南宁物业服务合同范例

南宁物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方具备物业管理资质，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业的物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业的日常管理，包括但不限于：

（1）环境卫生：负责甲方物业的公共区域、绿化带、道路等的清洁工作，保持环境卫生；

（2）公共设施维护：负责甲方物业的电梯、供水、供电、供气、消防、安防等公共设施的维护与管理；

（3）安保服务：负责甲方物业的安保工作，确保甲方物业的安全与秩序；

（4）绿化养护：负责甲方物业的绿化带、植被等的养护与管理；

（5）物业服务费收缴：负责甲方物业的物业服务费收缴工作；

（6）业主委员会协助：协助甲方物业的业主委员会开展工作。

1.2乙方应按照国家相关法律法规和物业管理行业标准，为甲方物业提供优质、高效的物业管理服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满前，如双方无异议，本合同自动续期____年。

三、服务费用

3.1乙方根据甲方物业的实际情况，按照国家规定和物业管理收费标准，向甲方收取物业服务费。

3.2甲方应按约定的时间和方式向乙方支付物业服务费。

四、双方责任

4.1甲方责任：

（1）遵守国家有关物业管理法律法规，配合乙方进行物业管理；

（2）按时缴纳物业服务费；

（3）维护甲方物业的合法权益。

4.2乙方责任：

（1）按照本合同约定，履行物业管理职责；

（2）对甲方物业进行安全管理，确保甲方物业的安全与秩序；

（3）按照国家规定和物业管理行业标准，为甲方物业提供优质、高效的物业管理服务。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按时缴纳物业服务费的，应向乙方支付滞纳金；

（2）违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按照本合同约定履行物业管理职责，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

（2）违反国家有关物业管理法律法规，给甲方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.物业管理服务标准

2.物业服务收费标准

3.甲方物业基本情况表

4.乙方资质证书复印件

5.乙方法定代表人身份证明复印件

6.其他双方认为需要附件的材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“第三方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方具备物业管理资质，为提高物业管理水平和服务质量，第三方作为专业顾问提供专业咨询和服务。为明确各方的权利义务，甲乙双方及第三方经友好协商，就甲方物业的物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业的日常管理，包括但不限于：

（1）环境卫生：负责甲方物业的公共区域、绿化带、道路等的清洁工作，保持环境卫生；

（2）公共设施维护：负责甲方物业的电梯、供水、供电、供气、消防、安防等公共设施的维护与管理；

（3）安保服务：负责甲方物业的安保工作，确保甲方物业的安全与秩序；

（4）绿化养护：负责甲方物业的绿化带、植被等的养护与管理；

（5）物业服务费收缴：负责甲方物业的物业服务费收缴工作；

（6）业主委员会协助：协助甲方物业的业主委员会开展工作。

1.2第三方提供专业咨询和服务，包括但不限于：

（1）物业管理制度制定：根据国家法律法规和甲方实际需求，制定合理的物业管理规章制度；

（2）物业服务质量评估：定期对乙方提供的物业管理服务进行质量评估，并提出改进意见；

（3）物业管理培训：为乙方员工提供物业管理相关培训，提升其业务水平；

（4）市场调研：收集和整理物业管理相关市场信息，为甲方提供决策依据。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满前，如各方无异议，本合同自动续期____年。

三、服务费用

3.1乙方根据甲方物业的实际情况，按照国家规定和物业管理收费标准，向甲方收取物业服务费。

3.2第三方咨询服务费用由甲方另行支付，具体费用由三方协商确定。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方提供的管理服务进行监督，确保服务质量和水平；

（2）对第三方提供的咨询服务进行评价，对服务质量不满意时有权要求第三方进行整改；

（3）对乙方违反合同约定，造成甲方损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任；

（4）对第三方提供的咨询服务不满意，甲方有权要求终止合作关系。

五、乙方及第三方责任

5.1乙方责任：

（1）按照本合同约定，履行物业管理职责，确保甲方物业的正常运行；

（2）对第三方提出的改进意见，乙方应在规定时间内进行整改；

（3）如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

5.2第三方责任：

（1）根据国家相关法律法规和甲方实际需求，提供专业、高效的咨询服务；

（2）对提供的咨询服务负责，确保咨询意见的正确性和实用性；

（3）如因第三方原因导致甲方损失，第三方应承担赔偿责任。

六、违约责任

6.1乙方违约责任：

（1）未按时完成物业管理任务，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；

（2）违反国家有关物业管理法律法规，给甲方造成损失的，乙方应承担法律责任。

6.2第三方违约责任：

（1）未按约定提供咨询服务，造成甲方损失的，第三方应承担赔偿责任；

（2）提供的咨询服务存在重大错误，造成甲方损失的，第三方应承担法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。

附件：

1.物业管理服务标准

2.物业服务收费标准

3.第三方资质证书复印件

4.第三方法定代表人身份证明复印件

5.其他三方认为需要附件的材料

结语：

第三方介入的意义和目的：第三方作为专业顾问，为甲方提供专业咨询和服务，提高物业管理水平和服务质量，保障甲方权益。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业所有权人，享有物业管理的最终决策权，确保物业的良性发展，提高物业价值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“第三方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅小区，乙方具备物业管理资质，为提升物业管理效率和降低运营成本，引入第三方作为专业顾问提供优化方案。为明确各方的权利义务，甲乙双方及第三方经友好协商，就甲方物业的物业管理优化事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业的日常管理，包括但不限于：

（1）环境卫生：负责甲方物业的公共区域、绿化带、道路等的清洁工作，保持环境卫生；

（2）公共设施维护：负责甲方物业的电梯、供水、供电、供气、消防、安防等公共设施的维护与管理；

（3）安保服务：负责甲方物业的安保工作，确保甲方物业的安全与秩序；

（4）绿化养护：负责甲方物业的绿化带、植被等的养护与管理；

（5）物业服务费收缴：负责甲方物业的物业服务费收缴工作；

（6）业主委员会协助：协助甲方物业的业主委员会开展工作。

1.2第三方提供以下专业服务：

（1）物业管理流程优化：对乙方现有的物业管理流程进行评估，提出优化建议；

（2）成本控制：根据甲方物业的实际情况，制定成本控制方案，降低运营成本；

（3）技术支持：提供物业管理所需的技术支持和解决方案。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满前，如各方无异议，本合同自动续期____年。

三、服务费用

3.1乙方根据甲方物业的实际情况，按照国家规定和物业管理收费标准，向甲方收取物业服务费。

3.2第三方咨询服务费用由甲方另行支付，具体费用由三方协商确定。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有以下权益：

（1）对第三方提供的优化建议和技术支持进行决策，有权拒绝不合理的建议；

（2）在成本控制方面，乙方有权根据实际情况调整方案，确保成本效益；

（3）如因甲方原因导致乙方无法正常履行合同，乙方有权要求甲方承担相应的责任；

（4）对甲方违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。

五、甲方责任

5.1甲方责任：

（1）为乙方提供必要的资料和信息，协助乙方开展物业管理；

（2）配合乙方进行物业管理流程优化和成本控制；

（3）如因甲方原因导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担相应的责任。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按时支付物业服务费或第三方咨询服务费，应向乙方支付滞纳金；

（2）违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。

附件：

1.物业管理服务标准

2.物业服务收费标准

3.第三