土地联营合作协议书

土地联营合作协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

乙方：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[具体土地地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称"该土地"），乙方拥有资金、技术及市场资源等优势，双方经友好协商，本着平等互利、共同发展的原则，就甲方以土地、乙方以资金及相关资源进行联营合作事宜，达成如下协议：

一、合作方式1.甲方以该土地的使用权作为合作条件，乙方以投入资金、技术支持、市场推广等作为合作条件，双方共同组建[合作项目名称]（以下简称"项目"）。2.合作期间，双方按照本协议约定的比例分享项目收益、承担项目风险。

二、土地的基本情况及用途1.该土地位于[具体土地地址]，土地性质为[土地性质，如农用地、建设用地等]，土地用途为[约定的土地使用用途，如农业种植、工业生产、商业开发等]。2.甲方应确保该土地权属清晰，无任何争议或纠纷，且具备本协议约定用途的合法使用条件。否则，因土地权属问题给乙方造成的一切损失，由甲方承担全部赔偿责任。

三、合作期限1.本协议合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.合作期满，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。如需终止合作，双方应在期满前[提前通知期限]个月书面通知对方。

四、双方的权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定分享项目收益。对项目的经营管理提出合理建议和意见。有权监督乙方对土地的使用情况，确保土地使用符合本协议约定及相关法律法规要求。2.义务负责办理与土地相关的一切审批手续，并承担相应费用，确保项目能够合法合规开展经营活动。按照本协议约定，及时将土地交付给乙方使用，并保证土地现状符合项目经营要求。协助乙方协调与当地政府、村民委员会及周边居民等相关方的关系，确保项目顺利进行。在合作期间，未经乙方书面同意，不得擅自将土地使用权转让、出租、抵押或用于其他任何与本项目无关的用途。

（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定分享项目收益。负责项目的日常经营管理，包括但不限于资金投入、技术引进、人员招聘、市场开拓等。有权根据项目经营需要，在符合法律法规及本协议约定的前提下，对土地进行合理开发、利用和改造。2.义务按照本协议约定及时足额投入项目所需资金，确保项目顺利开展。严格按照国家法律法规及本协议约定使用土地，不得从事违法违规活动。定期向甲方通报项目经营情况，接受甲方的监督检查。在合作期满或提前终止合作时，按照本协议约定将土地及地上附着物完好无损地交还给甲方。

五、资金投入及收益分配1.资金投入乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向项目投入启动资金人民币[X]元。后续根据项目实际运营需要，乙方应按照双方共同协商确定的金额和时间及时追加投入资金。项目运营过程中的各项费用支出，包括但不限于土地租金、水电费、人员工资、设备采购、原材料采购等，均由项目资金中列支。2.收益分配项目收益按照以下方式进行分配：在扣除项目运营成本、税费及按照本协议约定应支付给甲方的收益后，剩余收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。收益分配时间为每年的[具体分配时间]，双方应在分配时间前对项目年度经营情况进行核算，确定收益分配金额，并在核算完成后的[X]个工作日内完成收益分配。

六、项目经营管理1.双方共同成立项目管理委员会，负责对项目的重大事项进行决策和监督。项目管理委员会由甲方[X]名代表、乙方[X]名代表组成，设主任一名，由双方协商轮流担任。2.项目的日常经营管理由乙方负责，乙方应制定完善的项目管理制度和财务制度，确保项目运营规范、透明。3.甲方有权对项目的财务状况进行定期或不定期审计，乙方应积极配合。如发现乙方在项目经营过程中有违反法律法规或本协议约定的行为，甲方有权要求乙方立即整改，并追究乙方的相应责任。

七、风险承担1.因不可抗力因素导致项目无法继续经营或遭受损失的，双方互不承担责任，但双方应积极采取措施减少损失，并及时协商解决方案。2.在合作期间，如因甲方原因导致土地被收回、征用或出现其他影响项目正常经营的情况，甲方应负责协调解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如因乙方原因导致项目经营出现亏损或违反法律法规及本协议约定，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时投入资金、擅自改变土地用途等，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.双方如违反本协议约定的保密义务或竞业禁止义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应补足差额部分。

九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。