农庄餐饮出租合同范例

农庄餐饮出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农庄餐饮设施出租给乙方使用，乙方承租甲方农庄餐饮设施事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、出租物及用途

1.1甲方向乙方出租的农庄餐饮设施包括但不限于：餐厅、厨房、包间、储藏室、卫生间等（以下简称“出租物”）。

1.2乙方承租出租物的用途为餐饮经营，包括但不限于餐饮服务、宴会服务、茶艺服务、休闲娱乐服务等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如甲乙双方同意续租，经协商一致，另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月____元，租金支付方式为每月一付。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金____元。

4.2租赁期满或乙方提前终止合同时，如出租物完好无损，甲方应在乙方搬离后____个工作日内退还押金。

五、使用及维护

5.1乙方在租赁期内，应合理使用出租物，爱护设施设备，保证其正常使用。

5.2乙方应对出租物进行定期维护和保养，确保设施设备的完好。

5.3乙方在使用过程中，不得擅自改变出租物的结构、用途及设施设备。

六、违约责任

6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每月租金的____%计算。

6.2如乙方提前终止合同，乙方应支付相当于租赁期内剩余租金的违约金。

6.3如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.出租物清单

2.租金支付凭证

3.押金收据

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农庄餐饮设施出租给乙方使用，乙方承租甲方农庄餐饮设施，并由丙方提供相关服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、出租物及用途

1.1甲方向乙方出租的农庄餐饮设施包括但不限于：餐厅、厨房、包间、储藏室、卫生间等（以下简称“出租物”）。

1.2乙方承租出租物的用途为餐饮经营，包括但不限于餐饮服务、宴会服务、茶艺服务、休闲娱乐服务等。

1.3丙方提供的服务包括但不限于餐饮管理、设施维护、人员培训等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如甲乙丙三方同意续租，经协商一致，另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月____元，租金支付方式为每月一付。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、丙方服务及费用

4.1丙方提供的服务费用为每月____元，乙方应于每月____日前支付至丙方指定账户。

4.2丙方应保证提供的服务质量，如服务质量不符合约定，甲方有权要求丙方承担相应责任。

五、甲方权益保障

5.1甲方保留对出租物的所有权，乙方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分出租物。

5.2甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。

5.3甲方有权对乙方经营过程中出现的问题进行整改，乙方应予以配合。

六、乙方责任及限制

6.1乙方应合理使用出租物，爱护设施设备，保证其正常使用。

6.2乙方不得擅自改变出租物的结构、用途及设施设备。

6.3乙方不得从事违法经营活动，如违反法律法规，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应责任。

6.4乙方不得将出租物转租、分租或以其他方式让渡使用权。

七、违约责任

7.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每月租金的____%计算。

7.2如乙方提前终止合同，乙方应支付相当于租赁期内剩余租金的违约金。

7.3如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、第三方责任

8.1丙方应按照约定提供优质服务，如因丙方原因导致服务质量不符合约定，丙方应承担相应责任。

8.2丙方应保证其提供的服务不侵犯第三方的合法权益。

九、争议解决

9.1因履行本合同发生的争议，三方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，经三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.出租物清单

2.租金支付凭证

3.押金收据

4.丙方服务协议

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为乙方提供专业化的餐饮管理服务，提高农庄餐饮的经营效益，同时保障甲方的权益，确保出租物的合理使用和维护。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障，同时通过丙方的专业服务，提升农庄餐饮的整体品质，实现甲方、乙方和丙方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方餐饮管理公司）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商业综合体中的餐饮区域出租给乙方经营，乙方委托丙方进行餐饮管理服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方向乙方出租的商业综合体餐饮区域包括但不限于：餐厅、厨房、包间、储藏室、卫生间等（以下简称“租赁物”）。

1.2乙方承租租赁物的用途为餐饮经营，包括但不限于正餐、快餐、茶座、宴会等。

1.3丙方接受乙方的委托，对租赁物进行日常经营管理。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如甲乙丙三方同意续租，经协商一致，另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月____元，租金支付方式为每月一付。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、丙方服务及费用

4.1丙方提供的服务包括但不限于餐饮管理、人员培训、市场推广等。

4.2丙方服务费用为每月____元，由乙方支付至丙方指定账户。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权对租赁物的内部布局和装饰进行合理改动，以适应经营需要，改动需提前向甲方报告并获得同意。

5.2乙方有权根据市场需求调整菜单，无需征得丙方的同意，但应保证食品安全和卫生。

5.3乙方享有租赁期间内对租赁物的经营管理权，包括人事安排、营销策略等。

六、甲方责任及限制

6.1甲方应确保租赁物的结构安全和设施完好，定期进行维护和维修。

6.2甲方不得随意提高租金，如有必要，应在合同到期前至少六个月通知乙方。

6.3甲方不得干预乙方的正常经营决策，包括但不限于菜单设计、人员招聘等。

七、违约责任

7.1如甲方未按时提供合格的租赁物，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

7.2如甲方未履行维护和维修义务，导致乙方经营受损，甲方应予以赔偿。

七、丙方责任及权利

7.1丙方应按照乙方的委托，对租赁物进行有效的经营管理，提升经营效益。

7.2丙方有权对乙方员工进行培训，确保服务质量。

7.3丙方有权根据市场变化提出改进建议，乙方应给予充分考虑。

八、争议解决

8.1因履行本合同发生的争议，三方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，经三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.租赁物清单

2.租金支付凭证

3.丙方服务协议

乙方为主导