危房改造合同书

危房改造合同书甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________

乙方（受托人）：公司名称：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________

鉴于甲方拥有危房需要进行改造，乙方具备相关危房改造的专业资质和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方危房改造事宜达成如下协议：

一、项目概况1.改造房屋地址：[详细地址]2.房屋基本情况：房屋结构：[描述房屋的现有结构，如砖混结构、砖木结构等]建筑面积：[具体面积数值]平方米危房鉴定情况：[说明房屋的危房鉴定等级及相关鉴定文件编号]3.改造内容：对房屋主体结构进行加固，包括但不限于[列举具体的加固部位和方式，如增加支撑柱、加固墙体等]。对房屋的屋面进行修缮或更换，确保防水性能良好。对房屋的门窗进行更换，提高安全性和密封性。对室内水电线路进行改造，符合安全标准。对房屋内外墙面进行粉刷或翻新。

二、改造工期1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：[总工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利：有权对改造工程的进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行施工。2.义务：向乙方提供改造房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、危房鉴定报告等，并保证资料的真实性和完整性。协助乙方办理改造工程所需的相关审批手续，如规划许可、施工许可等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理而产生的责任。按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付工程款。负责协调施工现场周边的关系，确保施工顺利进行。因甲方未能协调好周边关系导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在改造工程竣工后，按照本合同约定组织验收。

（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。在施工过程中，如遇甲方提供的资料与实际情况不符或施工现场条件发生重大变化等原因导致工程变更或增加费用的，有权要求甲方签订补充协议或调整工程款。2.义务：具备合法有效的营业执照、资质证书等相关证件，并向甲方提供复印件。按照国家相关规范、标准以及本合同约定的改造内容、质量要求和工期要求组织施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工方案和安全保障措施，并报甲方备案。施工过程中严格遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任。负责施工现场的管理，妥善保管施工材料和设备，做好施工记录。在施工过程中，如发现原设计存在不合理或安全隐患等问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。工程竣工后，按照国家相关规定和本合同约定提交竣工资料，并负责清理施工现场。对改造工程提供质量保修服务，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，因乙方施工质量问题导致的质量缺陷，乙方应免费负责修复；因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但可适当收取材料成本费。

四、工程质量及验收1.质量标准：改造工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。如因乙方原因导致工程质量不符合标准，乙方应负责返工直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方自行承担。2.验收程序：工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方收到乙方的验收通知后，应在[X]天内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方应签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止，整改费用由乙方承担。如甲方在收到乙方验收通知后未在规定时间内组织验收，且无正当理由的，视为甲方默认工程质量合格。

五、工程款支付1.合同总金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此金额为固定总价，包含完成本合同约定的改造工程所需的全部费用，除因甲方提出的工程变更导致费用增加外，合同总价不再调整。2.付款方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总金额的[X]%作为质量保证金，在保修期满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。3.乙方应在每次申请工程款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的付款方式和时间支付工程款，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。因甲方逾期付款导致工程延误或乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关审批手续，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期竣工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责返工直至达到合格标准，并承担因此产生的全部费用。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。因转包或分包导致工程质量问题或其他纠纷的，乙方应承担全部责任。

七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另