完整监理合同2019

完整监理合同2019一、合同双方信息委托人：名称：[委托人公司全称]法定代表人：[委托人法定代表人姓名]地址：[委托人公司地址]联系方式：[委托人联系电话]

监理人：名称：[监理人公司全称]法定代表人：[监理人法定代表人姓名]地址：[监理人公司地址]联系方式：[监理人联系电话]

二、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[工程详细地点]3.工程规模：[详细描述工程的建筑面积、层数、结构类型等规模信息]4.工程内容及特点：[对工程涵盖的具体项目内容，如基础工程、主体结构施工、装饰装修、设备安装等进行描述，并说明工程的特殊设计要求、技术难点等特点]

三、词语定义与解释1.通用合同条款中词语定义：执行《建设工程监理合同（示范文本）》（GF20120202）通用合同条款中规定的词语定义。2.专用合同条款中词语定义：除通用合同条款中已定义的词语外，本合同专用条款中还对以下词语进行定义："监理服务期"：指从本合同生效之日起，至监理人完成本合同约定的全部监理工作，并通过委托人验收之日止的期间。"监理费用"：指委托人按照本合同约定应支付给监理人的报酬总额，包括正常监理工作费用、附加监理工作费用和额外监理工作费用。"委托人代表"：指由委托人指定的，负责与监理人联系并处理本合同相关事宜的代表，其姓名及联系方式为：[委托人代表姓名及联系方式]。"紧急情况"：指危及工程安全、质量或影响工程正常施工，需要立即采取措施进行处理的突发情况。

四、监理依据1.法律法规：国家及地方现行的有关工程建设的法律法规，如《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等。2.工程建设标准：现行的工程建设强制性标准、规范以及推荐性标准、规范，如《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、各专业工程施工质量验收规范等。3.勘察设计文件：经有关部门批准的工程项目勘察文件、设计图纸及设计变更文件等。4.监理合同及其他合同文件：本监理合同以及与本工程相关的其他合同文件，如施工合同、采购合同等。

五、监理范围和内容1.监理范围：涵盖本工程从施工准备阶段、施工阶段至竣工验收阶段及缺陷责任期的全过程监理服务。具体包括但不限于[详细说明工程的各个部分或子项，如建筑工程、安装工程等的监理范围]。2.监理内容：施工准备阶段：协助委托人审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案；参与设计交底和图纸会审；审查施工单位的资质、人员配备、机械设备等情况；检查施工场地的"三通一平"等施工条件是否满足要求。施工阶段：对工程质量、进度、造价进行控制；对施工现场安全生产、文明施工进行监督管理；协调建设单位、施工单位及其他相关单位之间的关系；审核工程计量与支付申请，签署工程款支付证书；审查和处理工程变更；参与工程质量事故的调查与处理；定期向委托人提交监理月报、季报、专题报告等。竣工验收阶段：组织工程预验收，审查施工单位提交的竣工资料；协助委托人组织工程竣工验收；编写工程质量评估报告；参与工程竣工验收备案工作。缺陷责任期：督促施工单位对工程质量缺陷进行修复；对修复情况进行检查和验收；协助委托人处理与工程质量缺陷相关的争议和纠纷。

六、监理服务期监理服务期自本合同生效之日起，至本工程竣工验收合格且缺陷责任期满后[X]天止。预计监理服务期为[开始日期]至[结束日期]，具体以实际工程进度为准。

七、监理费用及支付方式1.监理费用：本工程监理费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]个工作日内，委托人向监理人支付监理费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：监理人每月[X]日前向委托人提交上月已完监理工作的月报及监理费用支付申请，委托人在收到申请后的[X]个工作日内审核并支付上月监理费用的[X]%。竣工验收款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，委托人支付至监理费用的[X]%。结算款：工程竣工验收合格且缺陷责任期满后[X]个工作日内，委托人支付剩余监理费用（即监理费用的[X]%）。

3.支付凭证：监理人应在每次申请付款前向委托人提供合法有效的发票，否则委托人有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

八、双方的权利与义务1.委托人权利与义务：权利：对监理工作进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定，对监理人提交的监理文件、资料进行审查和批准。当监理人违反本合同约定时，有权要求监理人改正或采取其他补救措施，直至解除本合同，并要求监理人承担相应的赔偿责任。义务：负责协调工程建设各相关单位之间的关系，为监理工作提供必要的外部条件。按照本合同约定的时间和方式向监理人支付监理费用。及时向监理人提供开展监理工作所需的相关资料，包括但不限于勘察设计文件、施工图纸、施工合同等。授权委托人代表与监理人进行沟通和协调，委托人代表的意见和决定视为委托人的意见和决定。2.监理人权利与义务：权利：按照本合同约定，获得监理费用。对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人提出建议。审查施工承包人提交的施工组织设计、施工方案、进度计划、质量保证措施等文件，并提出意见和建议。对工程上使用的材料、构配件和设备进行检验和验收，对不符合要求的有权要求施工承包人整改或退场。对工程施工质量、进度、造价进行监督检查，对发现的问题有权要求施工承包人整改，并向委托人报告。当委托人不履行本合同约定的义务时，监理人有权暂停监理工作，并要求委托人承担相应的违约责任。义务：组建监理机构，配备具有相应资格和经验的监理人员，按照本合同约定的监理范围和内容，认真履行监理职责，为委托人提供优质的监理服务。按照国家及地方有关工程建设监理的法律法规、标准规范以及本合同约定，编制监理规划和监理实施细则，并严格执行。定期向委托人提交监理月报、季报、专题报告等监理文件，及时报告工程建设过程中出现的重大问题。协调工程建设各相关单位之间的关系，维护委托人的合法权益。在监理服务期内，妥善保管委托人提供的各类文件、资料，工程竣工验收后按照规定移交委托人。未经委托人书面同意，监理人不得将本合同项下的监理工作转委托给第三方。

九、违约责任1.委托人违约责任：委托人未按照本合同约定的时间和方式支付监理费用的，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向监理人支付违约金。逾期超过[X]天的，监理人有权暂停监理工作，并要求委托人支付已完监理工作对应的费用及违约金。委托人未按照本合同约定向监理人提供开展监理工作所需的相关资料，导致监理工作延误或无法正常开展的，委托人应承担相应的责任，并赔偿监理人因此遭受的损失。委托人违反本合同约定，擅自变更监理工作范围或内容的，应与监理人协商并签订补充协议，调整监理费用；如协商不成，委托人应按照变更部分监理费用的[X]%向监理人支付违约金，并承担监理人因此增加的监理成本。2.监理人违约责任：监理人未按照本合同约定的监理范围和内容履行监理职责，导致工程质量、进度、造价等方面出现问题的，监理人应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照给委托人造成的损失金额确定。监理人未按照本合同约定的时间向委托人提交监理文件、资料的，每逾期一天，应按照监理费用的[X]%向委托人支付违约金。逾期超过[X]天的，委托人有权扣除相应的监理费用，并要求监理人承担因此给委托人造成的损失。监理人擅自将本合同项下的监理工作转委托给第三方的，委托人有权解除本合同，并要求监理人返还已支付的监理费用，同时监理人应按照监理费用的[X]%向委托人支付违约金。监理人在监理工作中存在过错，给委托人或第三方造成人身伤害或财产损失的，监理人应依法承担相应的赔偿责任。

十、合同变更与解除1.合同变更：本合同履行期间，如有需要变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同内容或解除合同。2.合同解除：在合同履行期间，如一方提出解除合同，应提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。如因一方违约导致另一方解除合同的，违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密期限为本合同生效之日起[X]年。2.通知与送达：本合同项下的通知、文件等均应按照双方在本合同中填写的地址和联系方式进行送达。如一方地址或联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。通知、文件等自送达之日起生效。3.合同生效与终止：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同约定的监理服务期届满且双方的权