前期物业咨询合同范本

前期物业咨询合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称：×××公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称：×××咨询公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方提供前期物业咨询服务事宜，达成如下协议。甲乙双方均承认本合同的内容，并承诺共同遵守。

本合同的目的是明确甲乙双方在前期物业咨询服务过程中的权利和义务，确保双方合作顺利推进，达到甲方物业项目的预期目标。

根据我国相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，签订本合同。

甲乙双方确认，本合同的内容符合国家法律法规的规定，合法有效。双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得违反国家政策，不得损害社会公共利益。

本合同的签订，标志着甲乙双方合作关系的确立。甲方应按照本合同的约定，向乙方支付咨询服务费用；乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效的前期物业咨询服务，确保甲方物业项目的顺利实施。

本合同的签订，对甲乙双方具有法律约束力。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的履行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在前期的物业咨询服务过程中的合作事宜，确保双方合作顺利推进，达到甲方物业项目的预期目标。乙方作为专业的前期物业咨询公司，应根据甲方的实际需求，提供全面、专业的物业咨询服务，包括但不限于：

1.对甲方物业项目进行全面的分析，为甲方提供项目定位、规划建议；

2.提供物业管理方案，包括物业管理制度、服务流程、人员配置等方面的建议；

3.对甲方物业项目的市场调研，分析市场趋势，为甲方提供市场推广策略；

4.提供甲方物业项目的财务分析，包括成本控制、收益预测等方面的建议；

5.其他与前期物业咨询服务相关的事宜。

第二条定义

1.甲方：指本合同的一方，全称为×××公司，委托乙方提供前期物业咨询服务。

2.乙方：指本合同的另一方，全称为×××咨询公司，为甲方提供前期物业咨询服务。

3.物业项目：指甲方拟开发、投资或管理的房地产项目。

4.前期物业咨询服务：指乙方为甲方提供的，包括但不限于项目分析、物业管理方案、市场调研、财务分析等方面的专业服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应向乙方提供与物业项目相关的全部资料，确保资料的真实、完整、准确；

（2）甲方应按照本合同的约定，向乙方支付咨询服务费用；

（3）甲方应积极协助乙方开展咨询工作，提供必要的人员、物资支持；

（4）甲方应对乙方提供的咨询成果予以保密，未经乙方同意，不得向第三方披露；

（5）甲方应按照约定时间节点，对乙方的咨询工作进行评估，并提出合理建议。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照甲方的实际需求，提供专业、高效的前期物业咨询服务，确保甲方物业项目的顺利实施；

（2）乙方应保证咨询成果的质量和准确性，对因乙方原因导致的咨询成果错误，乙方应承担相应责任；

（3）乙方应严格遵循职业道德和保密原则，对甲方提供的资料予以保密，不得泄露给第三方；

（4）乙方应按照约定时间节点，向甲方提交咨询成果；

（5）乙方应按照甲方的要求，对咨询成果进行修改、完善，直至甲方满意。

第四条价格与支付条件

1.本合同咨询服务费用为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），其中包括：

-项目分析与定位费用：[金额]元；

-物业管理方案制定费用：[金额]元；

-市场调研与分析费用：[金额]元；

-财务分析与预测费用：[金额]元；

-其他费用：[金额]元。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付咨询服务费用：

-合同签署后[时间]内，甲方支付乙方[比例]的预付款：[金额]元；

-乙方完成各阶段咨询成果后，甲方应按照[比例]支付相应费用：[金额]元；

-合同履行完毕且乙方咨询成果得到甲方认可后[时间]内，甲方支付剩余[比例]的费用：[金额]元。

3.支付时间及方式：

-预付款：[日期]前支付；

-各阶段费用支付：[各阶段成果提交日期]后[时间]内支付；

-尾款支付：[最终成果认可日期]后[时间]内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[时间]个月。

2.乙方应在合同有效期内完成咨询成果的提交，具体时间节点如下：

-[日期]前完成项目分析与定位；

-[日期]前完成物业管理方案制定；

-[日期]前完成市场调研与分析；

-[日期]前完成财务分析与预测；

-[其他关键时间节点]。

3.甲方应在合同有效期内对乙方的咨询工作进行评估，并在合同到期前[时间]内通知乙方是否续签合同。

第六条违约责任

1.若乙方未能按照本合同约定的时间节点提交咨询成果，每延迟一日，应向甲方支付相当于咨询费用[比例]的违约金，最高不超过咨询费用的[比例]。

2.若乙方咨询成果不符合甲方的要求，乙方应根据甲方的反馈进行修改，直至甲方满意。若乙方未能在合理期限内修改至甲方满意，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为咨询费用的[比例]。

3.若甲方未能按照约定时间支付咨询服务费用，乙方有权暂停咨询工作，直至甲方支付完毕。每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于咨询费用[比例]的滞纳金。

4.除不可抗力因素外，任何一方未能履行或未能完全履行本合同的任何义务，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为咨询费用的[比例]。

5.违约方应承担因违约所产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

6.本合同项下的违约责任，适用于任何违约行为，包括但不限于未能履行合同义务、未能达到合同约定的质量标准、未能按照约定时间提交成果等。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指在合同履行过程中，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

-自然灾害，如地震、洪水、台风等；

-政府行为，如战争、封锁、征收、征用等；

-社会异常事件，如罢工、骚乱、疫情等；

-其他影响合同履行的情况。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在[时间]内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并尽快恢复履行合同。

4.不可抗力事件持续超过[时间]且影响合同履行的，双方可协商延长合同履行期限。

5.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。

6.遭受不可抗力影响的一方应按照对方的要求，提供相关资料和信息，以便对方评估不可抗力事件对合同履行造成的影响。

第七条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除双方另有约定外，本合同继续履行。

4.双方在争议解决过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。

5.无论争议的结果如何，双方均应继续履行合同中的非争议条款。

6.双方在解决争议时，应保持克制、诚信和合作的态度，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：

-双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行；

-双方应确保通知的及时性和准确性，对方收到通知后应及时回应；

-任何一方变更联系方式，应提前[时间]通知对方。

2.合同变更：

-双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认；

-合同变更不得影响双方合法权益，不得违背国家法律法规；

-合同变更内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

-双方同意，在合同履行期间，若发生以下情况，一方可以书面形式通知另一方终止合同：

-对方严重违反合同约定，经协商未能解决；

-不可抗力事件导致合同无法履行；

-法律、法规规定合同应终止的其他情形。

-合同终止后，双方应按照本合同约定处理未完成的事宜。

4.保密条款：

-双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密；

-保密期限自合同终止之日起[时间]年。

5.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律