总价承包专用合同条款

总价承包专用合同条款一、总则1.定义与解释-本合同中，除上下文另有要求外：-"合同"指双方就本项目达成的协议，包括本专用合同条款、通用合同条款、中标通知书、投标文件及其附件、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单等。-"发包人"指在合同协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。-"承包人"指在合同协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。-"项目"指本合同约定的具体工程建设项目。-"总价承包"指承包人按照合同约定，完成全部工程内容，并承担相应风险，发包人按照合同约定支付固定总价的承包方式。-合同条款中的标题仅为方便查阅，不构成合同的组成部分，不能作为解释合同条款的依据。-本合同条款中的未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同文件的优先顺序合同文件应能相互解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：-合同协议书；-中标通知书；-投标函及投标函附录；-专用合同条款；-通用合同条款；-技术标准和要求；-图纸；-已标价工程量清单；-其他合同文件。3.语言文字本合同使用的语言文字为[具体语言]。双方所有的来往函件均应使用该语言文字书写。如使用其他语言文字，应同时提供中文译本，中文译本作为合同的组成部分，具有同等法律效力。

二、双方权利与义务1.发包人权利与义务-权利-有权对工程的质量、进度、安全等进行监督检查，要求承包人按照合同约定履行义务。-有权根据合同约定，对承包人提交的各类文件、资料进行审查。-在合同约定的范围内，有权对工程变更进行审批。-义务-按照合同约定向承包人提供施工场地及相关资料，确保施工条件具备。-按照合同约定的时间和方式支付工程价款。-协调处理施工过程中与周边环境、相关部门等的关系，为承包人创造有利的施工环境。2.承包人权利与义务-权利-有权按照合同约定获得工程价款。-在合同约定的范围内，有权自主安排施工组织和施工方法。-对发包人提出的不合理要求，有权提出异议。-义务-按照合同约定，组织施工，确保工程质量、进度和安全达到合同要求。-按照合同约定的时间和格式，向发包人提交各类文件、资料，包括施工组织设计、进度报告、质量检验报告等。-负责施工场地内的环境保护、文明施工等工作，承担因自身原因造成的环境污染、安全事故等责任。-遵守国家法律法规和地方有关规定，依法纳税。

三、工程承包范围1.承包人应按照合同约定完成以下工程内容：-[详细描述工程的具体范围，包括但不限于建筑工程、安装工程、装饰装修工程等的具体项目和部位]-与上述工程相关的附属工程，如道路、绿化、围墙等。-工程所需的设备、材料的采购、运输、安装及调试，但专用合同条款另有约定的除外。2.承包人应确保承包范围内的工程内容完整，不得遗漏或擅自减少。如因承包人原因导致工程内容缺失，承包人应负责无偿补齐，并承担由此造成的工期延误及其他损失。

四、合同价格与支付1.合同价格-本合同采用总价承包方式，合同总价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，除专用合同条款另有约定外，不因任何因素调整。-合同总价包含完成合同约定范围内全部工程内容所需的费用，包括但不限于工程直接费、间接费、利润、税金、规费、措施费、风险费等。2.支付方式-预付款：合同签订后[X]个工作日内，发包人向承包人支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。预付款在承包人完成一定比例的工程进度后，按照合同约定逐步扣回。-进度款：承包人每月[具体日期]向发包人提交当月已完工程量报告及付款申请，发包人在收到报告及申请后的[X]个工作日内进行审核确认，并在审核确认后的[X]个工作日内向承包人支付当月已完工程价款的[X]%。-竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，承包人向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人在收到报告及资料后的[X]个工作日内完成审核，并在审核完成后的[X]个工作日内向承包人支付至合同总价的[X]%。-质量保证金：合同总价的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，发包人在[X]个工作日内一次性无息返还给承包人。3.支付凭证发包人支付工程价款时，承包人应提供合法有效的发票，否则发包人有权拒绝支付。

五、工程变更1.变更的提出-发包人有权根据工程实际需要提出工程变更。变更提出后，发包人应向承包人发出书面变更通知，明确变更的内容、范围、要求等。-承包人也可根据工程实际情况提出工程变更建议，但应事先征得发包人同意。变更建议应包括变更的理由、对工程进度、质量、造价等方面的影响等内容。2.变更的估价-对于合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。-合同中有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。-合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出变更价格，经发包人确认后执行。如双方对变更价格不能达成一致，可按照合同约定的争议解决方式处理。3.变更对合同价格及工期的影响-工程变更引起合同价格增加或减少的，应在变更确定后的[X]个工作日内调整合同价格。-因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延。承包人应在工程变更确定后的[X]个工作日内，向发包人提交工期顺延报告及相关证明材料，发包人在收到报告及材料后的[X]个工作日内予以确认。

六、工期与进度1.工期要求-本工程计划开工日期为[具体日期]，计划竣工日期为[具体日期]，总工期为[X]日历天。-承包人应按照合同约定的工期要求，制定详细的施工进度计划，并报发包人批准。施工进度计划应包括各阶段的工作内容、开始时间、完成时间、责任人等信息。2.进度计划的调整-承包人应按照批准的施工进度计划组织施工，确保工程进度。如因承包人原因导致工程进度延误，承包人应采取有效措施加快进度，并承担相应的责任。-如因发包人原因或不可抗力等非承包人原因导致工程进度延误，承包人应在事件发生后的[X]个工作日内，向发包人提交工期顺延报告及相关证明材料，发包人在收到报告及材料后的[X]个工作日内予以确认，工期相应顺延。-在施工过程中，如需要对施工进度计划进行调整，承包人应提前[X]个工作日向发包人提交调整后的施工进度计划，经发包人批准后执行。3.进度报告-承包人应每周向发包人提交工程进度报告，详细说明本周已完成的工程内容、下周计划完成的工程内容、遇到的问题及解决措施等。-每月末，承包人应向发包人提交当月工程进度总结报告，总结当月工程进度情况，分析存在的问题及原因，提出改进措施和下月工程进度计划。

七、质量与检验1.质量标准-本工程的质量标准应符合国家及地方现行的相关工程质量验收规范和标准的要求，达到[具体质量等级]。-承包人应建立质量管理体系，制定质量管理制度，确保工程质量符合合同要求。2.质量检验-承包人应按照合同约定及相关规范要求，对工程原材料、构配件、设备等进行检验和试验，合格后方可使用。-发包人有权对工程质量进行监督检查，承包人应积极配合。对于发包人提出的质量问题，承包人应及时整改，直至达到合同要求。-工程完工后，承包人应进行自检，自检合格后向发包人提交工程质量验收报告。发包人在收到报告后的[X]个工作日内组织相关单位进行验收。3.质量保修-承包人应按照国家有关规定和合同约定，对工程质量承担保修责任。保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按照专用合同条款的约定执行。-在保修期限内，如工程出现质量问题，承包人应在接到发包人通知后的[X]个工作日内到达现场进行维修。如承包人未及时履行保修义务，发包人有权委托其他单位进行维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分由承包人补足。

八、安全与环境保护1.安全管理-承包人应建立健全安全生产管理制度，制定安全操作规程，确保施工安全。-承包人应按照国家及地方有关规定，为施工人员配备必要的安全防护用品，并对施工人员进行安全教育培训。-承包人应在施工现场设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，防止安全事故的发生。如因承包人原因发生安全事故，承包人应承担相应的责任。2.环境保护-承包人应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少施工过程中的环境污染。-承包人应合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪声作业。如需连续施工，应提前办理相关手续，并公告附近居民。-承包人应妥善处理施工过程中产生的废弃物、废水等，不得随意排放，造成环境污染。

九、知识产权1.承包人在工程施工过程中所使用的技术、工艺、方法等知识产权归承包人所有，但不得侵犯第三方的知识产权。2.因本工程建设需要使用发包人提供的图纸、技术资料等知识产权，承包人应予以保密，不得擅自复制、传播或用于其他项目。未经发包人书面同意，承包人不得将上述知识产权转让给第三方。3.双方在合同履行过程中，因履行本合同所产生的知识产权归双方共同所有，双方应协商确定知识产权的使用方式和收益分配办法。

十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、骚乱、罢工、政府行为等。2.不可抗力事件的通知与证明-一方遭受不可抗力事件后，应在事件发生后的[X]个工作日内通知对方，并提供相关证明材料。-不可抗力事件持续发生的，通知方应每隔[X]个工作日向对方报告一次不可抗力事件的进展情况，直至不可抗力事件结束。3.不可抗力事件对合同的影响-因不可抗力事件导致工程无法按时开工或施工中断的，工期相应顺延。-因不可抗力事件导致承包人无法按照合同约定完成工程的，承包人不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后的[X]个工作日内，向发包人提交相关报告及证明材料。-因不可抗力事件造成的损失，由双方按照公平合理的原则分担。

十一、违约与索赔1.违约-承包人违约：承包人如有下列违约行为，发包人有权扣除承包人相应的违约金，情节严重的，发包人有权解除合同，并要求承包人赔偿因此造成的损失：-未按照合同约定的工期要求完成工程的，每延误一天，按照合同总价的[X]%向发包人支付违约金。-工程质量不符合合同要求的，承包人应负责无偿返工直至达到合同要求，如因返工导致工期延误的，按照前款规定支付违约金。-未按照合同约定履行其他义务的，发包人有权根据违约情况要求承包人支付违约金，违约金金额由双方协商确定，但最高不超过合同总价的[X]%。-发包人违约：发包人如有下列违约行为，承包人有权要求发包人支付相应的违约金，造成承包人损失的，发包人应予以赔偿：-未按照合同约定的时间和方式支付工程价款的，每逾期一天，按照应支付金额的[X]%向承包人支付违约金。-未按照合同约定履行其他义务的，承包人有权根据违约情况要求发包人支付违约金，违约金金额由双方协商确定，但最高不超过合同总价的[X]%。2.索赔-承包人认为发包人应承担某项费用或延长工期的，应在该事件发生后的[X]个工作日内，向发包人提交索赔意向通知书，并说明索赔的理由和要求。-承包人应在发出索赔意向通知书后的[X]个工作日内，向发包人提交详细的索赔报告及相关证明材料。-发包人应在收到索赔报告及证明材料后的[X]个工作日内进行审核，并将审核结果通知承包人。如发包人认可承包人的索赔要求，应按照合同约定支付相应的费用或顺延工期；如发包人不认可承包人的索赔要求，双方应协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。

十二、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，双方同意按照以下第[X]种方式解决：-提交[具体仲裁委员会名称]仲裁：双方应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。-向有管辖权的人民法院提起诉讼：由合同签订地或工程所在地的人民法院管辖。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行合同约定的其他义务。

十三、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，发包人执[X]份，承包人执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。

发包人（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______地址：__________________________电话：__________________________传真：_______________________