乡镇房子售卖合同范本

乡镇房子售卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××乡镇发展有限责任公司

甲方地址：××省××市××乡镇××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个体户

乙方地址：××省××市××乡镇××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××××××××

合同简介：

甲方作为乡镇发展有限责任公司，拥有位于××省××市××乡镇××路××号的房产，包括但不限于住宅、商铺等。乙方作为个体户，具有购房/租赁需求，愿与甲方进行房产交易/租赁合作。双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条房产描述

1.1甲方拥有的房产位于××省××市××乡镇××路××号，房产证号：×××××××××。

1.2房产包括但不限于住宅、商铺等，共计面积为××××平方米。

1.3甲方保证所售/出租房产具有合法权属，不存在任何法律纠纷。

第二条双方权利与义务

2.1甲方权利与义务：

（1）保证所售/出租房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷；

（2）按照约定时间交付房产；

（3）提供房产的相关资料，如房产证、土地使用权证等；

（4）履行合同约定的其他义务。

2.2乙方权利与义务：

（1）按照约定时间支付房价/租金；

（2）按照约定用途使用房产，不得擅自改变用途；

（3）妥善保管房产，维护房产的原有设施；

（4）履行合同约定的其他义务。

第三条价格与支付条件

3.1房产售价为人民币××××万元整（大写：人民币××××万元整），乙方一次性支付。

3.2房产租金为每月××××元整，乙方每月支付。

3.3乙方在签订合同后×天内支付首款，剩余款项在交付房产时支付完毕。

第四条履行期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

4.2甲方应在合同生效后×个月内交付房产。

4.3乙方应在合同生效后×个月内支付首款，剩余款项在交付房产时支付完毕。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定时间交付房产，应支付乙方违约金，违约金为房价的×%。

5.2乙方未按照约定时间支付房价/租金，应支付甲方违约金，违约金为房价/租金的×%。

5.3双方因违约行为导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。不可抗力包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

6.2双方应在不可抗力事件发生后×天内通知对方，并提供相关证明文件。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房产交易/租赁过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开，保障双方的合法权益。具体内容包括：

1.甲方将所拥有的房产出售/出租给乙方；

2.乙方购买/租赁甲方的房产；

3.双方按照约定时间、金额、方式支付房价/租金；

4.双方按照约定用途使用房产，不得擅自改变用途；

5.双方在合同履行过程中遵守相关法律法规，履行合同约定的其他义务。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.甲方：指×××乡镇发展有限责任公司，拥有位于××省××市××乡镇××路××号的房产。

2.乙方：指×××个体户，具有购房/租赁需求，与甲方进行房产交易/租赁合作。

3.房产：指位于××省××市××乡镇××路××号的房产，包括但不限于住宅、商铺等。

4.房价：指甲方出售房产的价格，包括房产转让价款、税费等。

5.租金：指乙方租赁房产的价格，包括租金、税费等。

6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的经济赔偿。

第三条双方权利与义务

甲方的权力和义务：

1.甲方应保证所售/出租房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷；

2.甲方应按照约定时间交付房产；

3.甲方应提供房产的相关资料，如房产证、土地使用权证等；

4.甲方应履行合同约定的其他义务。

乙方的权力和义务：

1.乙方应按照约定时间支付房价/租金；

2.乙方应按照约定用途使用房产，不得擅自改变用途；

3.乙方应妥善保管房产，维护房产的原有设施；

4.乙方应履行合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

3.1房产售价为人民币××××万元整（大写：人民币××××万元整），乙方一次性支付。

3.2房产租金为每月××××元整，乙方每月支付。

3.3乙方在签订合同后×天内支付首款，剩余款项在交付房产时支付完毕。

3.4支付方式：乙方通过银行转账等方式将款项支付给甲方。

3.5甲方提供正式的发票和收据，乙方按照约定时间支付房价/租金。

第五条履行期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

4.2甲方应在合同生效后×个月内交付房产。

4.3乙方应在合同生效后×个月内支付首款，剩余款项在交付房产时支付完毕。

4.4双方应按照约定时间履行合同约定的其他义务。

第六条违约责任

5.1甲方未按照约定时间交付房产，应支付乙方违约金，违约金为房价的×%。

5.2乙方未按照约定时间支付房价/租金，应支付甲方违约金，违约金为房价/租金的×%。

5.3甲方未按照约定交付符合质量要求的房产，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.4乙方未按照约定用途使用房产，甲方有权要求乙方停止使用，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.5双方因违约行为导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

5.6违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

5.7双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

6.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如征收、征用、限制交易等）、社会异常事件（如战争、动乱、罢工等）。

6.2一旦发生不可抗力事件，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应尽快回复，并根据情况协商调整合同履行期限或方式。

6.3发生不可抗力事件导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。但对方因不可抗力事件而遭受的损失，双方应尽力互相协助，共同减少损失。

6.4不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同履行，除非双方协商决定终止合同。

第八条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.2双方也可以选择通过调解、仲裁等方式解决争议。若选择仲裁，仲裁委员会应由双方共同协商确定。

7.3在争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的其他义务，除非争议解决结果另有规定。

7.4双方应承担因争议解决产生的费用，除非仲裁或法院判决otherwise。

7.5争议解决结果对双方均有约束力，双方应严格遵守并执行。

第九条其他条款

8.1通知方式：双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。通知应以邮递方式发送至对方指定的地址，通知发出日期以邮戳为准。

8.2合同变更：合同的变更或补充应由双方书面签署，并经双方认可。合同变更不得违反法律法规和本合同的约定。

8.3终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同有效期届满，双方未续签；

（3）一方违约严重，对方有权解除合同；

（4）不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法协商解决；

（5）法律、法规规定的其他终止条件。

8.4合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于房产交付、价款结算等。

第十条附则

9.1本合同附录包括房产证、土地使用权证、规划设计图纸等有关房产的资料。

9.2本合同附件包括双方签署的补充协议、修正案等与本合同有关的文件