建筑工程质量实测实量操作指引

建筑工程质量实测实量操作指引一、总则1.目的本操作指引旨在规范建筑工程质量实测实量工作，确保工程质量数据的真实性、准确性和可靠性，为工程质量的过程控制和验收提供科学依据，有效提升建筑工程整体质量水平。2.适用范围本指引适用于公司所有在建的建筑工程项目，包括住宅、商业、公共建筑等各类建筑工程的主体结构、装饰装修、屋面及防水等分部工程的质量实测实量。3.职责分工项目部：负责组织实施本项目的质量实测实量工作，安排专人按照本指引的方法和频率进行实测实量，并及时记录和整理实测数据，对发现的质量问题及时整改落实。监理单位：负责对项目部的实测实量工作进行监督检查，审核实测数据的真实性和准确性，对发现的质量问题督促项目部整改，并跟踪复查整改情况。公司工程管理部门：负责定期对各项目的实测实量工作进行抽查，对实测数据进行分析评估，总结质量状况，提出改进措施和要求，对项目质量进行宏观把控。

二、实测实量工具及环境要求1.工具激光测距仪：用于测量房间净开间、净进深、墙体厚度等尺寸。靠尺：包括2m靠尺和5m靠尺，用于检测墙面、地面的平整度。塞尺：配合靠尺使用，用于测量靠尺与墙面、地面之间的缝隙大小，以确定平整度偏差值。阴阳角检测尺：用于检测阴阳角的方正度。水平仪：用于测量楼板的平整度、水平度。钢卷尺：用于测量门窗洞口尺寸、对角线长度等。电子水准仪：更精确地测量楼层标高、平整度等。游标卡尺：用于测量一些小型构配件的尺寸精度。2.环境要求实测实量应在施工完成并具备检测条件后进行，如墙面、地面等应完成抹灰、地面应完成找平层施工等，且基层表面应清理干净，无明显裂缝、孔洞等缺陷。检测时环境温度宜在5℃35℃之间，避免在高温、低温、雨天等恶劣天气条件下进行实测实量，如遇特殊情况需在恶劣天气下检测，应采取相应的防护措施，并对实测数据进行修正。

三、实测实量项目及方法1.混凝土结构工程截面尺寸测量工具：钢卷尺。测量方法：选取混凝土梁、板、柱的构件，在构件的两端及中间部位分别测量截面尺寸，取其中最大值与最小值的差值作为该构件的截面尺寸偏差。梁、柱截面尺寸测量时，应避开梁、柱节点核心区；板的截面尺寸测量应在板的跨中位置。合格标准：梁、柱截面尺寸偏差允许值为+8mm，5mm；板的截面尺寸偏差允许值为+5mm，3mm。表面平整度测量工具：2m靠尺、塞尺。测量方法：在混凝土墙面、地面上，将靠尺的一侧紧靠被测表面，用塞尺测量靠尺与被测表面之间的最大缝隙，每个墙面或地面应测量不少于5个点，取其平均值作为该墙面或地面的表面平整度偏差值。合格标准：墙面、地面表面平整度允许偏差值为8mm。垂直度测量工具：2m靠尺。测量方法：对于混凝土墙柱，将靠尺一侧紧靠墙柱面，测量墙柱的垂直度，每个墙柱面应测量不少于5个点，取其最大值作为该墙柱的垂直度偏差值。对于电梯井道，采用激光垂准仪进行测量，在井道底部、中部和顶部各测设一点，测量电梯井道的垂直度偏差。合格标准：混凝土墙柱垂直度允许偏差值为8mm；电梯井道垂直度允许偏差值为10mm。楼板厚度测量工具：激光测距仪、钢卷尺。测量方法：在楼板上选取不少于5个测量点，用激光测距仪测量楼板厚度，测量时应避开梁、柱等结构构件，取其最小值作为该楼板的厚度偏差值。合格标准：楼板厚度允许偏差值为+8mm，5mm。2.砌体工程墙面平整度测量工具：2m靠尺、塞尺。测量方法：同混凝土结构墙面平整度测量方法，在砌体墙面上测量不少于5个点，取其平均值作为墙面平整度偏差值。合格标准：墙面平整度允许偏差值为8mm。垂直度测量工具：2m靠尺。测量方法：同混凝土结构墙柱垂直度测量方法，在砌体墙面上测量不少于5个点，取其最大值作为墙面垂直度偏差值。合格标准：墙面垂直度允许偏差值为5mm。灰缝厚度测量工具：钢卷尺。测量方法：在砌体墙面的水平和垂直方向各随机抽取5个灰缝，用钢卷尺测量灰缝的厚度，取其平均值作为灰缝厚度偏差值。合格标准：灰缝厚度允许偏差值为+10mm，5mm。门窗洞口尺寸测量工具：钢卷尺。测量方法：分别测量门窗洞口的高度、宽度，每个洞口测量不少于2个点，取其最大值与最小值的差值作为门窗洞口尺寸偏差值。合格标准：门窗洞口尺寸偏差允许值为+10mm，5mm。3.装饰装修工程地面平整度测量工具：2m靠尺、塞尺。测量方法：同混凝土结构地面平整度测量方法，在地面上测量不少于5个点，取其平均值作为地面平整度偏差值。合格标准：地面平整度允许偏差值为5mm。墙面垂直度测量工具：2m靠尺。测量方法：同混凝土结构墙柱垂直度测量方法，在装饰墙面测量不少于5个点，取其最大值作为墙面垂直度偏差值。合格标准：墙面垂直度允许偏差值为4mm。阴阳角方正度测量工具：阴阳角检测尺。测量方法：在阴阳角处，将阴阳角检测尺的一侧紧靠阴阳角的一侧，测量阴阳角的方正度，每个阴阳角应测量不少于3次，取其平均值作为阴阳角方正度偏差值。合格标准：阴阳角方正度允许偏差值为4mm。门窗安装门窗槽口宽度、高度测量工具：钢卷尺。测量方法：分别测量门窗槽口的宽度和高度，每个槽口测量不少于2个点，取其最大值与最小值的差值作为门窗槽口宽度、高度偏差值。合格标准：门窗槽口宽度、高度偏差允许值为+2.5mm，1.5mm。门窗槽口对角线长度差测量工具：钢卷尺。测量方法：测量门窗槽口的两条对角线长度，取其差值作为门窗槽口对角线长度差。合格标准：门窗槽口对角线长度差允许偏差值为3mm。门窗框正、侧面垂直度测量工具：2m靠尺。测量方法：分别测量门窗框的正面和侧面垂直度，每个面测量不少于2个点，取其最大值作为门窗框正、侧面垂直度偏差值。合格标准：门窗框正、侧面垂直度允许偏差值为2.5mm。4.屋面及防水工程屋面平整度测量工具：2m靠尺、塞尺。测量方法：同混凝土结构地面平整度测量方法，在屋面上测量不少于5个点，取其平均值作为屋面平整度偏差值。合格标准：屋面平整度允许偏差值为5mm。屋面坡度测量工具：水平仪、钢卷尺。测量方法：在屋面上选取有代表性的位置，用水平仪测量屋面的水平度，用钢卷尺测量屋面的长度和高度，通过计算得出屋面坡度，每个屋面应测量不少于3个点，取其平均值作为屋面坡度偏差值。合格标准：屋面坡度应符合设计要求，允许偏差值为±1%。卫生间、厨房等有防水要求的房间地面渗漏检查方法：蓄水试验。试验方法：在卫生间、厨房等地面蓄水，蓄水高度应不小于20mm，蓄水时间不少于24小时，观察地面有无渗漏现象。合格标准：地面无渗漏为合格。外墙渗漏检查方法：淋水试验。试验方法：在建筑物外墙设置淋水装置，使水呈连续喷淋状，喷淋时间不少于2小时，观察外墙有无渗漏现象。合格标准：外墙无渗漏为合格。

四、实测实量数据记录与整理1.记录要求实测实量数据应及时、准确、完整地记录在专用的实测实量记录表中，记录内容包括工程名称、楼栋号、楼层、实测项目、测量部位、测量数据、测量人、测量日期等。记录数据应清晰、规范，不得涂改、伪造数据。如发现记录错误，应在错误数据上划"×"，并在其上方或旁边重新记录正确数据，同时由测量人签字确认。2.数据整理项目部应安排专人定期对实测实量数据进行整理分析，绘制质量问题分布图、数据统计表等，直观反映工程质量状况。对于实测数据超出允许偏差值的项目，应进行详细分析，找出问题原因，制定整改措施，并跟踪整改情况，直至问题解决。实测实量数据应作为工程质量验收的重要依据，整理后的资料应妥善保存，以备查阅。

五、实测实量质量控制措施1.培训教育公司及项目部应定期组织实测实量人员进行培训，使其熟悉实测实量工具的使用方法、测量标准和操作流程，提高实测实量人员的专业技能和业务水平。培训内容包括实测实量工具的正确使用、测量数据的读取与记录、质量问题的分析与处理等，培训后应进行考核，确保实测实量人员能够熟练掌握相关知识和技能。2.过程监督项目部应加强对实测实量工作的过程监督，确保实测实量人员按照规定的方法和频率进行测量，保证实测数据的真实性和准确性。监理单位应对项目部的实测实量工作进行旁站监督，对发现的问题及时提出整改意见，督促项目部整改落实。3.数据分析与应用公司工程管理部门应定期对各项目的实测实量数据进行分析评估，总结质量状况，发现质量趋势，为制定质量改进措施提供依据。实测实量数据应与工程进度、质量验收、成本控制等相结合，通过数据分析发现工程质量与进度、成本之间的关系，为项目管理决策提供支持。4.整改复查对于实测实量中发现的质量问题，项目部应及时制定整改措施，明确整改责任人、整改期限，确保问题得到有效整改。整改完成后，项目部应进行自查，合格后报监理