农村土地租赁合同书

农村土地租赁合同书出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方农村土地事宜，经协商一致，签订本合同。

一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方将位于______________________（详细地址）的农村土地出租给乙方使用。该土地四至为：东至______，南至______，西至______，北至______。2.土地面积：租赁土地面积为______亩（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方租赁该土地用于______________________（如种植、养殖、建设厂房等具体用途）。

二、租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式1.租金标准：每亩每年租金为人民币______元，租赁土地总面积为______亩，每年租金共计人民币______元。2.租金支付方式：乙方应在每年______月______日前向甲方支付当年租金。乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情变化等因素，导致租金标准需要调整的，双方应协商一致后签订补充协议进行调整。

四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金。甲方有权监督乙方合理使用租赁土地，如发现乙方违反合同约定使用土地，有权要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。在租赁期限内，甲方如需转让该土地的所有权或使用权，应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证所提供的土地权属清晰，无任何争议或纠纷，并向乙方提供相关土地权属证明文件。甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的手续，如土地使用证变更、备案等，费用由______方承担。甲方应保证乙方在租赁土地上的正常经营活动，不得干涉乙方的合法经营行为。在租赁期限内，甲方应负责协调处理与周边村民或其他相关方的关系，确保乙方能够顺利使用租赁土地。

（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁土地，从事合法的经营活动。乙方有权在租赁土地上建设必要的生产经营设施，但应符合国家法律法规和当地政府的相关规定，并事先征得甲方书面同意。在租赁期限内，乙方对租赁土地上的生产经营设施享有所有权，租赁期满后，乙方有权自行处置，但应恢复土地原状。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。乙方应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得损坏土地及地上附着物。如因乙方原因造成土地损坏或地上附着物损失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期限内，乙方应负责租赁土地的日常维护和管理，确保土地的安全和正常使用。租赁期满，乙方应如期交还土地，并保证土地及地上附着物的完好无损。如乙方对土地进行了改良或建设了生产经营设施，甲方无需给予任何补偿。

五、土地交付与收回1.土地交付：甲方应在本合同签订后______日内将租赁土地交付给乙方使用。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。2.土地收回：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将租赁土地及地上附着物交还甲方。乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照当年租金的______%向甲方支付违约金。如乙方拒不交还，甲方有权通过法律途径收回土地，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

六、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。若一方严重违反本合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。2.合同终止租赁期满，本合同自然终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定进行土地交付与收回、租金结算等相关事宜。

七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。3.如乙方擅自改变土地用途或损坏土地及地上附着物的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照当年租金的______%向甲方支付违约金。4.如因一方违约导致本合同提前解除的，违约方应按照未履行租赁期限的租金总额的______%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：______