业主房出租合同范本

业主房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX物业管理（北京）有限公司，注册地址为北京市朝阳区XXX路XXX号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事物业管理的企业，拥有丰富的管理经验和良好的市场信誉。如需联系甲方，请拨打电话：138xxxx5678，或发送邮件至：service@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX科技有限公司，注册地址为上海市浦东新区XXX路XXX号，法定代表人为李四。乙方是一家专注于科技创新的企业，具备强大的技术实力和丰富的市场经验。如需联系乙方，请拨打电话：139xxxx3210，或发送邮件至：service@。

合同简介：

本合同旨在明确甲方作为出租方，将位于北京市朝阳区XXX路XXX号的房产出租给乙方作为办公用途；同时，乙方作为承租方，承诺按照约定租金和租赁期限，合理使用房产，并按时支付租金。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，并共同遵守以下条款。

本合同的签订背景是甲方持有位于北京市朝阳区XXX路XXX号的房产，拟将其出租给乙方作为办公用途；而乙方正寻求合适的办公地点，以便更好地开展业务。在双方充分沟通、协商的基础上，为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

为确保双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方经过充分协商，达成以下共识：

1.甲乙双方同意，甲方将位于北京市朝阳区XXX路XXX号的房产出租给乙方，乙方作为承租方，按照约定的租金和租赁期限使用该房产。

2.甲方作为出租方，有义务保证房产符合租赁用途，具备基本的居住或办公条件；乙方作为承租方，有义务按照约定支付租金，并合理使用房产。

3.本合同租赁期限为三年，自2021年1月1日起至2024年1月1日止。租金为每月人民币XXX元，每年按照约定比例递增。

4.乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。甲方应在收到租金后的三个工作日内出具租金收据。

5.甲乙双方应按照法律法规和本合同的约定，履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

7.如本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXX物业管理（北京）有限公司

法定代表：张三

日期：2020年12月31日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXX科技有限公司

法定代表：李四

日期：2020年12月31日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方，将位于北京市朝阳区XXX路XXX号的房产出租给乙方作为办公用途；同时，乙方作为承租方，承诺按照约定的租金和租赁期限，合理使用房产，并按时支付租金。具体内容包括但不限于：房产的出租、租金的支付、房产的使用与维护、双方的权利与义务等。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指XXX物业管理（北京）有限公司，出租方。

2.乙方：指XXX科技有限公司，承租方。

3.房产：指位于北京市朝阳区XXX路XXX号的物业。

4.租金：指乙方按照约定每月应支付给甲方的费用。

5.租赁期限：指本合同约定的租赁时间，自2021年1月1日起至2024年1月1日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应保证房产符合租赁用途，具备基本的居住或办公条件。

2.甲方有权收取约定的租金，并要求乙方按照约定使用房产。

3.甲方应履行法律法规规定的出租方义务，包括但不限于房产的安全、卫生等方面。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照约定使用房产，进行正常的办公活动。

2.乙方应按照约定的租金和租赁期限，按时支付租金。

3.乙方应合理使用房产，并按照约定的方式进行维护。

4.乙方应遵守法律法规规定，不得利用房产从事非法活动。

甲方和乙方应共同遵守本合同的约定，履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。具体的违约责任在本合同的违约责任条款中详细规定。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：乙方应按每月人民币XXX元的标准支付租金。

2.租金支付方式：乙方可通过银行转账或现金方式向甲方支付租金。

3.租金支付时间：乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

4.租金收据：甲方在收到租金后的三个工作日内向乙方出具租金收据。

5.价格调整：租金每年按照约定比例递增，具体递增比例在本合同附件中规定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为三年。

2.租赁期限：自2021年1月1日起至2024年1月1日止。

3.续租条款：如乙方需续租，应在本合同到期前六个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

4.提前终止：如双方协商一致，可提前终止本合同，但需提前一个月通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按约定提供房产或未履行出租方义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的20%。

2.乙方违约：乙方未按约定支付租金或未合理使用房产的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的20%。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同约定的租金的1%。

4.违约导致合同终止：一方违约导致本合同无法履行，对方有权终止合同，并要求违约方支付合同总价款的30%作为赔偿。

5.违约金和赔偿金：甲乙双方的违约行为造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.违约处理：本合同违约处理应遵循法律法规的规定，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。

2.责任免除：如因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方免于承担违约责任。

3.履行义务：不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行本合同的义务。如果不可抗力事件持续发生，双方应重新协商合同履行事宜。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.调解解决：如协商不成，任何一方均可向双方所在地的调解委员会申请调解。

3.仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至北京仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.诉讼语言：诉讼应以中文进行，适用中华人民共和国的法律。

6.法律顾问：双方可自行聘请法律顾问，就本合同及相关事项提供法律意见。

双方通过本合同的签订，期望建立长期、稳定、互利的合作关系。在本合同的履行过程中，双方应遵循法律法规，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、函件或其他通信均应以书面形式进行，并通过双方指定的联系方式发送。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，方为有效。

3.终止条件：本合同在租赁期限届满后自动终止。

4.继承和转让：本合同项下的权利和义务可由双方书面同意的方式转让或继承。

5.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.合同的完整性：本合同构成双方之间关于租赁房产的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房产详细描述、租金支付明细、维修责任分配等补充材料。