小区内车辆管理制度

小区内车辆管理制度一、总则1.目的为加强小区内车辆管理，维护小区交通秩序，保障居民生命财产安全，营造安全、有序、舒适的居住环境，特制定本制度。2.适用范围本制度适用于本小区内所有车辆及驾乘人员，包括但不限于业主、租户、访客车辆。3.管理原则遵循依法依规、安全第一、服务至上、方便业主的原则，对小区车辆进行规范化、科学化管理。

二、车辆出入管理1.业主车辆业主应在入住时向物业管理处提供车辆行驶证、车主身份证等相关资料进行登记，办理车辆出入证。车辆出入证是业主车辆进出小区的唯一凭证，业主应妥善保管，不得转借他人。如有遗失，应及时向物业管理处挂失补办，并缴纳相应的补办费用。业主车辆进出小区时，应主动出示车辆出入证，经门岗安保人员核实无误后，予以放行。2.租户车辆租户应在签订租赁合同时，向业主或物业管理处提供车辆行驶证、车主身份证等相关资料进行登记，由物业管理处办理临时车辆出入证。临时车辆出入证有效期根据租赁合同期限确定，租户应在有效期内使用。如有续租需求，应提前向物业管理处办理延期手续。租户车辆进出小区时，应主动出示临时车辆出入证，经门岗安保人员核实无误后，予以放行。3.访客车辆访客车辆进入小区前，应提前与业主取得联系，由业主通过电话或其他方式告知门岗安保人员访客姓名、车牌号等信息。门岗安保人员在确认访客身份及相关信息后，登记访客车辆车牌号码、进入时间，并发放临时停车卡。访客车辆离开小区时，应将临时停车卡交还给门岗安保人员，安保人员根据停车时间收取相应的停车费用（如有），并予以放行。4.特殊车辆执行任务的警车、消防车、救护车等特种车辆，在小区内执行任务时，门岗安保人员应立即放行，不得阻拦。搬家车辆、工程车辆等因工作需要进入小区的车辆，应提前向物业管理处报备，经同意后，在规定时间内按指定路线行驶，不得随意停放。

三、车辆停放管理1.停车区域划分本小区设置了地下停车场、地面停车位等停车区域，业主和租户应按照物业管理处的指定区域停放车辆。地下停车场分为固定车位和临时车位，固定车位由业主或租户通过租赁方式取得，临时车位供来访车辆临时停放。地面停车位根据位置和使用性质分为普通停车位、残疾人专用停车位等，业主和租户应按照规定使用相应的停车位。2.固定车位管理业主或租户如需租赁地下停车场固定车位，应向物业管理处提出申请，签订车位租赁合同，并缴纳相应的车位租赁费用。物业管理处根据车位使用情况，为业主或租户分配固定车位，并发放车位标识牌。业主或租户应将车辆停放在指定的固定车位内，并在车辆显著位置放置车位标识牌。固定车位仅供业主或租户本人使用，不得擅自转让或转租。如有特殊情况需要转让或转租，应提前向物业管理处提出申请，经同意后办理相关手续。3.临时车位管理地下停车场临时车位供来访车辆临时停放，车辆停放时间不得超过规定时长。具体时长由物业管理处根据实际情况确定，并在停车场入口处予以公示。地面停车位临时停放车辆时，车主应按照停车标识指示有序停放，并确保车辆停放规范，不妨碍其他车辆和行人通行。临时车位先到先停，停满即止。物业管理处有权根据实际情况调整临时车位的使用规则和停放数量。4.禁止停车区域小区内消防通道、疏散通道、电梯前室、楼梯间、人行横道、绿地、楼道口等区域禁止停放车辆。未经物业管理处许可，不得在小区道路、广场等公共区域设置障碍物或私自占用停车位。如有违反禁止停车规定的车辆，物业管理处将采取锁车、拖车等措施，并按照相关规定收取费用，由此造成的一切损失由车主自行承担。

四、车辆行驶管理1.限速规定小区内道路限速[X]公里/小时，车辆应严格遵守限速规定，确保行驶安全。2.交通标识小区内设置了交通标识牌、标线等交通设施，车辆应按照交通标识指示行驶，不得逆行、超速、违规变道等。3.避让行人车辆在行驶过程中遇到行人时，应主动避让，确保行人安全。特别是在人行横道、小区出入口等人员密集区域，更要减速慢行，礼让行人。4.特殊情况行驶在小区内进行工程施工、道路维修等活动时，车辆应按照施工现场设置的警示标识和交通引导标志行驶，服从现场工作人员的指挥。遇到恶劣天气（如暴雨、暴雪、大风等）或其他特殊情况时，车辆应谨慎驾驶，确保安全。必要时，应听从物业管理处的统一安排，暂停行驶或调整行驶路线。

五、车辆安全管理1.防盗措施业主和租户应妥善保管车辆及车内财物，离开车辆时应关好门窗，锁好车辆。如有贵重物品，请勿放在车内显眼位置，以防被盗。物业管理处加强小区巡逻，特别是夜间巡逻，发现可疑人员和车辆及时进行盘查和处理。同时，安装监控设备，对小区内车辆停放区域进行24小时监控，确保车辆安全。鼓励业主和租户安装车辆防盗报警装置，提高车辆防盗能力。2.消防要求车辆应配备有效的灭火器材，确保在发生火灾时能够及时进行扑救。严禁在小区内停放易燃易爆等危险物品车辆，如发现此类车辆，物业管理处应立即采取措施，通知相关部门进行处理。小区内消防通道应保持畅通，不得停放车辆或堆放杂物，确保在紧急情况下消防车能够顺利通行。3.事故处理车辆在小区内发生碰撞、刮擦等事故时，车主应立即停车，保护现场，并及时通知物业管理处。物业管理处应安排工作人员前往现场进行勘查和记录，并协助车主联系保险公司进行理赔。如发生严重交通事故，造成人员伤亡或重大财产损失的，车主应立即报警，并配合交警部门和相关部门进行调查处理。

六、费用管理1.停车费用标准本小区停车费用标准根据不同的停车区域和停车类型制定，具体如下：地下停车场固定车位：[X]元/月/个地下停车场临时车位：[X]元/小时（不足1小时按1小时计算）地面停车位：[X]元/天停车费用标准如有调整，物业管理处将提前在小区内进行公示，告知业主和租户。2.费用缴纳方式停车费用缴纳方式分为现金缴纳、银行转账、微信支付、支付宝支付等多种方式，业主和租户可根据自身情况选择合适的缴纳方式。业主和租户应按照规定按时缴纳停车费用，逾期未缴纳的，物业管理处将按照欠费金额每日加收[X]%的滞纳金。对于长期拖欠停车费用的业主和租户，物业管理处有权采取限制车辆出入等措施，直至欠费结清。3.费用用途停车费用主要用于小区停车场的设施设备维护、环境卫生清洁、安保人员工资等相关费用支出，确保小区停车管理工作的正常开展。

七、违规处理1.违规行为界定以下行为属于车辆违规行为：未按规定办理车辆出入证或使用无效出入证进入小区。不按指定区域停放车辆，占用消防通道、疏散通道、电梯前室等禁止停车区域。超速行驶、逆行、违规变道等违反交通标识指示的行为。在小区内鸣笛、飙车等影响居民正常生活的行为。损坏小区内交通设施、停车设施等公共财物的行为。其他违反本车辆管理制度的行为。2.违规处理措施对于首次违规的车辆，物业管理处将通过电话、短信等方式通知车主，提醒其遵守车辆管理制度。对于多次违规或情节严重的车辆，物业管理处将采取以下处理措施：锁车：对违规停放的车辆进行锁车处理，车主需到物业管理处接受处理，并缴纳相应的锁车费用（[X]元/次）后，方可开锁放行。拖车：对于严重影响小区交通秩序或不听从劝阻的违规车辆，物业管理处将联系专业拖车公司进行拖车处理，拖车费用由车主承担。限制车辆出入：对于长期拖欠停车费用或多次违规的业主和租户，物业管理处有权限制其车辆出入小区，直至问题解决。法律追究：对于造成小区公共财物损坏或其他严重后果的违规行为，物业管理处将依法追究车主的法律责任。3.投诉处理业主和租户如发现车辆违规行为，可向物业管理处进行投诉。物业管理处接到投诉后，应及时进