买卖小院房子合同范例

买卖小院房子合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的小院房子（以下简称“标的物”），现甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物基本情况

1.1标的物位于____________________，具体位置为____________________。

1.2标的物占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

1.3标的物土地性质为____________________，土地使用权期限为____________________。

1.4标的物现状为____________________，房屋结构为____________________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款；

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定办理标的物产权过户手续；

（3）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付违约金。

2.2甲方义务：

（1）甲方应确保标的物权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）甲方应保证标的物不存在任何法律、行政法规禁止或者限制转让的情形；

（3）甲方应将标的物交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。

2.3乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的物；

（2）乙方有权要求甲方协助办理标的物产权过户手续；

（3）乙方有权要求甲方按照本合同约定承担违约责任。

2.4乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付购房款；

（2）乙方应按照本合同约定办理标的物产权过户手续；

（3）乙方应遵守法律法规，不得损害甲方的合法权益。

三、购房款及支付方式

3.1本合同签订后，乙方应向甲方支付购房款____________________元。

3.2购房款支付方式如下：

（1）签订本合同之日起____________________个工作日内，乙方应向甲方支付购房款的____________________%；

（2）标的物交付后____________________个工作日内，乙方应向甲方支付购房款的____________________%；

（3）办理产权过户手续后____________________个工作日内，乙方应向甲方支付购房款的____________________%。

四、标的物交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内将标的物交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的物后____________________个工作日内对标的物进行验收。

4.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

五、产权过户及税费

5.1甲方应协助乙方办理标的物产权过户手续。

5.2乙方应按照国家法律法规及政策规定，承担标的物过户过程中产生的税费。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定交付标的物的，应向乙方支付违约金____________________元；

（2）甲方未按本合同约定协助乙方办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金____________________元。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金____________________元；

（2）乙方未按本合同约定办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金____________________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物产权证复印件；

2.标的物土地使用权证复印件；

3.标的物测绘报告；

4.双方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的小院房子（以下简称“标的物”），现甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买。为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方，对乙方的付款义务提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物基本情况

1.1标的物位于____________________，具体位置为____________________。

1.2标的物占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

1.3标的物土地性质为____________________，土地使用权期限为____________________。

1.4标的物现状为____________________，房屋结构为____________________。

二、甲方的权利义务

2.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款；

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定办理标的物产权过户手续；

（3）甲方有权要求丙方在乙方违约时承担担保责任；

（4）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付违约金；

（5）甲方有权要求乙方承担因标的物产权过户产生的所有税费。

2.2甲方义务：

（1）甲方应确保标的物权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）甲方应保证标的物不存在任何法律、行政法规禁止或者限制转让的情形；

（3）甲方应将标的物交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续；

（4）甲方应按照国家法律法规及政策规定，承担标的物过户过程中产生的税费。

三、乙方的权利义务

3.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的物；

（2）乙方有权要求甲方协助办理标的物产权过户手续；

（3）乙方有权要求丙方在乙方违约时承担担保责任。

3.2乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付购房款；

（2）乙方应按照本合同约定办理标的物产权过户手续；

（3）乙方应遵守法律法规，不得损害甲方的合法权益；

（4）乙方应承担因标的物产权过户产生的所有税费。

四、丙方的权利义务

4.1丙方权利：

（1）丙方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款；

（2）丙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的物；

（3）丙方有权要求乙方按照本合同约定办理标的物产权过户手续。

4.2丙方义务：

（1）丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付购房款的____________________%作为保证金；

（2）丙方应在乙方违约时，按照本合同约定承担担保责任；

（3）丙方有权要求乙方按照本合同约定支付违约金。

五、购房款及支付方式

5.1本合同签订后，乙方应向甲方支付购房款____________________元。

5.2购房款支付方式如下：

（1）签订本合同之日起____________________个工作日内，乙方应向甲方支付购房款的____________________%；

（2）标的物交付后____________________个工作日内，乙方应向甲方支付购房款的____________________%；

（3）办理产权过户手续后____________________个工作日内，乙方应向甲方支付购房款的____________________%。

六、标的物交付及验收

6.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内将标的物交付给乙方。

6.2乙方应在收到标的物后____________________个工作日内对标的物进行验收。

6.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金____________________元；

（2）乙方未按本合同约定办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金____________________元。

7.2丙方违约责任：

（1）丙方未按本合同约定支付保证金的，应向甲方支付违约金____________________元；

（2）丙方未按本合同约定承担担保责任的，应向甲方支付违约金____________________元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物产权证复印件；

2.标的物土地使用权证复印件；

3.标的物测绘报告；

4.双方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.丙方法定代表人身份证复印件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保责任，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，维护自身合法权益，同时通过增加乙方的违约及限制条款，保障交易的安全性和稳定性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的房产（以下简称“标的物”），现甲方同意将标的物出售给乙方。为保障乙方的购房权益，丙方同意作为担保方，对乙方的付款义务提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物基本情况

1.1标的物位于____________________，具体位置为____________________。

1.2标的物占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

1.3标的物土地性质为____________________，土地使用权期限为____________________。

1.4标的物现状为____________________，房屋结构为____________________。

二、乙方的权利义务

2.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的物；

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定办理标的物产权过户手续；

（3）乙方有权要求丙方在乙方付款遇到困难时提供担保；

（4）乙方有权要求甲方在标的物存在质量问题或不符合合同约定时承担违约责任；

（5）乙方有权要求丙方在担保期间内不得擅自处置担保物。

2.2乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付购房款；

（2）乙方应按照本合同约定办理标的物产权过户手续；

（3）乙方应遵守法律法规，不得损害甲方的合法权益；

（4）乙方应承担因标的物产权过户产生的所有税费。

三、丙方的权利义务

3.1丙方权利：

（1）丙方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款；

（2）丙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的物；

（3）丙方有权要求乙方在担保期间内不得擅自处置担保物；

（4）丙方有权要求甲方在担保期间内不得擅自处置标的物。

3.2丙方义务：

（1）丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付购房款的____________________%作为保证金；

（2）丙方应在乙方付款遇到困难时，按照本合同约定承担担保责任；

（3）丙方有权要求乙方按照本合同约定支付违约金。

四、甲方的权利义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款；

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定办理标的物产权过户手续；

（3）甲方有权要求丙方在乙方违约时承担担保责任；

（4）甲方有权要求乙方承担因标的物产权过户产生的所有税费。

4.2甲方义务：

（1）甲方应确保标的物权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）甲方应保证标的物不存在任何法律、行政法规禁止或者限制转让的情形；

（3）甲方应将标的物交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续；

（4）甲方应按照国家法律法规及政策规定，承担标的物过户过程中产生的税费。

五、购房款及支付方式

5.1本合同签订后，乙方应向甲方支付购房款____________________元。

5.2购房款支付方式如下：

（1）签订本合同之日起____________________个工作日内，乙方应向甲方支付购房款的____________________%；

（2）标的物交付后____________________个工作日内，乙方应向甲方支付购房款的________________