直至乙方全额支付欠款。

3.额外费用：

a.乙方应承担因使用房屋而产生的正常水电费、物业管理费等费用。

b.如因乙方原因导致房屋损坏或产生额外维修费用，乙方应承担相应的修复费用。

4.保证金退还：

a.租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在__________日内将保证金无息退还给乙方。

b.若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应的违约金或赔偿金后，退还剩余保证金。

5.付款方式：

a.乙方应通过银行转账或现金支付租金和保证金。

b.甲方收款账户信息如下：银行名称：__________；账号：__________；开户行：__________。

本协议项下的所有款项支付，均以人民币结算。如因乙方支付延误或不足，导致甲方产生额外费用，乙方应承担相应的责任。甲方有权要求乙方立即补足款项，并承担由此产生的所有费用。

违约与争议解决机制：

1.违约行为：

a.若甲方未能在约定的交付期限内交付房屋，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于每日租金的__________%作为违约金。

b.若甲方擅自改变房屋结构或用途，或未经乙方同意将房屋转租、转借他人使用，视为重大违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿相应损失。

c.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于每日租金的__________%作为滞纳金。

d.若乙方违反租赁协议中的任何其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接损失。

2.违约责任与赔偿：

a.任何违约方均应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。

b.甲方违约导致乙方遭受的间接损失，甲方亦应承担赔偿责任。

c.违约方未按约定支付赔偿金时，守约方有权向人民法院提起诉讼。

3.争议解决：

a.双方在本协议履行过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

b.若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

c.除诉讼外，双方也可选择仲裁作为争议解决方式。仲裁机构为__________，仲裁地为__________，仲裁规则适用__________。

d.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.适用法律与管辖：

a.本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

b.合同签订地为__________，双方均同意将合同签订地人民法院作为第一审管辖法院。

本协议的违约与争议解决机制旨在确保双方的合法权益得到保障，并促进双方在合作过程中的和谐与稳定。

附则：

第一条生效条件

本租赁协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效以双方完成以下条件为前提：

1.双方已签署本协议；

2.乙方已支付首付款；

3.甲方已将房屋交付乙方使用。

第二条有效期

本租赁协议的有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方认可。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的任何条款。

第四条终止条款

1.本协议在以下情况下可提前终止：

a.双方协商一致，并以书面形式签署终止协议；

b.任何一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任；

c.因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议；

d.法律法规或政策变化导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议。

2.在本协议终止时，双方应按照约定履行各自的义务，包括但不限于房屋的恢复原状、保证金的退还等。

第五条通知

1.双方之间的所有通知、函件或其他文件，应通过以下方式送达：

a.邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址；

b.传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码；

c.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱。

2.通知自送达对方之日起视为送达。

第六条其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋租赁合同附件一：房屋状况说明书

详细描述房屋的结构、设施、设备状况，以及房屋的用途限制等。

2.房屋租赁合同附件二：租赁物品清单

列明乙方租赁期间使用的家具、电器等物品的清单，包括品牌、型号、数量等信息。

3.房屋租赁合同附件三：房屋使用规则

明确乙方在使用房屋过程中应遵守的规定，包括但不限于房屋的清洁、维护、安全等。

4.房屋租赁合同附件四：租金支付计划表

列出租金支付的具体金额、支付时间、支付方式等详细信息。

5.房屋租赁合同附件五：房屋交付及验收记录

记录房屋交付时双方共同验收的情况，包括房屋及附属设施的完好状况。

6.房屋租赁合同附件六：乙方身份证明复印件

乙方提供的有效身份证件复印件，用于证明乙方身份。

7.房屋租赁合同附件七：房屋所有权证明复印件

甲方提供的房屋所有权证明复印件，证明甲方对租赁房屋拥有合法所有权。

8.房屋租赁合同附件八：房屋租赁合