小产权买卖合同范本

小产权买卖合同范本合同编号：____________________

卖方（甲方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________

买方（乙方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买小产权房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，具体位置为[详细描述房屋的方位、周边标志性建筑等]。2.房屋面积：经双方测量或双方认可的相关资料记载，该房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊面积为______平方米。（如有公摊面积需明确说明）3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。4.房屋结构：房屋结构为[如砖混结构、框架结构等]。

二、房屋权属情况1.该房屋为甲方自建或购买所得，甲方保证对该房屋拥有合法处分权，且该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。2.甲方应向乙方提供与该房屋相关的建房审批文件、购房合同或其他能够证明房屋权属来源合法的资料复印件，并在签订本合同前向乙方出示原件供乙方核对。

三、房屋价款及付款方式1.房屋价款：经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币______元整（大写______元整）。此价格为固定价格，不包含任何税费及办理产权登记等手续所需费用。2.付款方式：分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。第二期：在[具体日期1]前，乙方支付人民币______元整（大写______元整）。第三期：在[具体日期2]前，乙方支付剩余房款人民币______元整（大写______元整）。一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房款人民币______元整（大写______元整）一次性支付给甲方。

甲方应在每次收到乙方付款后向乙方出具收款收据。

四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付条件：房屋主体结构质量经检验符合国家有关标准；房屋的水、电、气、通讯等配套设施能够正常使用；甲方应确保交付房屋时没有拖欠任何与该房屋相关的费用，如物业费、水电费等。3.附属设施：房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如室内装修、门窗、厨卫设备、空调、热水器等]，附属设施应随房屋一并交付给乙方，乙方对附属设施的质量、数量等情况进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。甲方应保证附属设施的正常使用功能，如有质量问题，甲方应负责维修或更换。

五、产权相关约定1.因该房屋为小产权房，无法办理国家统一颁发的房产证，甲乙双方对此均清楚知晓并自愿承担相应风险。2.乙方享有该房屋的占有、使用、收益和处分权，但如遇国家征收、拆迁或其他不可抗力因素导致该房屋灭失或产生其他权益变动，乙方应服从国家相关规定和安排，甲方不承担因上述原因给乙方造成的任何损失。3.甲乙双方同意，在今后政策允许办理该房屋产权登记手续时，甲方应积极协助乙方办理相关手续，所需费用由乙方承担。甲方应在接到乙方办理产权登记手续通知后的[X]日内提供必要的协助，如因甲方原因导致无法办理产权登记手续，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息。

六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已收房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在[X]日内整改至符合交付条件，如逾期仍未整改合格，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方隐瞒该房屋存在权利瑕疵或未如实提供房屋相关资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因房屋问题产生的其他费用以及乙方预期可得利益损失等。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方中途悔约不购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方应按照已付房款的[X]%向甲方支付违约金。

七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（甲方）签字（或盖章）：____________________日期：______年____月____日

买方（乙方）签字（或盖章）：___________________