写字楼租赁合同书

写字楼租赁合同书一、合同双方出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________

二、租赁写字楼基本情况1.写字楼位置：甲方将位于[写字楼具体地址]的写字楼出租给乙方使用。2.写字楼面积：该写字楼建筑面积为[X]平方米，租赁面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.写字楼用途：乙方租赁该写字楼仅作为[乙方办公用途，如办公、商务洽谈等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还写字楼。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还写字楼及相关设施设备并结清所有费用后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。

五、费用承担1.物业费：物业费由[甲方/乙方]承担，具体金额为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应按照物业管理公司规定的时间和方式向物业管理公司缴纳物业费。2.水电费：水电费由乙方自行承担。乙方应按照国家规定的收费标准及相关部门的要求，按时足额缴纳水电费。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用写字楼而产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

六、写字楼交付与返还1.交付条件：甲方应在合同签订后[X]天内，将符合本合同约定的写字楼交付给乙方使用。交付时，双方应共同对写字楼及附属设施设备进行验收，并签署交接清单。2.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将写字楼及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理写字楼内的物品，并恢复写字楼原状。如乙方未按照约定返还写字楼或造成写字楼及附属设施设备损坏的，甲方有权要求乙方按照实际损失进行赔偿。

七、维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责写字楼主体结构及公共设施设备的维修和保养，确保乙方正常使用。因甲方维修不及时或维修不当给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应合理使用并爱护写字楼及附属设施设备。如乙方发现写字楼及附属设施设备出现损坏或故障，应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

八、装修与改造1.装修规定：乙方如需对写字楼进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修或改造。装修或改造费用由乙方自行承担，装修或改造应符合国家相关法律法规及物业管理公司的规定。2.装修限制：乙方的装修或改造不得影响写字楼的结构安全和外观形象，不得破坏公共设施设备。装修或改造过程中产生的建筑垃圾由乙方负责清理。租赁期满或合同解除后，乙方对写字楼进行的装修或改造部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。

九、转租与转借未经甲方书面同意，乙方不得将写字楼转租给第三方，也不得将写字楼转借他人使用。

十、合同的解除1.双方协商一致解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.乙方违约解除：若乙方出现下列情形之一，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同约定支付租金至合同解除之日：未经甲方书面同意，擅自改变写字楼用途的；未经甲方书面同意，将写字楼转租给第三方或转借他人使用的；逾期支付租金超过[X]天的；违反本合同约定，损坏写字楼及附属设施设备，拒不赔偿的；利用写字楼从事违法活动的。3.甲方违约解除：若甲方出现下列情形之一，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照合同约定时间交付写字楼，经乙方催告后仍未交付的；因甲方原因导致写字楼无法正常使用，经乙方催告后仍未解决的；违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用的。

十一、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，甲方有权按照合同约定追究乙方的责任，乙方应按照合同约定支付违约金、赔偿金等费用。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

十二、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__