会宁兆烽置业有限责任公司文昌嘉园住宅小区建设项目地块土壤污染状况调查报告

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（8）建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控及修复效果评估报告评审1本次调查的会宁兆烽置业有限责任公司文昌嘉园住宅小区建设项目地块位于会宁县会师镇，北邻空地，东邻空地，南邻文昌路，西邻滨河东路。地块中心点坐标为：园住宅小区建设项目用地面积为13332.08m2（约合20亩），土地2024年4月会宁兆烽置业有限责任公司委托甘肃洮水源生态环境工程有限公司承环境状况可以接受，不需要进行第二阶段的调22.1调查目的和原则（1）通过对地块及周边地块进行资料收集、现场踏勘、人员访谈，明确地块内及（2）若有可能的污染源，明确可能的污染类型、污染状况和来源，并提出第二阶2.2调查范围），3拐点编号国家2000坐标XY经度纬度J13952337.42335603683.533105.04069977°35.70071474°J23952254.34535503708.838105.04098006°35.69996506°J33952185.01835503639.928105.04021831°35.69933877°J43952185.51935503621.452105.04001312°35.69934413°J53952234.24835503558.872105.03931977°35.69978267°J63952320.26235503625.849105.04006409°35.70056051°2.3调查依据）；）；4）；）；）；）；）；）；）；（6）《建设用地土壤污染状况调查质量控制技术规定（试行）》（生态环境部办）；）；）；）；2.4调查方法52.5调查工作内容与程序项目地块土壤污染状况调查程序为《建设用地土壤污染状况调查技术导则》周围区域的现状与历史情况，区域的地质、673地块概况3.1区域环境概况邻，西靠安定区和榆中县，北与靖远县、平川区相邻8形深谷。平均每平方公里土地便有1.07km的沟壑。总体南高北低，东部多为川、塬地，为梁峁顶面残塬和河流切本次调查地块地貌单元划属为祖厉河一级阶地。地面绝对高程在1704.10~仅80万m3可以利用，“121”雨水工程解决了部分会宁人畜饮水的困难。甘沟驿镇境内主要水系河道是祖厉河。本场地位于祖厉河次级支流小河北岸。小河发源于平头川镇9人工植被主要为植树、种草。人工林结构主要有：防护林、薪炭林、用材林、经济林、会宁县2023年三季度，地区生产总值85.32亿元，增长5.5%其中：第一产业）；活垃圾、砖块等，土质较不均匀。场地大部分地段分布。层厚0.30～2.00m；层面处标②黄土状粉土（Q4al＋pl）：黄褐色，稍湿，稍密，见有少量钙质斑点或条纹，含少振反应较迅速，干强度较低，韧性较低，孔隙发育。全场地分布。层厚0.90～5.80m；③粗砂（Q4al＋pl）：黄褐～灰褐色，稍湿～湿～很湿，稍密，含有约10%的育，较破碎，沿节理裂隙面见有薄层透明石膏、钙质网纹或铁质浸染）：本次调查地块周边地势开阔，平坦，不存在滑坡、泥石内未发现有断裂构造通过本场地。本区区域稳定性较好根据《白银市生态环境保护委员会办公室关于2023年1－12月全市空气质量状况同比上升42.9%；臭氧为89mg/m3，同比下降3.3%；优良天数324天，优良天数比例 祖厉河地表水环境质量现状引用甘肃省生态环境厅发布的2022年甘肃省生态环境状况公报数据，根据公报数据可知，祖厉河井沟断面达到《地表水环境质量标准》河流断面名称水质状况水质评价主要污染物祖厉河井沟V中度污染-3.2敏感目标序号敏感目标方位距离（m）备注1会宁现代科技职业学校东北侧300学校2甘肃会宁思源实验学校东北侧学校3学府花园东南侧住宅区4雨浓嘉苑东南侧250住宅区5会宁县文昌小学南侧学校6祖厉河南侧270河流7颐园水景西侧住宅区8状元府邸西侧250住宅区3.3地块的现状和历史2014年3月2017年5月2018年9月2019年7月2020年2月2021年2月2021年10月2022年12月根据历史影像图可以看出：最早2014年地块内除零星少量建筑外其余为空闲地，通过人员访谈得知，少量零星建筑为当时修建箱涵（用于泄洪）施工单位于2013年建工单位已入驻开始实施会宁兆烽置业有限责任公司文昌嘉园住宅小区建设项目的建设，3.4相邻地块的现状和历史3.5地块利用的规划相邻地块方位相邻地块名称（现状）地块功能用地变迁变迁影像北侧空闲地空闲2014年3月地块北侧相邻部分除少量建筑外其余为空闲地，通过人员访谈得知，少量零星建筑为当时修建箱涵（用于泄洪）施工单位于2013年建的临时施工营地，2014年施工结束后建筑拆除恢复原貌；2017年地块北侧为空闲地，此后至今无变化。2014年3月2017年5月2018年9月2019年7月2020年2月2022年12月相邻地块方位相邻地块名称（现状）地块功能用地变迁变迁影像东侧空闲地空闲2014年3月至今地块东侧相邻部分为空闲地，无变化。2017年5月地块东北侧距离拆除后开始建设甘肃会宁思源实验学校；2018年9月地块东北侧距离160m处甘肃会宁思源实验学校建设已完成；至今无变化。2014年3月2017年5月2018年9月2019年7月2020年2月2022年12月相邻地块方位相邻地块名称（现状）地块功能用地变迁变迁影像南侧文昌路、学府花县文昌小学公路居住用地学校2014年3月至今地块南侧相邻部分为文昌路，无变化。2017年地块东南侧和南侧稍远处部分居民区被拆除，变为空闲地；2018年9月地块南侧稍远处会宁县文昌小学开始建设，至今无变化；2019年7月地块东南侧距离稍远处又有部分居民区被拆除变为空闲地；2020年2月地块东南侧距离稍远处空闲地上开始建设学府花园，至今无变化。2014年3月2017年5月2018年9月2019年7月2020年2月2022年12月相邻地块方位相邻地块名称（现状）地块功能用地变迁变迁影像西侧滨河东颐园水景公路居住用地2014年3月至今地块西侧相邻部分为滨河东路，无变化；2014年3月地块西侧稍远处除少量建筑外其余为空闲地；2017年5月颐园水景正在建设中，至今无变化。2014年3月2017年5月2018年9月2019年7月2020年2月2022年12月北侧：空闲地东侧：空闲地东北侧：甘肃会宁思源实验学校东南侧：学府花园南侧：会宁县文昌小学西侧：颐园水景4.1政府和权威机构资料收集和分析序号资料名称来源1《甘（2024）会宁县不动产权第0001633号》会宁兆烽置业有限责任公司2《会宁县建设用地规划条件通知书》（会字规字［2023］24号）3《会宁兆烽置业有限责任公司文昌嘉园住宅小区一期工程岩土工程勘察报告》（核工业武威工程勘察有限公司，二O二四年4《总平面布置图》5《会宁县中心城区重点片区控制性详细规划》会宁县自然资源局6地块历史影像图天地图4.2地块资料收集与分析5现场踏勘及人员访谈5.1现场踏勘现场踏勘主要内容具体信息踏勘记录地块现状地块现状会宁兆烽置业有限责任公司文昌嘉园住宅小区建设项目用地有毒有害物质储存情况无有毒有害物质储存各类槽罐内的物质和泄漏情况无槽罐固体废物和危险废物堆存情况无异味现场无异味管线及沟渠泄漏情况地块内无管线、沟渠分布，现场调查无渗漏。污染痕迹未见污染痕迹地块周边环境现状地块周边现状北侧：空闲地；东北侧：甘肃会宁思源实验学校；东侧：空闲地；东南侧：学府花园；南侧：会宁县文昌小学；西侧：颐园水景。生产状况无污水处理和排放系统无工业废水排放，生活污水进入市政污水管网大气环境周边环境质量较好，无异味扩散污染痕迹周边土壤颜色、气味正常，未见污染痕迹。该地块周边以学校、居民住宅楼为主，目前甘肃会宁思源实验学校约有师生2500花园约有住户1700人，雨浓嘉苑约有住户4800人，颐园水景约有住户4000人，状元府邸约有住户3700人。地块周边相邻地块不涉及工业开发等活动，因此本次地块调查生活垃圾集中收集后定期清运至收集点统一由环卫部门清运至会宁县垃圾填埋场进行妥善处置；生活污水经市政污水管网排入会宁县城区要为一般运输车辆，未发生过货车翻车、货物5.2人员访谈史和现状的人员进行访谈，访谈对象基本情况如表5-2所示，共发放调查表15份，收回10份，访谈记录见附件。另外，对部分现场调查期间不在现场的知情人员进行了电序号姓名职业单位与地块关系联系方式1马**/会宁兆烽置业有限责任公司土地使用者138302288152张**/会宁兆烽置业有限责任公司土地使用者182932064883宿**/甘肃兴城建筑有限责任公司企业员工177094390844孟**//周边居民182197687275李**//周边居民153520026526董**//周边居民150957934827邢*/会宁县自然资源局地块管理机构和政府管理人员199943351118李**/会宁县自然资源局地块管理机构和政府管理人员151014234259黄**/会宁县自然资源局地块管理机构和政府管理人**/白银市生态环境局会宁分局环保部门管理人过询问相关工作人员及周边居民，地块内未发生过化学品泄露或其他环境污染事故，5.3调查质量保证和质量控制本次土壤调查单位—甘肃洮水源生态环境工程有限公编）负责人及时汇报公司部门负责人，尽快开会讨论序号姓名在本次调查工作中的职责1杨青现场调查、报告编写、过程控制（项目负责人）2李永谦现场调查、报告检查3罗成报告审核6结果与分析6.1结果与分析关注问题资料收集现场踏勘人员访谈可采信信息地块历史用途情况地块历史用地为空闲地地块现状为会宁兆烽置业有限责任公司文昌嘉园住宅小区建设项目用地地块历史用地为存在相关工业企业活动地块历史用地为空闲地，历史上不存在相关工业企业活动企业生产经营情况地块内不包含相关工业企业活动地块内不包含相关工业企业活动地块内不包含相关工业企业活动地块内不包含相关工业企业活动地块环境污染事故无相关记录未发现未发现未发现地块内管道、沟渠无管道、沟渠无管道、沟渠无管道、沟渠无管道、沟渠外来堆土或固体废物未发现地块周边污染源无无无无6.2调查结论与建议（3）由于土壤污染的隐蔽性，任何调查都无法详细到能够排除所有风险，所以在（4）由于地块之间存在污染物迁移扩散的可能性，尤其是地块之间地下水的物质公司委托的施工单位已入驻开始实施会宁兆烽置业有限责任公司文昌嘉园住宅小区建（1）本次地块调查结束后，土地使用权人应当按照《中华人民共和国土壤污染防（2）在未来建设过程中，管理方应对场地进行严格管理，防止外来污染物进入本报告，提出相应解决方案，必要时重新开展地块序号地块名称会宁兆烽置业有限责任公司文昌嘉园住宅小区建设项目1地块地址会宁县会师镇，北邻空地，东邻空地，南邻文昌路，西邻滨河东路。2地块中心经纬度经度：105.040246°,纬度：35.699991°3报告所处阶段第一阶段4是否按照大地2000坐标系核定并已向自然资源和规划部门确认地块面积、四至边界坐标及边界图片是5地块面积13332.08m26地块原使用权人/地块现使用权人会宁兆烽置业有限责任公司7地块历史用途空闲地地块规划用途居住用地8地块用地性质是否已经发生变更是变更日期2023年10月9地块是否已平整场地或开工建设是开工2024年4月开工建设程度场地平整地块历史上是否从事过“6+1”行业否行业代码及类别/地块历史上是否从事过其他可能产生污染行业否行业代码及类别/地块所属建、构筑物和生产设备设施等是否拆除是是否采样分析否土壤点位数/土壤样品数/其中对照点/土壤样品数/地下水点位数/地下水样品数/主要超标指标/是否超过筛选值/超标个数/是否超过管控值/超标个数/是否需要开展进一步详细调查或风险评估否申请人（具体联系人）及手机号码马制单位的具体联系人及手机号码杨他需要补充或说明的信息（可另附页）无建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控及修复效果评估报告评审申请表项目名称会宁兆烽置业有限责任公司文昌嘉园住宅小区建设项目报告类型☑土壤污染状况调查□土壤污染风险评估□土壤污染风险管控效果评估□土壤污染修复效果评估联系人马俊联系电子邮箱/地块类型□经土壤污染状况普查、详查、监测、现场检查等方式，表明有土壤污染风险☑用途变更为住宅、公共管理、公共服务用地，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查的地块土地使用权取得时间（地方人民政府以及有关部门申请的，填写土地使用权收回时间）2024