房屋买卖价格确认书

房屋买卖价格确认书编号：__________

甲方（出卖方）：__________

地址：__________

乙方（买受方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，愿意将其出售给乙方，乙方有意购买，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于__________，具体地址为__________。

2.房屋建筑面积为__________平方米，用途为__________。

3.房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

二、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于房屋买卖的价格确认，确保交易顺利进行。

三、合同背景

甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成一致意见，签订本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证所出售房屋的产权清晰，无任何权属纠纷，并应向乙方提供房屋所有权证书等相关证明文件。

2.甲方应确保房屋买卖合同中约定的房屋状况与实际状况相符，如因房屋状况不符导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

4.甲方应按照合同约定的价格向乙方收取房款，不得擅自更改。

5.甲方应在合同约定的期限内，按照合同约定向乙方提供房屋使用说明和相关资料。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的价格向甲方支付房款，不得无故拖延或拒绝支付。

2.乙方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。

3.乙方应在合同约定的期限内，完成房屋过户手续，并承担相关税费。

4.乙方在房屋交付前，应妥善保管房屋，确保房屋及其附属设施的安全。

5.乙方应在房屋交付后，按照约定的使用方式进行合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并在乙方违约时追究其违约责任。

2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构或用途。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供真实的房屋信息，并保证房屋买卖合同的合法性。

2.乙方有义务按照合同约定支付房款，并配合甲方办理房屋过户手续。

3.双方有义务在合同履行过程中，保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

4.双方有义务遵守合同约定，不得擅自变更合同内容或解除合同，除非双方协商一致或符合法律规定。

5.双方有义务在合同解除或终止后，按照约定处理相关事宜，包括但不限于房屋返还、房款退还等。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

1.本合同项下房屋买卖的总金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.本合同金额包括房屋本身的价格，以及双方约定的其他费用，如税费、中介费等。

二、支付方式

1.乙方应分阶段向甲方支付房款，具体支付方式如下：

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整，作为房屋买卖合同的预付款。

（2）尾款支付：乙方应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

2.支付条件：

（1）甲方应在收到首付款后，向乙方提供房屋钥匙和房屋使用说明。

（2）甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方提供房屋所有权证书等相关文件。

3.支付时间：

（1）首付款支付时间：自合同签订之日起__________个工作日内。

（2）尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内。

4.支付方式：

（1）首付款和尾款均可通过银行转账方式进行支付，具体账户信息详见附件。

（2）乙方应在支付前确认账户信息无误，并在支付后提供支付凭证。

5.额外费用：

（1）房屋买卖过程中产生的税费、中介费等由双方按照国家相关法律法规及合同约定各自承担。

（2）如因甲方原因导致税费增加，甲方应承担增加部分的费用。

6.逾期支付：

（1）如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的__________%，自逾期之日起至实际支付之日止。

（2）甲方有权根据实际情况采取法律手段追讨逾期款项，并要求乙方承担相应法律责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未能按照合同约定的时间、条件交付房屋，或提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于房屋总价款__________%的违约金。

2.如乙方未能按照合同约定的时间、条件支付房款，或故意拖延过户手续，乙方应承担违约责任，向甲方支付相当于房屋总价款__________%的违约金。

3.如因任何一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因违约行为造成的全部损失。

二、争议解决

1.如在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可选择以下争议解决方式之一：

（1）诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，由法院依法判决。

（2）仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极提供相关证据和资料，以协助争议解决。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，合同条款的解释和争议的解决均以中华人民共和国法律为准。

四、管辖法院

如双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为有管辖权的第一审法院。

五、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。

2.如本合同任何条款因法律、法规的变更或解释而无效，不影响其他条款的效力，双方应继续履行本合同的其他条款。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件必须同时满足：

（1）双方已完成合同中约定的所有法律手续；

（2）乙方已支付合同约定的首付款；

（3）甲方已向乙方提供房屋钥匙和房屋使用说明。

2.若上述条件之一未满足，本合同自条件满足之日起生效。

二、有效期

1.本合同的有效期为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

2.房屋过户手续办理完毕后，本合同自动终止。

三、变更和终止条款

1.本合同的任何变更或补充，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，否则不具有法律效力。

2.合同的终止条件包括但不限于以下情况：

（1）合同约定的目的已经实现；

（2）合同约定的期限届满；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同；

（5）法律、法规规定的其他终止情形。

3.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋返还、房款退还等。

四、通知

1.任何一方需要通知另一方的信息变更或其他事项，应通过书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知自发出之日起生效，但以对方实际收到通知为准。

五、不可抗力

1.如因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等，其判断标准以法律法规和行业惯例为准。

六、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证书复印件：包括房屋所有权证正本、附图、登记证明等。

2.房屋测绘报告：详细说明房屋的面积、结构、使用性质等。

3.房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖合同原件。

4.首付款支付凭证：乙方支付首付款的银行转账凭证或现金支付凭证。

5.房屋钥匙和门禁卡：甲方向乙方移交的房屋钥匙和门禁卡。

6.房屋使用说明：包含房屋的结构、设施、使用注意事项等内容。

7.房屋维修基金缴纳证明：房屋维修基金缴纳的证明文件。

8.房屋买卖税费缴纳凭证：房屋买卖过程中产生的税费缴纳凭证。

9.房屋中介服务合同（如有）：中介机构与甲方、乙方签订的中介服务合同。

10.合同双方身份证复印件：甲方和乙方身份证的复印件，用于核实身份。

11.合同双方签字盖章页：合同双方签字或盖章的页面，作为合同生效的