个人出租房合同样本

个人出租房合同样本编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住址]，联系电话：[甲方电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住址]，联系电话：[乙方电话]。

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋一套，现愿出租给乙方居住使用，乙方愿意承租，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益不受侵害。

二、合同背景：甲方为房屋所有权人，乙方为房屋承租人。甲方同意将房屋出租给乙方居住使用，乙方同意按照本合同约定支付租金并遵守相关规定。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方租赁期间房屋不受第三人主张权利的影响。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方使用，并提供必要的配套设施，如水、电、燃气等。

3.甲方应保证房屋符合国家相关安全标准，如消防、卫生等，并在租赁期间保持房屋的完好状态。

4.甲方应按照合同约定收取租金，不得擅自提高租金或中途解约。

5.甲方应配合乙方办理房屋租赁登记备案手续。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠或逾期支付。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。

4.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

5.乙方在租赁期间，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，应承担修复或赔偿责任。

6.乙方应按照合同约定的时间、地点返还房屋，并保持房屋原状。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并在乙方违约时采取相应措施。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的房屋及配套设施。

3.甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得损害他人合法权益。

4.乙方有权要求甲方提供房屋租赁登记备案证明。

四、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、租赁总金额：本合同约定的租赁总金额为人民币[租赁总金额]元整。

二、租金支付方式：

1.租金按月支付，乙方应在每月的[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.首期租金：乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内支付首期租金人民币[首期租金]元整，作为租赁关系的启动资金。

3.保证金：乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内支付保证金人民币[保证金金额]元整，用于保证乙方履行合同义务。租赁期满后，若无违约，甲方应在[具体天数]内无息退还保证金。

三、额外费用支付：

1.乙方在租赁期间产生的物业管理费、水电费、燃气费、网络费等应由乙方承担，并于产生费用后及时支付。

2.如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。

3.如因不可抗力导致房屋无法使用，导致乙方遭受经济损失的，双方应根据实际情况协商解决，合理分担损失。

四、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的租金和保证金后，视为甲方已履行交付房屋的义务。

2.乙方支付租金后，甲方应向乙方提供相应的收据或银行转账凭证。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每月[滞纳金比例]计算。

五、变更通知：任何关于支付金额、支付方式或支付时间的变更，均应以书面形式通知对方，并经双方签字确认后生效。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于每日租金[每日违约金比例]的违约金。

2.如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于每日租金[每日违约金比例]的违约金。

3.如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

4.如乙方违反物业管理规定，造成他人损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

5.如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

二、争议解决：

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.如双方未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地或房屋所在地人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非争议事项涉及合同解除。

三、适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

四、合同解除：

1.如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除双方在不可抗力期间的责任。

五、通知：

1.任何通知、要求或其他通信，应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址或电子邮箱。

2.通知自发送之日起[具体天数]后视为送达。如通过电子邮件发送，自发送成功后视为送达。

附则：

一、生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期：

本合同租赁期限为[租赁期限]，自[开始日期]起至[结束日期]止。租赁期满后，如双方同意续租，应提前[具体天数]书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、变更：

1.本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，否则任何口头变更或单方修改均不具有法律效力。

2.任何对合同内容的变更，均不影响合同其他条款的效力。

四、终止条款：

1.本合同因下列原因终止：

a.租赁期满，乙方按照约定返还房屋；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方严重违约，另一方依法解除合同。

2.合同终止后，乙方应立即返还房屋，并承担因返还房屋而产生的相关费用。

五、解除合同的条件：

1.甲方有权在乙方未按时支付租金或违反合同约定的其他义务时，提前[具体天数]书面通知乙方解除合同。

2.乙方有权在甲方未按约定提供房屋或违反合同约定的其他义务时，提前[具体天数]书面通知甲方解除合同。

六、合同解除后的处理：

1.合同解除后，双方应立即终止合同关系，并按照合同约定处理相关事宜。

2.乙方应按照合同约定，在合同解除后[具体天数]内支付已发生的租金和费用。

3.甲方应在合同解除后[具体天数]内退还乙方已支付的保证金（如有）。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同如有未尽事宜或与国家法律、法规相抵触之处，以国家法律、法规为准。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时终止。

附件：

一、房屋租赁合同附件

1.房屋租赁合同文本（正本）

2.房屋权属证明复印件

3.房屋装修情况说明及图纸（如有）

4.房屋附属设施清单及使用说明

二、甲方提供的资料

1.房屋产权证明文件

2.房屋租赁登记备案证明（如有）

3.房屋相关税费缴纳证明（如有）

三、乙方提供的资料

1.身份证明复印件

2.收入证明或信用报告（如有）

3.其他可能对租赁房屋使用有影响的个人或家庭资料（如有）

四、房屋检查记录

1.房屋交付时双方共同签字的房屋状况检查记录

2.租赁期间房屋检查记录（如有）

五、其他相关文件

1.乙方签署的房屋租赁承诺书

2.甲方签署的房屋使用保证书

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