土地转卖合同范本

土地转卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX土地开发有限公司，成立于20XX年，总部位于北京市朝阳区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX农业发展有限公司，成立于20XX年，总部位于上海市浦东新区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话为139XXXX5678。

合同简介：

甲方作为土地的持有方，拟将位于XX市XX区的土地使用权出售给乙方，该土地总面积为XX平方米，土地用途为农业开发。乙方作为农业开发公司，看中该土地的农业开发潜力，愿意购买甲方土地使用权，双方达成土地转卖的合意。

在本合同签订之前，甲方已经完成对该土地的评估、测绘等前期工作，确保土地权属清晰、无争议。同时，乙方已经完成对该土地的实地考察，确认该土地符合其农业开发的需求。

鉴于以上情况，双方为了共同发展，实现互利共赢，经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为土地的持有方将位于XX市XX区的土地使用权出售给乙方，乙方作为农业开发公司购买该土地使用权，并按照约定的条件和期限进行农业开发的合同关系。具体内容包括土地使用权的转卖、价款的支付、土地的交付和开发等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.土地使用权：指甲方持有的，位于XX市XX区的土地使用权。

2.农业开发：指乙方在土地上进行的农业生产和农业相关的活动。

3.价款：指乙方购买土地使用权应支付给甲方的款项，具体金额详见合同约定的价格与支付条件。

4.交付：指甲方将土地使用权转移给乙方，乙方可以开始进行农业开发的行为。

第三条双方权利与义务

甲方的权力和义务：

1.甲方应保证其对土地使用权的所有权和处置权，确保土地使用权可以合法转让给乙方。

2.甲方应提供土地相关的权属证明和其他必要的文件，以便乙方进行土地使用权转让的登记手续。

3.甲方应按照合同约定的条件和期限，将土地使用权交付给乙方。

4.甲方应履行合同约定的其他义务。

乙方的权力和义务：

1.乙方应按照合同约定的价格和支付条件，支付价款给甲方。

2.乙方应按照合同约定的用途，进行农业开发，并遵守相关法律法规。

3.乙方应妥善保管和使用土地，不得进行任何违法活动。

4.乙方应履行合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认土地使用权转卖的价款为人民币XX万元整（大写：人民币叁佰肆拾万元整），乙方向甲方支付定金人民币XX万元整（大写：人民币叁拾万元整），剩余款项在土地使用权交付后X日内支付完毕。

支付方式为银行转账，乙方将价款转入甲方指定的银行账户。支付时间为合同签订之日起X日内支付定金，土地使用权交付后X日内支付剩余款项。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。土地使用权交付时间为合同生效后X个月内。乙方应在土地使用权交付后X个月内开始进行农业开发，并在合同约定的用途下合理利用土地。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照约定时间和条件交付土地使用权，甲方应支付违约金人民币XX万元整给乙方，并且乙方有权解除本合同。

2.若乙方未能按照约定时间和条件支付价款，乙方应支付违约金人民币XX万元整给甲方，并且甲方有权解除本合同。

3.若任何一方违反合同其他条款，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

4.若因不可抗力原因导致合同无法履行或者需要延期履行，双方应立即协商解决，并可以根据实际情况部分或者全部免除违约责任。

5.双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付因违约所导致的直接损失赔偿。

6.违约方的违约行为导致合同无法履行或者合同目的不能实现的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他导致一方或双方无法履行合同义务的情况。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应立即协商，采取必要措施减少损失，并根据实际情况部分或者全部免除违约责任。

若不可抗力事件持续发生，导致本合同无法履行或者合同目的不能实现的，双方应协商解除本合同。若双方同意继续履行合同，则根据不可抗力事件的影响，相应调整合同的履行期限、方式等。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后X日内未能提出诉讼，则另一方有权选择向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应承担各自提起诉讼或仲裁的费用。除合同另有规定外，仲裁费用由败诉方承担。

双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一事项提起任何形式的诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知在送达对方时生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：本合同在以下条件下可以终止：

a)双方协商一致解除本合同；

b)合同有效期限届满；

c)不可抗力事件导致本合同无法履行或者合同目的不能实现；

d)依法应当终止的其他情形。

4.合同解除：一方违反本合同，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。

5.合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理与合同有关的未了事宜，包括但不限于土地使用权的归还、价款的结算等。

第十条附则

本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：

1.土地使用权证明文件；

2.价款支付证明文件；

3.其他双方认为应当附录的