房屋房建合同范本

房屋房建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××建筑安装工程有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋及建筑物的建设权、使用权、处置权等权利委托给乙方进行建设、施工、管理等相关事宜，经充分友好协商，达成一致意见，订立本合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在房屋房建项目中的权利、义务和责任，确保项目的顺利进行，维护双方的合法权益。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。同时，对于因不可抗力等原因导致的合同不能履行或者部分履行，双方应根据情况协商解决。

本合同的签订，标志着甲乙双方开始了紧密的合作关系。通过本合同的履行，甲方将实现房屋及建筑物的建设、使用权等目标，乙方则通过提供建设、施工、管理等服务，实现业务拓展和收益增长。双方应共同努力，确保项目的顺利实施，为我国的房建事业贡献力量。

第一条房屋房建项目内容与范围：

1.1甲方将其拥有的位于××省××市××区××路××号的房屋及建筑物的建设权、使用权、处置权等权利委托给乙方进行建设、施工、管理等相关事宜。

1.2乙方根据甲方的委托，承担房屋房建项目的建设、施工、管理等工作，并按照合同约定向甲方交付符合质量、安全、环保等要求的房屋及建筑物。

第二条双方权利与义务：

2.1甲方的权利与义务：

（1）提供合法的房屋及建筑物的建设权、使用权、处置权等相关权利证明文件。

（2）按照合同约定的时间和金额向乙方支付建设、施工、管理等费用。

（3）协助乙方办理与项目相关的审批、验收等手续。

（4）提供必要的现场施工条件，确保乙方顺利施工。

（5）按照合同约定接收并使用乙方完成的建设项目。

2.2乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定的内容和标准完成房屋房建项目的建设、施工、管理工作。

（2）保证建设项目质量、安全、环保等符合相关法律法规和标准要求。

（3）按照合同约定的时间和金额向甲方支付相关费用。

（4）协助甲方办理与项目相关的审批、验收等手续。

（5）按照合同约定提供相关售后服务。

第三条价格与支付条件：

3.1本合同房屋房建项目的总价为人民币××万元（大写：玖佰玖拾玖万元整），乙方按照合同约定的进度和金额向甲方支付。

3.2甲方按照以下支付条件向乙方支付款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付人民币××万元作为预付款。

（2）乙方完成合同约定的建设、施工、管理工作后，甲方进行验收，验收合格后支付剩余款项。

第四条履行期限：

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。

4.2乙方应按照合同约定的进度完成房屋房建项目的建设、施工、管理工作，确保项目在合同约定的期限内交付。

第五条违约责任：

5.1甲方违约：

（1）未按照合同约定支付预付款、进度款等费用的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。

（2）未按照合同约定提供施工条件的，乙方有权要求甲方承担因此导致的一切损失。

5.2乙方违约：

（1）未按照合同约定完成建设、施工、管理工作的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定期限内完成工作。

（2）建设项目质量、安全、环保等不符合相关法律法规和标准要求的，甲方有权要求乙方承担整改、赔偿等责任。

第六条不可抗力：

6.1因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或者全部免除责任。

6.2不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府政策变化等。

第七条争议解决：

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款：

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是就甲方将其拥有的房屋及建筑物的建设权、使用权、处置权等权利委托给乙方进行建设、施工、管理等相关事宜，明确双方的权利、义务和责任，确保项目的顺利进行，维护双方的合法权益。具体内容包括但不限于：

1.乙方根据甲方的委托，承担房屋房建项目的建设、施工、管理等工作。

2.乙方按照合同约定的质量和标准完成建设项目，并保证质量、安全、环保等符合相关法律法规和标准要求。

3.甲方按照合同约定的时间和金额向乙方支付相关费用。

4.甲方协助乙方办理与项目相关的审批、验收等手续。

5.双方共同维护项目的合法权益，履行合同约定的其他事项。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指×××房地产开发有限公司，拥有房屋及建筑物的建设权、使用权、处置权等权利的当事人。

2.乙方：指×××建筑安装工程有限公司，承担房屋房建项目的建设、施工、管理等工作义务的当事人。

3.建设项目：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的房屋及建筑物。

4.建设权：指甲方对房屋及建筑物进行建设、改造、扩建等行为的权利。

5.使用权：指甲方对房屋及建筑物进行使用、收益等行为的权利。

6.处置权：指甲方对房屋及建筑物进行转让、出租、抵押等行为的权利。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供合法的房屋及建筑物的建设权、使用权、处置权等相关权利证明文件。

2.按照合同约定的时间和金额向乙方支付建设、施工、管理等费用。

3.协助乙方办理与项目相关的审批、验收等手续。

4.提供必要的现场施工条件，确保乙方顺利施工。

5.按照合同约定接收并使用乙方完成的建设项目。

乙方的权利与义务：

1.按照合同约定的内容和标准完成房屋房建项目的建设、施工、管理工作。

2.保证建设项目质量、安全、环保等符合相关法律法规和标准要求。

3.按照合同约定的时间和金额向甲方支付相关费用。

4.协助甲方办理与项目相关的审批、验收等手续。

5.按照合同约定提供相关售后服务。

合同双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。同时，对于因不可抗力等原因导致的合同不能履行或者部分履行，双方应根据情况协商解决。

第四条价格与支付条件

本合同房屋房建项目的总价为人民币××万元（大写：玖佰玖拾玖万元整）。双方按照以下支付条件向对方支付款项：

1.合同签订后7个工作日内，甲方支付人民币××万元作为预付款。

2.乙方完成合同约定的建设、施工、管理工作后，甲方进行验收，验收合格后支付剩余款项。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。乙方向甲方交付符合质量、安全、环保等要求的房屋及建筑物的期限为合同生效后××个月内。

第六条违约责任

违约责任分为甲方违约和乙方违约两种情形：

1.甲方违约：

（1）未按照合同约定支付预付款、进度款等费用的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的×%。

（2）未按照合同约定提供施工条件的，乙方有权要求甲方承担因此导致的一切损失。

2.乙方违约：

（1）未按照合同约定完成建设、施工、管理工作的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的×%。

（2）建设项目质量、安全、环保等不符合相关法律法规和标准要求的，甲方有权要求乙方承担整改、赔偿等责任，且甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为不合格部分的工程款×%。

（3）乙方未按照合同约定时间完成工作的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期违约金为未完成部分工程款×%。

（4）乙方违反合同约定，擅自将合同权利义务转让给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的×%。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。同时，对于因不可抗力等原因导致的合同不能履行或者部分履行，双方应根据情况协商解决。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同签订后，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府政策变化等。

发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并尽最大努力采取措施减轻不可抗力造成的影响。如果不可抗力事件导致合同不能履行或者部分履行，双方应根据情况部分或者全部免除责任。

双方应尽合理努力避免和克服不可抗力事件，一旦不可抗力事件结束，应立即恢复合同的履行。如果不可抗力事件持续时间较长，双方应根据情况协商延长合同履行期限。

第八条争议解决

本合同的签订，旨在明确双方在房屋房建项目中的权利、义务和责任，确保项目的顺利进行，维护双方的合法权益。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，双方应保持冷静、理智的态度，充分沟通，尊重对方的合法权益，积极寻求解决方案，避免因争议影响项目的正常进行。

本合同的签订，标志着甲乙双方开始了紧密的合作关系。通过本合同的履行，甲方将实现房屋及建筑物的建设、使用权等目标，乙方则通过提供建设、施工、管理等服务，实现业务拓展和收益增长。双方应共同努力，确保项目的顺利实施，为我国的房建事业贡献力量。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、声明、申请、要求等文件，应以书面形式送达对方指定的地址。书面形式包括信函、电报、传真、电子邮件等。

2.合同变更：双方如需变更合同内容，应通过书面形式达成一致，并签订补充协议。补充协议与原合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：

（1）双方协商一致，可以终止合同。

（2）一方违约，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同。

（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可以终止合同。

4.保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

5.不可转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务转让给第三方。

6.适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华