内部认购协议书

内部认购协议书甲方（出售方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________

乙方（认购方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[项目名称]（以下简称"该项目"）的物业，乙方有意愿认购该项目的物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方认购甲方物业事宜达成如下协议：

一、认购物业基本情况1.物业位置：[具体地址，详细到楼栋、单元、房号]2.建筑面积：[X]平方米（最终以房地产产权登记机关实测面积为准）3.物业用途：[住宅/商业/办公等]4.房屋户型：[几室几厅几卫]

二、认购价格及付款方式1.认购价格该物业的认购单价为人民币[X]元/平方米，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为含税价，包含房屋售价及办理产权登记所需的各项税费（如有）。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第三期：在该项目达到交房条件并通知乙方办理交房手续时，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。银行按揭贷款首付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。贷款申请：乙方应在支付首付款后的[X]日内，向甲方指定的银行提交完整的按揭贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后的[X]日内，以现金方式补足购房款差额或按照一次性付款方式支付剩余购房款。

三、定金条款1.乙方应在签订本协议时向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。甲方收取定金后，应向乙方出具收款凭证。2.若乙方未能按照本协议约定的付款方式和时间支付款项，或者未能在约定时间内与甲方签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议，甲方有权没收定金，乙方无权要求甲方返还定金。3.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致本协议无法继续履行，或者甲方擅自将该物业另行出售给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

四、交房时间及标准1.交房时间该项目预计于[预计交房日期]交房，具体交房时间以甲方书面通知为准。如因不可抗力或政府政策等原因导致交房延迟，交房时间相应顺延，甲方不承担违约责任。2.交房标准毛坯房交付外墙：符合国家建筑设计规范及相关标准，外立面平整、无裂缝、色泽一致。内墙：水泥砂浆抹面，表面平整、无裂缝、无空鼓。地面：水泥地面，平整、无裂缝。门窗：安装牢固，开启灵活，密封良好，玻璃无破损。水电：室内水电线路铺设完毕，具备基本使用条件，水表、电表安装到位。精装修房交付（如适用）除满足毛坯房交付标准外，还应包括但不限于以下装修内容：地面：铺设[具体地板材料]地板，颜色、质地均匀一致。墙面：根据不同功能区域进行相应的墙面装饰，如客厅、卧室采用[具体墙面材料]，厨房、卫生间采用[防水墙面材料]，墙面平整、无瑕疵。厨房：配备整体橱柜，包含炉灶、抽油烟机、水槽等基本厨房电器及设备，橱柜材质符合环保标准，做工精细。卫生间：安装[具体品牌及型号]的洁具，包括马桶、洗手盆、淋浴喷头等，卫生间防水处理到位，无渗漏现象。室内装修风格及质量应符合双方约定的装修设计方案及相关质量标准，乙方有权在交房前进行查验，如发现装修质量问题，甲方应负责及时整改，直至达到交付标准。

五、产权办理1.甲方负责在该项目取得竣工验收备案证明后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，办理产权登记所需的各项税费按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。2.乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的责任及由此给甲方造成的损失。

六、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照本协议约定收取乙方的购房款及定金。甲方应保证所提供的该项目物业的相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。甲方应按照本协议约定的交房时间及标准向乙方交付房屋，并负责办理与房屋交付相关的各项手续。甲方应按照国家法律法规及当地政策的规定，履行该项目的开发建设手续，确保项目合法合规建设。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，甲方不得擅自将该物业另行出售给第三方，否则应承担相应的法律责任及给乙方造成的全部损失。2.乙方权利与义务乙方有权按照本协议约定的价格及付款方式认购该物业，并在符合条件时与甲方签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议。乙方应按照本协议约定的时间及方式支付购房款、定金及其他相关费用。乙方应如实提供办理产权登记及相关手续所需的个人资料，并保证所提供资料的真实性、合法性、有效性。在交房前，乙方有权对房屋进行查验，如发现质量问题有权要求甲方整改。乙方应遵守该项目的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用及其他相关费用。

七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的付款方式和时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并有权将该物业另行出售给第三方，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的交房时间向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。3.若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交房标准，乙方有权要求甲方在合理期限内整改。如甲方未能在规定期限内整改到位，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。同时，甲方应承担乙方因房屋质量问题而产生的全部损失，包括但不限于装修损失、维修费用、因房屋质量问题导致的租金损失等。4.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、贷款利息损失、因无法取得产权证书而导致的房屋转让受限损失等。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策等原因导致的问题，如无法协商一致，可按照法律规定处理。

八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括：双方身份证复印件、该项目相关资料（如项目规划图、户型图