集体房产购房合同范本

集体房产购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲方作为买方，有意向购买乙方所持有的集体房产；乙方作为卖方，愿意将所持有的集体房产出售给甲方。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的签订是基于双方对集体房产的市场前景和投资价值的认同，以及双方共同的意愿和信任。双方希望通过本合同的履行，实现互利共赢，共同发展。

本合同的签订也基于我国相关法律法规的规定，遵循公平、公正、公开的原则，保障双方的合法权益。双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务，共同推进合同的实施。

本合同的内容主要包括双方的基本信息、房产的描述和价格、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则和签署部分。

一、房产描述

（详细描述房产的地理位置、面积、结构、用途等相关信息）

二、价格与支付条件

1.双方约定房产的交易价格为人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。

2.甲方应在本合同签订之日起×日内，向乙方支付房产交易价格的×%作为定金，即人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

3.剩余的×%的房款，甲方应按照乙方提供的付款计划，分期支付。具体付款时间及金额，双方另行约定。

4.甲方支付房款后，乙方应向甲方出具合法的发票和相关的房产证明文件。

三、履行期限

1.双方应在本合同签订之日起×日内，完成房产的过户手续。

2.房产过户手续完成后，甲方应按照本合同约定，向乙方支付房款。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的×%。

2.如因不可抗力导致双方无法履行本合同的，双方互不承担违约责任。

五、不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

六、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

（其他需要约定的内容，如房产的使用权、维修责任等）

八、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在集体房产购买过程中的合法权益，明确双方的权利与义务，规范双方的行为，促进交易的顺利进行。

本合同涉及的具体内容包括房产的描述、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则和签署部分。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指购买集体房产的买方。

2.乙方：指出售集体房产的卖方。

3.集体房产：指位于××省××市××区××路××号的房产。

4.定金：指甲方在本合同签订之日起×日内向乙方支付的房产交易价格的×%作为保证金。

5.房款：指甲方应向乙方支付的房产交易价格。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方所持有的集体房产。

（2）甲方应按照本合同的约定，向乙方支付房款。

（3）甲方应按照本合同的约定，履行过户手续。

（4）甲方应按照本合同的约定，保护乙方的合法权益。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定出售集体房产给甲方。

（2）乙方应按照本合同的约定，向甲方提供合法的发票和相关的房产证明文件。

（3）乙方应按照本合同的约定，协助甲方完成房产的过户手续。

（4）乙方应按照本合同的约定，履行合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

1.本合同所述集体房产的交易价格为人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。

2.甲方应在本合同签订之日起×日内，向乙方支付房产交易价格的×%作为定金，即人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

3.剩余的×%的房款，甲方应按照乙方提供的付款计划，分期支付。具体付款时间及金额，双方另行约定。

4.甲方支付房款后，乙方应向甲方出具合法的发票和相关的房产证明文件。

第五条履行期限

1.双方应在本合同签订之日起×日内，完成房产的过户手续。

2.房产过户手续完成后，甲方应按照本合同约定，向乙方支付房款。

3.本合同的有效期限为自合同签订之日起至房产过户手续完成之日止。

第六条违约责任

1.如甲方违反本合同的约定，未按时支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的×%。

2.如乙方违反本合同的约定，未按时履行过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的×%。

3.如因不可抗力导致双方无法履行本合同的，双方互不承担违约责任。

4.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

6.双方应严格履行本合同的约定，如一方发现对方有违约行为，应在×日内通知对方，并提供相关证据。对方应在接到通知后×日内予以答复，并采取措施纠正违约行为。如对方未能在规定时间内答复或纠正违约行为，视为严重违约。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减轻不可抗力事件的影响。

3.受不可抗力影响的一方应在本合同签订之日起×日内，向对方提供不可抗力事件的证明文件。

4.如不可抗力事件导致双方无法履行本合同，双方互不承担违约责任。

5.如不可抗力事件导致双方部分或全部不能履行本合同，受影响的一方应在本合同签订之日起×日内，向对方提出履行延期或部分履行请求。对方应在接到请求后×日内予以答复。如对方未能在规定时间内答复，视为同意受影响一方的请求。

第八条争议解决

1.如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方也可以约定仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

3.双方应遵守仲裁结果或法院判决，如有必要，应按照仲裁委员会或法院的要求提供相应的证明材料。

4.在争议解决过程中，除争议解决所需的证据外，双方应继续履行本合同的约定，不得影响合同的履行。

5.双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方履行完毕本合同约定的义务；

b.双方协商一致解除本合同；

c.因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于房产过户、支付尾款等。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房产证、土地使用权证、规划设计图纸等有关房产的重要资料。

2.附件：本合同附件包括双方签署的补充协议、修正案等