租房订金的合同范本

租房订金的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：×××

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：×××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：×××

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：×××

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租房订金事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利义务，确保租赁交易的顺利进行。甲方作为出租方，拥有房屋的所有权，并同意将房屋出租给乙方使用；乙方作为承租方，愿意按照约定的条件租赁甲方房屋，并支付租房订金。双方在履行合同过程中，应当严格遵守法律法规，诚实守信，共同维护租赁市场的秩序。

本合同的签订，是基于甲乙双方对彼此信誉的认可，以及对租赁交易的诚意。合同条款的制定，旨在保障双方的合法权益，确保房屋租赁过程的顺利进行。甲方作为出租方，有义务提供符合租赁条件的房屋，并保证房屋的安全、卫生、正常使用；乙方作为承租方，有义务按照约定的租金、租赁期限、付款方式等条件支付租房订金，并合理使用房屋。

在本合同签订之后，甲乙双方应当严格按照合同约定的条款履行各自的权利义务。甲方应当按照约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋的质量和使用安全；乙方应当按照约定的时间和方式支付租房订金，并合理使用房屋。

本合同的履行期限为租赁期限，自双方签订之日起生效。在合同履行过程中，甲乙双方应当相互配合，共同维护租赁关系的稳定。如双方因履行合同发生纠纷，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

本合同未尽事宜，按国家法律法规的规定执行。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋租赁过程中的权利义务关系，明确租房订金的支付条件、使用及退还规则，以确保租赁交易的公平、公正、公开。合同范围包括甲方出租房屋的基本情况、乙方承租房屋的基本情况、租房订金的金额、支付时间、支付方式、房屋交付时间及条件、房屋使用及维护、违约责任等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指拥有房屋所有权并同意将房屋出租给他人的个人或单位。

2.乙方：指承租甲方房屋的个人或单位。

3.租房订金：指乙方为保证履行租赁合同而预付给甲方的款项。

4.租赁期限：指乙方承租甲方房屋的期限。

5.房屋：指甲方出租给乙方的住宅或商业用房。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证其对房屋的产权及使用权，确保乙方在租赁期限内正常使用房屋。

（2）甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋的安全、卫生、正常使用。

（3）甲方应在租赁期限内，按照合同约定履行房屋维修、保养等义务。

（4）甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得随意提高租金。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照合同约定的租金、租赁期限、付款方式等条件支付租房订金。

（2）乙方应合理使用房屋，并负责房屋内部设施的维护、保养。

（3）乙方在租赁期限内，不得擅自转租、转让或抵押房屋。

（4）乙方在租赁期限结束后，应按照合同约定的时间退还房屋，并负责清理房屋内的个人物品。

在本合同签订之后，甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利义务。如有纠纷，首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租房订金：乙方应向甲方支付租房订金人民币【】元整（大写：【】元整），作为保证履行租赁合同的保证金。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租房订金。

3.支付时间：乙方应在签订本合同之日起【】日内，将租房订金支付给甲方。

甲方收到租房订金后，应向乙方出具收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.租赁期限：自甲方将房屋交付给乙方之日起至【】日止。

3.甲方应在合同生效后【】日内，将房屋交付给乙方。

4.乙方应在租赁期限结束前【】日内，将房屋退还给甲方。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。

2.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，甲方应支付给乙方违约金人民币【】元整（大写：【】元整），并且乙方有权解除本合同。

3.乙方未按约定时间支付租房订金，乙方应支付给甲方违约金人民币【】元整（大写：【】元整），并且甲方有权解除本合同。

4.乙方在租赁期限内擅自转租、转让或抵押房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。

5.乙方在租赁期限内未按照合同约定合理使用房屋，造成房屋损失的，乙方应承担修复费用及赔偿甲方损失。

6.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。

7.一方未履行合同义务，导致合同解除的，解除合同后，乙方应按照合同约定退还租房订金。如乙方逾期不退还，应支付给甲方违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。

本合同约定的违约金支付，不免除违约方依法应当承担的其他责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照合同约定继续履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方免除非因不可抗力导致的违约责任。

5.遭受不可抗力的一方应在不可抗力事件结束后【】日内，提供相关证明文件给另一方。

6.如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方应在不可抗力事件持续期间，定期向另一方报告不可抗力事件的进展情况。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非法律另有规定或双方另有约定。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.双方应遵守国家法律法规，尊重对方合法权益，公平诚信地解决争议。

6.无论争议的结果如何，双方都不应因此影响合同的履行和其他方面的合作。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。

2.合同变更：任何一方想要变更或终止本合同，必须提前【】天以书面形式通知对方。对方在收到通知后，应在【】天内给予答复。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)租赁期限届满，双方未续签；

b)双方协商一致终止；

c)一方严重违反合同约定，另一方提出终止，且违约方未能在【】天内纠正违约行为；

d)不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于退还租房订金、清理房屋等。

5.本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

6.本合同未尽事宜，双方应本着公平原则另行协商解决。

第十条附则

1.本合同附录中包含的附件，是