工商银行房屋抵押合同模板

工商银行房屋抵押合同模板编号：__________

甲方（抵押人）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]。

乙方（抵押权人）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]。

鉴于：

一、甲方拥有位于[抵押物地址]的房屋，房产证号为[房产证号]，以下简称“抵押物”。

二、甲方为筹集资金，拟将其上述抵押物抵押给乙方。

三、经双方友好协商，本着平等互利的原则，甲乙双方同意签订本合同。

合同目的：甲方以其抵押物为抵押，向乙方提供借款，乙方对抵押物享有抵押权。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证抵押物的所有权清晰、合法，并确保抵押物未设定任何权利负担，包括但不限于租赁、共有、查封等。

2.甲方应按照合同约定，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方。

3.甲方应保证抵押物的现状与抵押登记时一致，如因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应承担相应的责任。

4.甲方在合同履行期间，未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押抵押物或以其他方式处分抵押物。

5.甲方应按照合同约定，按时足额偿还借款本金及利息。

6.甲方应配合乙方对抵押物进行必要的检查、评估和处置。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，按时足额发放借款。

2.乙方应妥善保管抵押登记证明文件，并确保抵押权的有效行使。

3.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自解除合同或要求甲方提前清偿借款。

4.乙方应按照合同约定，对抵押物进行必要的检查、评估和处置。

5.乙方在抵押物价值减少时，有权要求甲方提供相应的担保或提前清偿借款。

6.乙方在抵押物被查封、扣押或因其他原因丧失抵押权时，应及时通知甲方，并采取必要措施维护乙方的合法权益。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定发放借款，并保证借款用途合法。

2.甲方有权要求乙方在抵押物价值减少时，提供相应的担保或提前清偿借款。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定偿还借款本金及利息，并保证抵押物的现状与抵押登记时一致。

4.乙方有权要求甲方提供相应的担保或提前清偿借款，以弥补抵押物价值减少的损失。

5.乙方有权要求甲方配合其对抵押物进行必要的检查、评估和处置。

双方义务：

1.甲方有义务保证抵押物的所有权清晰、合法，并按照合同约定办理抵押登记手续。

2.甲方有义务按照合同约定偿还借款本金及利息，并保证抵押物的现状与抵押登记时一致。

3.乙方有义务按照合同约定发放借款，并妥善保管抵押登记证明文件。

4.乙方有义务在抵押物价值减少时，要求甲方提供相应的担保或提前清偿借款。

5.乙方有义务在抵押物被查封、扣押或因其他原因丧失抵押权时，及时通知甲方并采取必要措施维护乙方的合法权益。

合同金额与支付方式：

1.本合同借款总额为人民币[借款金额]元整，大写：[借款金额大写]。

2.借款金额的支付方式如下：

a.甲方应在合同签订之日起[具体日期]内，将借款金额的[具体比例，如50%]人民币[具体金额]支付给乙方。

b.剩余借款金额的[具体比例，如50%]人民币[具体金额]将在甲方完成抵押登记手续并经乙方确认后支付。

3.借款利息的计算方法为：按年利率[具体年利率]计算，利息按月支付，甲方应在每月的[具体日期]前将当月利息支付给乙方。

4.如有提前还款情况，甲方应提前[具体期限]书面通知乙方，并按实际使用天数计算利息。

5.合同金额的支付应通过以下方式：

a.银行转账：甲方应将款项转至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：[乙方银行名称]

账户名称：[乙方账户名称]

账号：[乙方账号]

开户行：[乙方开户行]

b.现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，可采取现金支付方式，但甲方应在支付后及时提供收款凭证。

6.任何因支付而产生的额外费用，如手续费、转账费等，由甲方承担。

7.双方应确保支付过程的合法性、安全性，并保留相关支付凭证以备日后查证。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.如甲方未按合同约定偿还借款本金及利息，每逾期一日，应向乙方支付逾期还款金额的[具体逾期利率]作为违约金。

b.如甲方未按合同约定办理抵押登记手续，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

c.如乙方未按合同约定发放借款，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

d.如任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.争议解决：

a.合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

c.双方也可约定将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

d.在仲裁过程中，双方应继续履行合同义务，除非仲裁机构另有裁定。

3.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等。

4.管辖法院：

合同履行过程中发生的争议，如选择诉讼解决，由合同签订地人民法院管辖。

5.争议解决程序：

a.发生争议后，双方应在[具体期限]内提出书面争议解决请求。

b.双方应积极合作，提供必要的证据和资料，以协助争议解决。

c.争议解决过程中，任何一方不得采取可能导致争议扩大的行动。

6.违约金与赔偿金的支付：

a.违约金与赔偿金应在争议解决后，由违约方在[具体期限]内支付给守约方。

b.如违约方未按期支付违约金与赔偿金，守约方有权依法采取必要措施，包括但不限于申请法院强制执行。

附则：

1.生效条件：

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应完成所有必要的审批、登记手续。

2.有效期：

本合同的有效期为自合同生效之日起至借款本金及利息全部清偿之日止。如因特殊原因需延长合同有效期，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

3.变更和终止条款：

a.合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

b.合同的终止条件包括但不限于以下情况：

i.借款本金及利息全部清偿完毕；

ii.双方协商一致解除合同；

iii.因不可抗力导致合同无法履行；

iv.一方违约，经对方书面通知后，违约方在[具体期限]内仍未纠正违约行为；

c.合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于解除抵押登记、退还抵押物等。

4.通知与送达：

a.双方应确保合同规定的通知地址准确有效，任何一方变更通知地址，应在变更后[具体期限]内书面通知对方。

b.通知应以书面形式发送，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行，以收到通知之日为送达之日。

5.争议解决：

本合同的争议解决条款适用于合同变更、终止后的任何争议。

6.不可抗力：

如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

7.合同份数：

本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

8.合同附件：

本合同附件包括但不限于以下文件：

a.抵押物清单；

b.借款合同；

c.抵押登记证明文件；

d.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。

9.合同解释：

本合同的解释权归甲方所有。如合同条款存在歧义，应以有利于甲方的解释为准。

附件：

1.抵押物清单：详细列明抵押物的名称、位置、面积、权属证明等基本信息。

2.房屋所有权证复印件：甲方提供的房屋所有权证书的复印件，以证明甲方对抵押物的所有权。

3.借款合同：甲方与乙方签订的借款合同，详细规定借款金额、利率、还款方式、期限等条款。

4.抵押登记证明文件：甲方办理抵押登记手续后取得的抵押登记证明文件的复印件，以证明抵押权的设立。

5.抵押物评估报告：对抵押物进行价值评估的报告，由具有资质的评估机构出具。

6.甲方身份证明复印件：甲方提供的有效身份证明文件的复印件，如身份证、护照等。

7.乙方银行账户信息：乙方指定的银行账户信息，包括银行名称、账号、开户行等。

8.合同签订双方的法定代表人或授权代表签字盖章页：双方法定代表人或授权代表的签字及公司盖章的复印件。

9.乙方对抵押物检查、评估和处置的记录：乙方对抵押物进行检查、评估和处置的相关记录。

10.合同履行过程中产生的其他相关文件：如借款借据、还款凭证、利息支付凭证等。

11.合同签订双方的联系方式：双方的联系地址、电话、电子邮箱