购回迁楼合同范本

购回迁楼合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市XXXX置业有限公司”，是一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司，总部位于北京市朝阳区XX大街XX号，法定代表人/负责人为张三，联系电话为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“XX市YYYY建设发展有限公司”，是一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司，总部位于XX市ZZ区QQ路XX号，法定代表人/负责人为李四，联系电话为139XXXX5678。

合同简介：

鉴于甲方作为房地产开发企业，拥有位于北京市朝阳区XX大街XX号的住宅小区项目（以下简称“项目”），并计划进行房屋拆迁、回迁安置；

鉴于乙方作为具备相应资质的建设发展有限公司，愿意参与该项目的拆迁、回迁安置工作，并提供相应的建设、开发、施工等服务；

双方为了实现合作共赢，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成本合同。

本合同旨在明确双方在项目拆迁、回迁安置过程中的权利和义务，确保项目的顺利进行，维护双方的合法权益。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的职责，共同推进项目的实施。

本合同的签订，标志着甲方和乙方正式确立了合作伙伴关系，双方将共同致力于项目的开发、建设与运营，实现互利共赢。通过本合同的履行，甲方将获得高质量的回迁安置房屋，乙方则有机会参与项目的建设与发展，实现企业利润和社会效益的双重提升。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间关于项目拆迁、回迁安置的合作关系，明确双方的权利与义务，确保项目顺利进行。具体内容包括：

1.乙方负责项目的拆迁、回迁安置工作，提供建设、开发、施工等服务。

2.甲方负责提供项目所需的资金、土地等资源，并协助乙方办理相关手续。

3.双方共同协商解决项目实施过程中遇到的问题，确保项目的顺利推进。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.“项目”：指位于北京市朝阳区XX大街XX号的住宅小区项目。

2.“拆迁”：指对项目范围内的房屋进行拆除，以及对拆迁范围内的居民进行安置的工作。

3.“回迁安置”：指将拆迁范围内的居民安置到新建的住宅小区内的工作。

4.“法定代表人/负责人”：指甲方和乙方的法定代表人或者经授权的负责人。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供项目所需的资金、土地等资源，并保证资源的合法性。

2.协助乙方办理项目实施过程中所需的各种手续，包括但不限于规划、建设、环保等手续。

3.按照约定向乙方支付服务费用，并按照本合同约定进行支付。

4.监督乙方的施工过程，确保项目质量符合国家相关法律法规及标准。

5.协助乙方解决项目实施过程中遇到的问题，确保项目顺利进行。

乙方的权利与义务：

1.按照本合同约定，负责项目的拆迁、回迁安置工作，并提供建设、开发、施工等服务。

2.按照约定的标准和期限完成项目拆迁、回迁安置工作，并保证项目的质量符合国家相关法律法规及标准。

3.遵守国家有关建设、环保、安全生产等方面的法律法规，确保项目施工过程中的安全和环保。

4.接受甲方监督，及时解决甲方在项目实施过程中提出的问题。

5.未经甲方同意，不得将本项目转让给第三方。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的项目拆迁、回迁安置服务的总费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），该费用包括但不限于拆迁费用、安置费用、建设费用等。

2.甲方应按照下列支付方式向乙方支付服务费用：

a.本合同签订后【时间】日内，甲方支付乙方总额的【百分比】作为预付款。

b.项目拆迁、回迁安置工作完成后【时间】日内，甲方支付乙方总额的【百分比】作为进度款。

c.项目拆迁、回迁安置工作最终验收合格后【时间】日内，甲方支付乙方剩余的总额。

3.支付时间及方式如有变更，双方可另行协商并签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【年限】年。

2.项目拆迁、回迁安置工作的完成时间不得超过【时间】年【月份】日。

3.如有特殊情况导致履行期限延长，双方可协商一致并签订补充协议。

第六条违约责任

1.甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的【百分比】。

2.乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的【百分比】。

3.违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

4.任何一方迟延履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付解除合同的违约金，违约金金额为合同总金额的【百分比】。

5.本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致一方无法履行合同义务的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否继续履行合同，或者根据实际情况变更、解除本合同。

6.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，导致合同目的不能实现的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付合同总金额的【百分比】作为赔偿。

7.本合同约定的违约金和赔偿金，包括但不限于因违约导致的直接损失、间接损失、额外费用等。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【时间】日内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方可根据实际情况部分或全部免除履行合同的责任。但对方有合理怀疑时，遭受影响的一方应提供相关证明文件以证明不可抗力的发生。

4.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并尽快恢复履行合同的能力。

5.不可抗力事件持续【时间】以上，本合同可自动终止。双方可协商一致决定是否继续履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.本合同签订地为【具体地点】。

4.诉讼是解决争议的最终手段，双方在争议解决过程中应履行各自的权利和义务，不得损害对方的合法权益。

5.双方在争议解决过程中应保密，不得对外泄露与争议有关的保密信息。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章或法定代表人的签名。

2.合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.不可抗力事件持续【时间】以上，导致合同无法履行；

c.双方按照本合同约定完成了所有的义务；

d.法律、法规、政策等原因导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜，包括但不限于结算、归还物资等。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

第十条附则

1.本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：技术规格说明书、设计图纸