建筑施工合同书

建筑施工合同书甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况1.工程名称：______________________2.工程地点：______________________3.工程内容及规模：详细描述工程涵盖的具体项目、建筑面积、层数、结构形式等，例如：本工程为[X]层框架结构的办公楼，建筑面积为[X]平方米，包括基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、电气工程等。4.工程立项批准文号：______________________5.资金来源：______________________

二、工程承包范围承包范围：[具体说明承包的详细工程内容，如包括但不限于施工图纸所示的全部建筑安装工程，含地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯等分部工程，以及相关的室外工程（如有）]

三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]。合同工期总日历天数为[X]天。3.乙方应按照甲方要求的总工期及节点工期组织施工，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；累计延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。4.因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方应在不可抗力事件结束后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后[X]天内予以确认。

四、质量标准1.工程质量标准：符合国家现行的工程施工质量验收规范及标准，达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。2.乙方应建立质量管理体系，配备相应的质量管理人员，严格按照施工图纸、施工规范及操作规程组织施工，确保工程质量。3.工程竣工后，乙方应提交完整的竣工资料，并按照相关规定组织竣工验收。如工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。

五、合同价款1.合同总价：人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.合同价款的组成：直接费：包括人工费、材料费、机械费等直接用于工程施工的费用。间接费：包括规费、企业管理费等。利润：乙方应获得的合理利润。税金：按照国家规定应缴纳的税金。3.合同价款的调整：本合同为固定总价合同，合同总价在合同约定的风险范围内不予调整。但在合同履行过程中，如发生以下情况，合同价款可作调整：甲方提出设计变更或工程洽商，导致工程量增减或工程内容变更的，按照实际发生的工程量及相应的综合单价进行调整。因不可抗力或甲方原因导致的工程停工、窝工等损失，由双方协商确定补偿金额，并调整合同价款。国家政策法规发生重大变化，导致工程造价增减的，按照相关规定调整合同价款。乙方应在发生上述情况后[X]天内，向甲方提交书面报告及相关资料，甲方应在收到报告后[X]天内予以审核确认。经双方确认后，调整合同价款。

六、付款方式1.预付款：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.工程进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，甲方应在收到报表及申请后[X]天内审核确认。经甲方审核确认后，按照当月已完工程价款的[X%]支付工程进度款。当累计支付的工程进度款达到合同总价的[X%]时，暂停支付，待工程竣工验收合格后，再按照合同约定支付剩余款项。3.竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]天内，乙方应向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方应在收到报告及资料后[X]天内审核完毕。经双方确认后，办理竣工结算手续，甲方在扣除质量保证金后，一次性支付剩余竣工结算款。4.质量保证金：合同总价的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息返还给乙方。

七、双方工作（一）甲方工作1.办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，并在开工后继续负责解决以上事项遗留问题。2.将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至约定地点，并保证施工期间的需要。3.开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。4.向乙方提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实性、准确性负责。5.办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明乙方自身资质的证件除外）。6.确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给乙方，并进行现场交验。7.组织乙方和设计单位进行图纸会审和设计交底。8.协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担有关费用。9.督促检查乙方在施工安全、质量、进度等方面的工作，对发现的问题及时提出整改要求，并监督整改落实情况。10.按照合同约定支付工程款。

（二）乙方工作1.按照合同约定的质量标准、工期要求及施工规范组织施工，确保工程质量和进度。2.编制施工组织设计和施工方案，制定安全、质量保证措施，并报甲方审核备案。3.负责施工场地的安全保卫工作，承担施工期间的安全事故责任及费用。4.遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。5.负责施工场地内的建筑垃圾及生活垃圾的清理和运输，费用由乙方承担。6.妥善保管甲方提供的施工图纸及其他相关资料，工程竣工后及时归还甲方。7.配合甲方办理工程竣工验收备案等手续。8.在施工过程中，如发现地下障碍物或其他影响施工的问题，应及时通知甲方，并采取相应的处理措施。

八、材料设备供应1.甲方供应材料设备：甲方供应的材料设备应符合质量标准和设计要求，并按时供应到施工场地。乙方应负责对甲方供应的材料设备进行检验和保管，如发现质量问题或损坏，应及时通知甲方处理。因甲方供应材料设备原因导致工程延误或质量问题的，由甲方承担相应责任。2.乙方采购材料设备：乙方采购的材料设备应符合质量标准和设计要求，并提供产品合格证明及相关资料。乙方采购的材料设备在使用前，应按照规定进行检验和试验，合格后方可使用。如乙方采购的材料设备不符合质量标准或设计要求，乙方应负责更换或处理，并承担由此造成的全部损失。

九、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要提出工程变更，乙方应按照甲方的要求进行变更施工。2.工程变更涉及合同价款调整的，按照本合同第五条第3款的规定办理。3.乙方不得擅自对工程进行变更，如因乙方擅自变更导致工程质量问题或费用增加的，由乙方承担全部责任。

十、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照国家及地方有关规定组织自验，并在自验合格后[X]天内向甲方提交竣工验收报告及相关资料。2.甲方应在收到乙方的竣工验收报告及相关资料后[X]天内组织有关单位进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收文件；如验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。3.工程未经竣工验收或竣工验收不合格的，乙方不得擅自交付使用。否则，由此造成的一切后果由乙方承担。

十一、质量保修1.乙方应按照国家及地方有关规定对工程质量进行保修，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。2.保修范围包括本合同约定的承包范围内的全部工程内容。3.在保修期限内，乙方应在接到甲方的保修通知后[X]天内派人保修。如乙方未能按时派人保修，甲方有权另行委托他人维修，费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。4.保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担全部保修费用；如因甲方或第三方原因导致的质量问题，乙方负责维修，费用由责任方承担。

十二、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程延误或其他损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准、工期要求施工，应承担违约责任，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如乙方擅自转包或分包工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。

十三、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十四、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行